陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路216號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 256 戶

陽光藝花園 實價登錄

陽光藝花園， 近五年內共有50筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 大樓 美術東四路222號11樓
965 萬
26.01坪
37.1萬
 3.84坪 11~11/15 17.9年 2房(室)2廳1衛
113年08月 大樓 美術東四路228號8樓
830 萬
23.71坪
35.0萬
 2.78坪 8~8/15 17.8年 2房(室)1廳1衛
113年05月 大樓 美術東四路230號6樓
940 萬
24.59坪
38.2萬
 3.54坪 6~6/15 17.6年 2房(室)1廳1衛
113年04月 大樓 美術東四路220號13樓
1,400 萬
含車位價
36.83坪
含車位4.69坪
38.0萬
含車位計算
 4.58坪 13~13/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
950 萬
25.20坪
37.7萬
 3.54坪 11~11/15 17.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 美術東四路220號3樓
1,368 萬
含車位價
36.83坪
含車位4.69坪
37.1萬
含車位計算
 4.58坪 3~3/15 17.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 美術東四路228號12樓
895 萬
23.71坪
37.8萬
 3.54坪 12~12/15 17.3年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 美術東四路230號3樓
760 萬
24.59坪
30.9萬
 3.54坪 3~3/15 17.1年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓
1,060 萬
含車位價
29.28坪
含車位4.69坪
36.2萬
含車位計算
 3.54坪 6~6/15 17.1年 2房(室)1廳1衛
112年11月 車位 美術館路77號等256戶共用部分
198 萬
4.69坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓 美術東四路228號12樓
730 萬
23.71坪
30.8萬
 3.54坪 12~12/15 17.0年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓
1,168 萬
含車位價
40.92坪
含車位4.69坪
28.6萬
含車位計算
 5.31坪 2~2/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
810 萬
25.05坪
32.3萬
 3.54坪 4~4/15 16.4年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 美術東四路216號2樓
1,005 萬
含車位價
40.92坪
含車位4.69坪
24.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；
 5.31坪 2~2/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
2,030 萬
含車位價
67.71坪
含車位4.69坪
30.0萬
含車位計算
 9.30坪 10~10/15 16.3年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 美術東四路226號11樓
770 萬
25.05坪
30.7萬
 3.54坪 11~11/15 16.3年 2房(室)1廳1衛
112年01月 大樓 美術館路87號2樓
1,850 萬
含車位價
67.71坪
含車位4.69坪
27.3萬
含車位計算
備註：露台增建其他增建；
 9.30坪 2~2/15 16.3年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 美術東四路238號6樓
960 萬
含車位價
29.74坪
含車位4.69坪
32.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；
 3.54坪 6~6/15 16.2年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 美術東四路226號4樓
720 萬
25.05坪
28.7萬
 3.54坪 4~4/15 16.0年 1房(室)1廳1衛
111年09月 大樓 美術東四路236號8樓
1,066 萬
含車位價
29.89坪
含車位4.69坪
35.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
 3.54坪 8~8/15 15.9年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區美術東四路216號

完工日期 2006/10 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 256戶 建設公司 北京建設
坪數規劃 16.09~67.71坪 管理方式 管理員

社區特色

2007年園治獎作品
面20米美術館路(退8米，留5.7米人行道)及20米美術東四路(退5米，留3.2米人行道)
(位處角地)，面馬路，棟距大。沿街退縮地植栽綠化，串連都巿綠化空間。
本案住宅單元以南北向配置為主，冬暖夏涼，光線和煦，且通風良好，可有效降低室內照明及冷房負荷。

周邊交通

火車
■高雄站下車，出站後搭205路公車，至中華路聯合醫院下車，步行約2分鐘可至。
公車資訊
■205路公車(每10分鐘一班)
加昌站 -中華路高雄市立聯合醫院-火車站
■57路公車(文化公車)
火車站-美術館(星期例假日上午9:00至下午5:00,每小時一班)
■73路公車
建軍站-美術館(美術公園）-左營北站（每小時一班)

建築設計

基地面積：1475坪 建築面積：531坪 使用分區：特定第五種住宅區
建蔽率：35.98% (法定建蔽：60%) 容積率：419.99%(法定容積：420%)
大樓高度：49.9公尺

公共設施

1公共樓梯及電梯等侯空間以自然採光通風為主，有效節約省能。
2西側管理室臨接人行道入口大門及地下室車道出入，可同時服務及監控人車，經濟與效率兼具。
3.夜間照明。