棋琴六重奏

高雄市鼓山區明誠三路467號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 189 戶

棋琴六重奏 實價登錄

棋琴六重奏， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓
950 萬
23.42坪
40.6萬
 2.45坪 15~15/15 18.0年 2房(室)1廳1衛
113年06月 大樓 明誠三路471號7樓
1,000 萬
24.42坪
40.9萬
 2.51坪 7~7/15 18.0年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 明誠三路467號15樓
2,150 萬
含車位價
55.57坪
含車位8.27坪
38.7萬
含車位計算
 4.96坪 15~15/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 明誠三路473之1號6樓
660 萬
30.53坪
21.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.99坪 6~6/15 17.7年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 明誠三路473之2號13樓
1,688 萬
含車位價
44.20坪
含車位8.13坪
38.2萬
含車位計算
 4.08坪 13~13/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
1,650 萬
含車位價
47.09坪
含車位8.84坪
35.0萬
含車位計算
 4.28坪 4~4/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 明誠三路471號6樓
590 萬
24.42坪
24.2萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
 2.51坪 6~6/15 16.8年 2房(室)1廳1衛
112年02月 大樓 明誠三路467號15樓
1,700 萬
含車位價
55.57坪
含車位8.27坪
30.6萬
含車位計算
 4.96坪 15~15/15 16.7年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 明誠三路469號15樓
1,950 萬
含車位價
55.45坪
含車位坪數
35.2萬
含車位計算
 4.96坪 15~15/15 16.3年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 明誠三路471之1號4樓
810 萬
23.63坪
34.3萬
備註：陽台外推；
 2.51坪 4~4/15 15.8年 2房(室)1廳1衛
111年04月 大樓
1,798 萬
含車位價
50.89坪
含車位坪數
35.3萬
含車位計算
 4.55坪 6~6/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 明誠三路467之1號7樓
760 萬
含車位價
23.72坪
含車位坪數
32.0萬
含車位計算
 2.45坪 7~7/15 15.8年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 明誠三路471號15樓
650 萬
24.42坪
26.6萬
 2.51坪 15~15/15 15.3年 2房(室)1廳1衛
110年06月 大樓 明誠三路471之1號14樓
608 萬
23.63坪
25.7萬
 2.51坪 14~14/15 15.0年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 明誠三路469之1號15樓
635 萬
24.42坪
26.0萬
 2.45坪 15~15/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 明誠三路471之1號3樓
265 萬
11.81坪
22.4萬
 1.26坪 3~3/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓
560 萬
23.32坪
24.0萬
 2.45坪 1~1/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 明誠三路467之1號11樓
650 萬
23.72坪
27.4萬
 2.45坪 11~11/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 明誠三路473之1號3樓
760 萬
30.53坪
24.9萬
備註：陽台外推；
 2.99坪 3~3/15 14.8年 3房(室)2廳1衛
109年11月 大樓 明誠三路473之2號9樓
950 萬
含車位價
44.35坪
含車位8.27坪
21.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 4.14坪 9~9/15 14.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區明誠三路467號

完工日期 2006/6 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 189戶 建設公司 崑庭建設
坪數規劃 11~56坪 管理方式 其他

社區特色

「棋琴六重奏」基地面積約680坪，社區強調「零店面」，基地較深且呈長方型建物採E字型規劃，中央為百坪噴水池中庭中庭造景效果，中庭以親水步道串連開放空間，並首度引進水火共融的特殊水景設施，安排立體造型水景中，以躍動式的瓦斯燈火苗，產生水中倒影變化效果，以彰顯社區空間活潑生氣。

周邊交通

雙捷運(R13.R14)優勢.168環狀幹線及輕軌.明誠路橫向連接東西高雄.東至澄清湖.鳳山.西至內惟美術館.
捷運站步行5~8分鐘.公車站輕軌10分鐘
火車站車程5分鐘.鼎中系統車程10分鐘.

建築設計

建築物依前後雙棟是規劃，建材升等為採用豪宅等級的進口防爆大門、按摩浴缸、CISA多段安全鎖、全屋拋光石英磚、印度黑天然花崗檯面廚具，四房主臥衛浴配置鑽石型按摩浴缸及微電腦免治馬桶。將建築立面採深窗設計外，並規劃具光影變化效果的窯變磚，搭配屋凸造型線條與夜間燈光計畫，讓建築外觀在日間與夜晚的天際線，更富於變化樂趣與美感呈現屋頂突出物設置造型燈箱，展現大樓夜間景觀，享受中庭水景與ㄇ字型端景牆，透過主題石牆端景與光纖材質大型吊燈的造景展現，讓住戶享受別具風情的門廳空間與賞景樂趣，以凸顯設計用心。本案榮獲2006年國家卓越建設獎、施工品質優值獎。

公共設施

社區公設規劃視聽電影院、無線寬頻電腦室、鋼琴演奏交誼廳等，讓住戶同享親子休閒樂趣。