張凱鈞店長

社區首席顧問張凱鈞店長

永慶房屋-天母西路直營店

02-33169907 分機 17947

天母自在

臺北市士林區天母西路38巷

屋齡約 7 年 / 總戶數約 22 戶

成交
近2年平均 104.3 萬/坪

最新成交 111.1萬/坪 (113年07月)

近五年最高 129.8萬/坪 (109年08月)

天母自在實價登錄

天母自在， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	天母西路38巷9號5樓	5,000 萬	45.01坪	111.1萬備註：其他增建；	6.88坪	5~5/11	6.7年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	天母西路38巷9號2樓	4,388 萬	45.00坪	97.5萬	6.87坪	2~2/11	5.1年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	天母西路38巷11號	9,000 萬	127.70坪	70.5萬	19.94坪	1~1/1	4.0年	0房(室)0廳0衛
110年03月	大樓	天母西路38巷7號2樓	4,150 萬含車位160萬	44.40坪含車位2.40坪	95.0萬已扣除車位	6.51坪	2~2/11	3.3年	2房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	天母西路38巷9號3樓	4,868 萬含車位200萬	47.51坪含車位2.40坪	103.5萬已扣除車位	6.92坪	3~3/11	3.2年	2房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	天母西路38巷7號7樓	4,350 萬	45.02坪	96.6萬備註：毛胚屋;	6.95坪	7~7/11	3.1年	0房(室)0廳0衛
109年12月	大樓	天母西路38巷7號4樓	4,543 萬含車位250萬	46.19坪含車位2.40坪	98.0萬已扣除車位	6.77坪	4~4/11	3.1年	2房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	天母西路38巷7號5樓	4,360 萬	45.18坪	96.5萬	6.97坪	5~5/11	3.0年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	天母西路38巷9號4樓	4,488 萬	45.12坪	99.5萬備註：毛胚屋;	6.93坪	4~4/11	2.8年	0房(室)0廳0衛
109年08月	大樓	天母西路38巷9號7樓	4,738 萬含車位350萬	50.13坪含車位5.05坪	97.3萬已扣除車位備註：毛胚屋;	6.98坪	7~7/11	2.8年	0房(室)0廳0衛
109年08月	大樓	天母西路38巷9號11樓	7,688 萬	59.24坪	129.8萬備註：夾層;	9.14坪	11~11/11	2.8年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	天母西路38巷9號8樓	4,800 萬含車位300萬	50.13坪含車位5.05坪	99.8萬已扣除車位備註：毛胚屋;	6.98坪	8~8/11	2.7年	0房(室)0廳0衛
109年06月	大樓	天母西路38巷9號2樓	4,300 萬	45.00坪	95.6萬	6.87坪	2~2/11	2.6年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	天母西路38巷9號6樓及38巷5號等共有部分	4,720 萬含車位212萬	47.48坪含車位2.40坪	100.0萬已扣除車位	6.97坪	6~6/11	2.6年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	天母西路38巷7號11樓	6,998 萬	59.09坪	118.4萬備註：夾層;毛胚屋;	9.11坪	11~11/11	2.5年	0房(室)0廳0衛
109年02月	大樓	天母西路38巷9號5樓	4,350 萬	45.01坪	96.7萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.88坪	5~5/11	2.3年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	天母西路38巷9號9樓及38巷5號等共有部分	4,699 萬含車位300萬	50.13坪含車位5.05坪	97.6萬已扣除車位備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.98坪	9~9/11	2.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母西路38巷

完工日期	2017/11~2017/11	屋齡	約7年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數	22戶	建設公司	首鋼開發
坪數規劃	45.00~90.00坪	管理方式	無管理