謝承恩店長
社區首席顧問 謝承恩 店長
永慶房屋-大直北安直營店
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水綠清翫

臺北市中山區北安路630巷16號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 32 戶

水綠清翫 實價登錄

水綠清翫, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年12月 大樓 北安路630巷18號14樓
21,416 萬
含車位1,400萬
156.34坪
含車位50.59坪
189.3萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
29.01坪 14~14/17 1.8年 0房(室)0廳0衛
109年11月 大樓 北安路630巷18號7樓
18,945 萬
含車位1,200萬
156.22坪
含車位50.59坪
168.0萬
已扣除車位
29.01坪 7~7/17 1.8年 4房(室)2廳5衛
109年09月 大樓
15,704 萬
含車位930萬
143.48坪
含車位37.94坪
140.0萬
已扣除車位
28.55坪 3~3/17 1.6年 5房(室)2廳5衛
109年09月 大樓
33,948 萬
含車位2,160萬
313.13坪
含車位101.19坪
150.0萬
已扣除車位
58.11坪 6~6/17 1.5年 0房(室)0廳8衛
109年02月 大樓 北安路630巷16號17樓
19,265 萬
含車位1,015萬
131.35坪
含車位37.94坪
195.4萬
已扣除車位
備註:1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。
25.58坪 17~17/17 1.0年 0房(室)0廳0衛
109年01月 大樓 北安路630巷18號4樓
19,430 萬
含車位830萬
143.88坪
含車位37.94坪
175.6萬
已扣除車位
備註:1.連件買賣案件。2.含裝潢。
28.55坪 4~4/17 0.9年 4房(室)2廳5衛
109年01月 大樓 北安路630巷16號4樓
17,236 萬
含車位780萬
144.34坪
含車位37.94坪
154.7萬
已扣除車位
28.64坪 4~4/17 0.9年 4房(室)2廳5衛
108年09月 大樓 北安路630巷18號13樓
21,000 萬
含車位1,200萬
156.22坪
含車位50.59坪
187.5萬
已扣除車位
備註:1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件,權利人共2人。
29.01坪 13~13/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
108年09月 大樓 北安路630巷16號13樓
21,300 萬
含車位1,400萬
156.67坪
含車位50.59坪
187.6萬
已扣除車位
備註:1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。
29.10坪 13~13/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
108年09月 大樓 北安路630巷16號14樓
21,500 萬
含車位1,400萬
156.79坪
含車位50.59坪
189.3萬
已扣除車位
備註:1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。
29.10坪 14~14/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
108年08月 大樓 北安路630巷16號5樓
18,976 萬
含車位880萬
144.39坪
含車位37.94坪
170.0萬
已扣除車位
備註:1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。
28.64坪 5~5/17 0.5年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區北安路630巷16號

完工日期 2019/02~2019/03 屋齡 約5年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 17~17 層 / 地下 3~3 層
總戶數 32戶 建設公司 吉田建築
坪數規劃 105.00~210.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

大直捷運站、劍南路捷運站、公車。

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:永安國小。 國中:濱江、大直國中共同學區。
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
大直市場、美麗華百貨、全聯、家樂福
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

公共設施

會客區,交誼廳,中庭花園,泳池