黃尹菲
社區首席顧問 黃尹菲
永慶房屋-士林文林直營店
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麒麟來坊

臺北市士林區士商路

屋齡約 18 年 / 總戶數約 7 戶

麒麟來坊 周遭行情

麒麟來坊， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
5,300 萬
含車位600萬
81.78坪
含車位27.19坪
86.1萬
已扣除車位
 16.90坪 8~8/9 23.1年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
2,000 萬
36.96坪
54.1萬
 10.54坪 4~4/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 大南路285巷9弄5號4樓
1,180 萬
22.54坪
52.4萬
備註：陽台外推；
 6.66坪 4~4/4 46.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 土地 百齡段三小段397-1地號
9 萬
0.00坪
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
1,708 萬
19.43坪
87.9萬
 5.50坪 2~2/5 8.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
1,380 萬
21.93坪
62.9萬
 8.57坪 4~4/4 47.3年 1房(室)1廳2衛
113年02月 公寓/店面 大東路15之9號
1,780 萬
24.30坪
73.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 9.78坪 1~2/3 58.0年 5房(室)2廳4衛
113年02月 公寓 大南路66號3樓
838 萬
18.10坪
46.3萬
備註：陽台外推；
 6.13坪 3~3/4 45.6年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
1,990 萬
25.43坪
78.3萬
 8.55坪 1~1/4 47.4年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 大樓 承德路四段278號5樓
2,650 萬
42.10坪
63.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.51坪 5~5/12 37.7年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
1,088 萬
含車位180萬
21.17坪
含車位7.49坪
66.4萬
已扣除車位
 2.81坪 4~4/14 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 福港街208號 C棟-9F
4,660 萬
含車位330萬
54.84坪
含車位7.74坪
91.9萬
已扣除車位
 6.09坪 9~9/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓/店面 小西街76之5號
800 萬
32.43坪
24.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.95坪 1~1/5 45.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 基河路238號7樓之10
860 萬
10.74坪
80.0萬
備註：陽台外推；
 3.02坪 7~7/7 27.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 福港街210巷3號
1,950 萬
28.98坪
67.3萬
 11.10坪 1~1/4 45.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
3,260 萬
40.16坪
81.2萬
 8.18坪 9~9/10 33.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 福港街208號 C棟-19F
5,000 萬
含車位330萬
54.84坪
含車位7.74坪
99.2萬
已扣除車位
 6.09坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
3,498 萬
含車位價
53.42坪
含車位坪數
81.3萬
含車位計算
 12.03坪 10~10/12 28.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 通河東街一段130巷6號3樓
1,000 萬
33.84坪
29.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 12.63坪 3~3/4 46.1年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓/店面 大東路47號
931 萬
27.26坪
34.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 8.81坪 1~1/4 45.5年 4房(室)0廳8衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區士商路

完工日期 2007/01~2007/01 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 7戶 建設公司 興南建設
坪數規劃 45.00~45.00坪 管理方式 保全系統

周邊交通

聯外交通便利，近承德路公車路線多。往淡水或車站都很方便
走路至士林捷運站、劍潭捷運站都只要１０～１５分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
士林國小 士林國中 陽明高中 北士商
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
美崙公園 華齡公園.前港公園,福港公園,河堤公園
公園景觀視野佳，鳥語花香假日休閒不怕沒處去
休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
百貨/商場/傳統市場
百齡市場.頂好超市.士林夜市.B&Q
生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有
士林夜市位於文林路、基河路之間的三角區域，是台北市最大的夜市之一，也是臺灣最有名氣的夜市，列為歐美日旅客訪臺必朝聖之地。

建築設計

建築風格精緻婉約典雅,外觀較新,社區規劃格局方正,室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純