采翔天

高雄市鼓山區明華路347號

屋齡約 19 年 / 總戶數約 165 戶

采翔天 實價登錄

采翔天， 近五年內共有33筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 昌盛路3號13樓
825 萬
24.77坪
33.3萬
 2.25坪 13~13/15 17.8年 2房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 昌盛路7號7樓
688 萬
33.07坪
20.8萬
 2.99坪 7~7/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 昌盛路3號9樓
750 萬
24.77坪
30.3萬
 2.25坪 9~9/15 17.8年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 昌盛路5號3樓
780 萬
25.57坪
30.5萬
備註：其他增建；
 2.35坪 3~3/15 17.7年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓
1,360 萬
含車位價
44.18坪
含車位8.07坪
30.8萬
含車位計算
 3.32坪 15~15/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
1,280 萬
含車位價
44.84坪
含車位8.07坪
28.5萬
含車位計算
 3.37坪 3~3/15 17.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
762 萬
24.77坪
30.8萬
 2.25坪 7~7/15 17.4年 2房(室)1廳1衛
111年02月 大樓 昌盛路1號7樓
670 萬
23.75坪
28.2萬
 2.14坪 7~7/15 16.3年 2房(室)1廳1衛
111年01月 大樓
950 萬
含車位價
37.47坪
含車位坪數
25.4萬
含車位計算
 3.05坪 10~10/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 昌盛路7號4樓
936 萬
含車位價
37.47坪
含車位4.40坪
25.0萬
含車位計算
 3.05坪 4~4/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 昌盛路3號8樓
530 萬
24.77坪
21.4萬
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，依現況點交，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
 2.25坪 8~8/15 16.1年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓 昌盛路1號3樓
795 萬
含車位價
28.15坪
含車位4.40坪
28.2萬
含車位計算
 2.19坪 3~3/15 16.1年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 昌盛路5號5樓
645 萬
25.57坪
25.2萬
 2.35坪 5~5/15 15.9年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 昌盛路1號4樓
530 萬
23.75坪
22.3萬
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
 2.14坪 4~4/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 篤敬路11號3樓
1,060 萬
含車位價
40.51坪
含車位4.40坪
26.2萬
含車位計算
 3.26坪 3~3/15 15.8年 4房(室)2廳2衛
110年06月 大樓/店面
1,750 萬
28.56坪
61.3萬
 2.89坪 1~1/15 15.4年 0房(室)0廳0衛
110年05月 大樓 篤敬路1號3樓
930 萬
含車位價
41.36坪
含車位4.40坪
22.5萬
含車位計算
 3.37坪 3~3/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 明華路353號3樓
1,160 萬
含車位價
44.84坪
含車位8.07坪
25.9萬
含車位計算
 3.37坪 3~3/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 明華路353號11樓
1,050 萬
含車位110萬
41.17坪
含車位4.40坪
25.6萬
已扣除車位
 3.32坪 11~11/15 15.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
570 萬
25.57坪
22.3萬
 2.35坪 5~5/15 15.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區明華路347號

完工日期 2005/11 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 165戶 建設公司 福懋建設
坪數規劃 23.28~56.05坪 管理方式 其他

社區特色

基地面積：1768平方公尺，商四用地
建築面積：1043.98平方公尺
總樓地板：19615.06平方公尺
建蔽率/容積率：59.04% / 629.73%
樓層高度：樓層：地上15層，地下3層，高度：49.95M
車位數：車位數：汽車103位，機車154位

周邊交通

高雄捷運R14漢神巨蛋站及高雄市公車三民家商站就在前方博愛二路上。
沿博愛路北上可接國道10號高速公路，並可接國道1號及國道3號高速公路。

建築設計

整個社區採取凹型建築設計配置，臨街退縮4M，沿街步道式開放空間綠化。戶戶皆有良好的採光及通風。
造型橢圓柱弧形玻璃水牆淨化空氣吸附浮塵。

公共設施

入口門廳動靜分區，大廳會客區與主要動線分開。
空中花園設置七大主題區：景觀品茗區、翔鷹眺望區、香草芳香區、藥草漫步區、童趣嬉戲區、田園果樹區、休閒烤肉區。
中庭-New Asia Style設計方亭；透水覆土舖面(軟舖面)+木棧道平台；垂直立體花架 。