克里翁

高雄市鼓山區神農路151號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 78 戶

成交
近1年平均 32.6 萬/坪

最新成交 32.5萬/坪 (113年04月)

近五年最高 33.4萬/坪 (111年11月)

克里翁實價登錄

克里翁， 近五年內共有19筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	神農路153號17樓	2,450 萬含車位價	75.43坪含車位9.74坪	32.5萬含車位計算	5.95坪	17~17/24	16.3年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		3,150 萬含車位價	97.21坪含車位19.49坪	32.4萬含車位計算	7.18坪	14~14/24	15.9年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	神農路155號21樓	3,237 萬含車位價	97.21坪含車位19.49坪	33.3萬含車位計算	7.18坪	21~21/24	15.8年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		2,800 萬含車位價	87.46坪含車位9.74坪	32.0萬含車位計算備註：含附贈傢俱、家電設備。	7.06坪	19~19/24	15.8年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	神農路155號8樓	2,600 萬含車位價	87.46坪含車位9.74坪	29.7萬含車位計算備註：含傢俱設備費；	7.06坪	8~8/24	15.6年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		2,280 萬含車位價	75.43坪含車位9.74坪	30.2萬含車位計算	5.95坪	8~8/24	15.6年	4房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		2,355 萬含車位價	75.43坪含車位9.74坪	31.2萬含車位計算	5.95坪	14~14/24	15.4年	4房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	神農路155號12樓	2,500 萬含車位價	87.46坪含車位9.74坪	28.6萬含車位計算備註：含傢俱設備費；	7.06坪	12~12/24	15.3年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		3,500 萬含車位價	105.50坪含車位19.49坪	33.2萬含車位計算	7.92坪	5~5/24	15.2年	4房(室)2廳3衛
111年11月	大樓		2,958 萬含車位價	97.21坪含車位19.49坪	30.4萬含車位計算	7.18坪	21~21/24	14.8年	4房(室)2廳2衛
111年11月	大樓		3,700 萬含車位價	110.75坪含車位19.49坪	33.4萬含車位計算	8.41坪	13~13/24	14.8年	4房(室)2廳3衛
111年11月	大樓		3,230 萬含車位價	111.19坪含車位19.49坪	29.1萬含車位計算	8.41坪	3~3/24	14.8年	4房(室)2廳3衛
110年09月	大樓		3,150 萬含車位價	110.75坪含車位19.49坪	28.4萬含車位計算	8.41坪	10~10/24	13.7年	3房(室)2廳3衛
110年08月	大樓		1,905 萬含車位價	85.17坪含車位19.49坪	22.4萬含車位計算	6.08坪	4~4/24	13.6年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	神農路155號7樓	2,300 萬含車位300萬	97.21坪含車位19.49坪	25.7萬已扣除車位	7.18坪	7~7/24	13.2年	4房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	神農路155號9樓	2,106 萬含車位價	87.46坪含車位9.74坪	24.1萬含車位計算	7.06坪	9~9/24	13.1年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓		2,008 萬含車位價	75.43坪含車位坪數	26.6萬含車位計算	5.95坪	6~6/24	13.0年	4房(室)2廳2衛
109年12月	大樓		3,330 萬含車位價	110.75坪含車位19.49坪	30.1萬含車位計算	8.41坪	12~12/24	12.9年	4房(室)2廳3衛
109年01月	大樓		3,010 萬含車位價	105.59坪含車位19.49坪	28.5萬含車位計算	7.92坪	4~4/24	12.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區神農路151號

完工日期	2008/1	屋齡	約17年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 27 層 / 地下 4 層
總戶數	78戶	建設公司	振美建設
坪數規劃	63~128坪	管理方式	管理員

社區特色

榮獲９９年高雄市優良公寓大樓評選　小型組第二名
A棟共37戶，５７號１～１５樓為２部電梯２戶，１６樓～２４樓為２部電梯１戶皆為大坪數且獨立進出不受干擾
Ｂ棟共４１戶　皆２部電梯２戶
第一排景觀
位於神農路上的克里翁、大千、麗緻春天、人文首馥和位於龍德路的達觀，都是位於凹子底的佔地10公頃森林公園的第一排，而面對於第一排的景觀豪宅，除了可享受遍地綠景之外還有無盡的視野。
學區為龍華國小及明華國中且小學區採人數總量管制，入學資格管制，是精英小班制每學期約為12班，因校區地理位址好，新學校，優良師資等，吸引許多新一代父母指定小孩就讀的明星學校。

周邊交通

交通樞紐四通八達
農十六，位於博愛路、中華路、明誠路、大順路之四條北高雄主道上，在博愛路上有捷運R13(凹仔底站)、博愛路往南行就可達高雄火車站，而往北行即可上十號國道跟搭乘高鐵，大順路則未來有規劃輕軌C21(新市政中心站)，捷運+輕軌除了與南高雄做連結之外，更串聯起整個高雄的交通樞紐。
克里翁距捷運方面: R13凹仔底站距10分步行騎車5分鐘,交通可便利之見。

建築設計

一般只有在國外才看到的巴洛克式房屋現在在高雄農十六也可見到，位於農十六森林公園旁的克里翁整體外觀是具備大器的新巴洛克風格，簡約奢華，以石材打造24樓的建築，完美的呈現出不同於一般大樓的建築風格，猶如一副法國的美畫，建築外觀以拱形莊嚴而奢華的石材俐落的設計，搭配入口鍛鐵古銅大們及兩座羅列石柱，營造出社區的尊榮感
走進步道內不難發現，地板以石材成現，花園景觀，潺潺流水聲不難讓身心紓僘，大廳內以巴洛克式石柱作陪襯，低調奢華，猶如置身於凡爾賽宮
建築外觀與室內建材都選用外國進口品牌，像室內衛浴間使用西德衛浴國寶Villeroy&Boch的馬桶與洗臉盆、CROHE花灑與蓮蓬頭、HOESH超音波靜電氣泡式

公共設施

中庭則規劃庭院散步道與景觀水景涼亭區
1樓挑高門廳健身房(免費使用)與交誼廳、壁球室、蒸氣室
11樓宴客廳會議室 (3H800元)
11樓撞球室品酒室橋藝室(免費使用)