謝承恩店長
社區首席顧問 謝承恩 店長
永慶房屋-大直北安直營店
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大直雅緻園

臺北市中山區大直街

屋齡約 41 年 / 總戶數約 14 戶

大直雅緻園 周遭行情

大直雅緻園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 華廈
1,880 萬
18.51坪
101.6萬
4.41坪 7~7/9 17.3年 0房(室)2廳1衛
113年08月 華廈/辦公 明水路600號6樓之5
1,270 萬
12.65坪
100.4萬
備註:陽台外推;
3.62坪 6~6/10 23.0年 1房(室)2廳1衛
113年08月 車位 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層
240 萬
16.34坪
備註:僅車位交易;
3.63坪 -2~-2/9 26.9年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 北安路643號4樓
2,730 萬
35.19坪
77.6萬
7.16坪 4~4/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 北安路608巷4弄6之1號
2,320 萬
含車位300萬
43.94坪
含車位22.19坪
92.9萬
已扣除車位
備註:含一樓空地專用部份。
8.65坪 1~1/5 28.5年 2房(室)1廳1衛
113年07月 公寓 北安路595巷5號
3,250 萬
24.95坪
130.3萬
備註:其他增建;
9.76坪 1~1/4 47.5年 0房(室)0廳0衛
113年07月 公寓/店面 大直街52巷15之1號
2,700 萬
32.67坪
82.6萬
備註:其他增建:含鐵皮屋其他增建;
10.31坪 1~1/5 41.4年 0房(室)0廳0衛
113年07月 公寓 大直街33巷9號4樓
2,500 萬
35.74坪
69.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.29坪 4~4/5 40.6年 3房(室)2廳2衛
113年07月 華廈/辦公 明水路672巷5號4樓
7,780 萬
含車位600萬
87.04坪
含車位21.87坪
110.2萬
已扣除車位
19.12坪 4~4/10 14.6年 4房(室)2廳2衛
113年07月 土地 北安段二小段375-1地號
321 萬
0.00坪
22.8萬
備註:包含公共設施保留地用地;
14.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓/車位
260 萬
11.36坪
22.9萬
0.05坪 -3~-3/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
113年07月 車位 大直街20巷15號門牌房屋地下三層
260 萬
11.36坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 -3~-3/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
113年07月 華廈/辦公 明水路672巷27號4樓之3
2,685 萬
29.39坪
91.4萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.16坪 4~4/7 18.6年 2房(室)2廳2衛
113年06月 公寓/店面
3,050 萬
32.78坪
93.0萬
8.75坪 1~1/4 47.6年 1房(室)1廳1衛
113年06月 華廈 北安路578巷8弄12號3樓之1
4,750 萬
含車位220萬
52.69坪
含車位坪數
90.2萬
含車位計算
備註:含車位編號3號汽車位、4號機車位陽台外推;其他增建;
12.97坪 3~3/6 24.5年 3房(室)2廳2衛
113年06月 華廈/店面 大直街20巷22號
2,450 萬
25.25坪
97.0萬
備註:其他增建;
5.08坪 1~1/5 43.8年 3房(室)1廳1衛
113年06月 華廈
2,244 萬
含車位180萬
21.33坪
含車位3.91坪
118.5萬
已扣除車位
6.00坪 6~6/9 19.4年 1房(室)1廳1衛
113年06月 土地 北安段二小段307地號
169 萬
0.00坪
36.0萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
4.70坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 公寓
2,775 萬
33.12坪
83.8萬
8.26坪 3~3/5 40.5年 3房(室)2廳2衛
113年06月 土地 北安段二小段200-5地號
697 萬
0.00坪
21.8萬
備註:包含公共設施保留地用地;
31.92坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區大直街

完工日期 1984/01~1984/01 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 私人
坪數規劃 58.00~58.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

大直捷運站、劍南路捷運站、公車。

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:永安國小。 國中:濱江、大直國中共同學區。
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
大直市場、美麗華百貨、全聯、家樂福
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。