天下第一國

高雄市楠梓區土庫三路156號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 454 戶

天下第一國 實價登錄

天下第一國， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 透天厝 楠梓路506巷43號
1,630 萬
含車位價
52.64坪
含車位坪數
31.0萬
含車位計算
 30.42坪 1~4/4 16.6年 5房(室)2廳3衛
112年10月 透天厝 土庫二路210巷23號
2,250 萬
61.58坪
36.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 22.67坪 1~4/4 12.8年 4房(室)2廳4衛
112年07月 透天厝 土庫二路228巷25號
1,830 萬
含車位價
61.58坪
含車位坪數
29.7萬
含車位計算
 27.80坪 1~4/4 12.5年 4房(室)2廳3衛
112年06月 透天厝/其他 楠梓路506巷62號
1,550 萬
52.64坪
29.5萬
備註：其他增建；
 30.42坪 1~4/4 17.2年 5房(室)2廳3衛
111年12月 透天厝/店面
1,938 萬
55.19坪
35.1萬
 23.80坪 1~4/4 11.8年 5房(室)2廳4衛
111年06月 透天厝 土庫二路222號
2,150 萬
54.61坪
39.4萬
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
 21.81坪 1~4/4 11.5年 4房(室)2廳4衛
111年06月 透天厝/店面 清豐路578號
1,825 萬
55.06坪
33.2萬
 22.24坪 1~4/4 11.5年 5房(室)2廳3衛
110年12月 透天厝 土庫二路228巷21號
1,830 萬
61.58坪
29.7萬
 27.79坪 1~4/4 10.8年 4房(室)2廳4衛
110年11月 透天厝/店面 土庫三路229號
1,600 萬
54.85坪
29.2萬
 21.92坪 1~4/4 10.9年 4房(室)2廳4衛
110年03月 透天厝
1,450 萬
含車位價
48.48坪
含車位坪數
29.9萬
含車位計算
 29.75坪 1~4/4 10.1年 5房(室)2廳3衛
110年03月 透天厝/店面
1,600 萬
53.79坪
29.8萬
 21.12坪 1~4/4 10.2年 4房(室)2廳4衛
109年12月 透天厝
1,300 萬
含車位價
64.14坪
含車位坪數
20.3萬
含車位計算
 24.81坪 1~4/4 10.0年 7房(室)2廳4衛
109年05月 透天厝 土庫二路172巷18號
1,210 萬
48.48坪
25.0萬
 29.75坪 1~4/4 9.4年 5房(室)2廳4衛
109年01月 透天厝
1,408 萬
含車位價
61.58坪
含車位坪數
22.9萬
含車位計算
 27.79坪 1~4/4 9.0年 4房(室)2廳4衛
108年12月 透天厝 土庫二路168號
1,650 萬
55.06坪
30.0萬
 26.93坪 1~4/4 9.0年 6房(室)2廳4衛
108年10月 透天厝/其他 楠梓路506巷53號
1,020 萬
52.64坪
19.4萬
 30.42坪 1~4/4 13.5年 5房(室)2廳3衛
108年05月 透天厝 土庫二路210巷5號
1,205 萬
61.58坪
19.6萬
 22.67坪 1~4/4 8.4年 4房(室)2廳4衛
108年05月 透天厝 土庫三路233號
1,620 萬
55.63坪
29.1萬
 22.12坪 1~4/4 8.4年 4房(室)1廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市楠梓區土庫三路156號

完工日期 2009/5 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數 454戶 建設公司 龍騰建設
坪數規劃 26.32~122.03坪 管理方式 保全系統

社區特色

外觀上搭配崗石打造透天建築的重量級質感，俐落的建築線條呈現沉穩的韻味，
將綠建築的概念引進社區之中，規劃一道貫穿全區的綠意景觀步道，再搭配精品建材

周邊交通

座落第一科技大學人文特區，鄰近R21、R22雙捷運站，
臨創新、清泰三座公園，步行就到楠梓國中小學，而楠梓國中也在鄰近。

建築設計

一.二.三期皆為雙出入口活巷式社區型連棟別墅，每戶格局皆同,
外觀採天然石材搭配抿石子，展現簡約風格，全案採5.2米面寬，
讓居住空間更寬敞，在規劃使用空間時，擁有更多的選擇與彈性
一期.三期為傳統格局/二期為孝親房

公共設施

車道，花園