都廳苑

高雄市苓雅區民權一路63號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 324 戶

都廳苑 實價登錄

都廳苑， 近五年內共有62筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 四維三路9號4樓
4,120 萬
含車位價
140.83坪
含車位6.69坪
29.3萬
含車位計算
 16.36坪 4~4/24 14.2年 4房(室)2廳4衛
113年01月 大樓 民權一路65號20樓
1,400 萬
含車位價
70.19坪
含車位13.37坪
20.0萬
含車位計算
備註：出賣人出賣土地權利範圍15/10000，殘存15/10000。出賣人出賣建物權利範圍1/2，殘存1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.63坪 20~20/24 14.2年 4房(室)2廳3衛
112年12月 大樓
3,030 萬
含車位價
90.71坪
含車位6.69坪
33.4萬
含車位計算
備註：有拆價土地:2151.3萬建物:878.7萬
 10.17坪 7~7/24 14.1年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 民權一路63號等共有部分
400 萬
26.75坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓 四維三路5號5樓
4,100 萬
含車位價
147.51坪
含車位13.38坪
27.8萬
含車位計算
 16.36坪 5~5/24 13.6年 4房(室)2廳4衛
112年11月 大樓 四維三路21號21樓
3,000 萬
含車位價
88.49坪
含車位13.38坪
33.9萬
含車位計算
 8.85坪 21~21/24 14.0年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓/辦公 永定街56號
5,950 萬
含車位560萬
108.55坪
含車位20.06坪
60.9萬
已扣除車位
 12.38坪 1~2/24 13.8年 2房(室)2廳2衛
112年07月 車位 民權一路63號等共有部分
120 萬
6.69坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓 四維三路5號15樓
4,658 萬
含車位價
154.20坪
含車位20.06坪
30.2萬
含車位計算
備註：本次合約總價為4658萬元整其中土地價格為新台幣33246451建物價格為新台幣13333549
 16.36坪 15~15/24 13.5年 4房(室)2廳5衛
112年01月 大樓 四維三路11號10樓
4,500 萬
含車位價
154.20坪
含車位20.06坪
29.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 16.36坪 10~10/24 13.2年 3房(室)2廳4衛
111年12月 大樓
3,538 萬
含車位價
127.00坪
含車位13.37坪
27.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；
 13.26坪 4~4/24 13.1年 3房(室)2廳3衛
111年12月 大樓 四維三路3號12樓
3,000 萬
含車位價
126.23坪
含車位13.37坪
23.8萬
含車位計算
 13.26坪 12~12/24 13.1年 4房(室)2廳3衛
111年10月 大樓 四維三路9號12樓
3,800 萬
含車位價
147.51坪
含車位13.38坪
25.8萬
含車位計算
備註：土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 16.36坪 12~12/24 12.9年 4房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
2,800 萬
含車位價
90.71坪
含車位6.69坪
30.9萬
含車位計算
備註：毛胚屋；
 10.17坪 3~3/24 12.7年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓 四維三路15號22樓
3,350 萬
含車位價
97.40坪
含車位13.37坪
34.4萬
含車位計算
 10.17坪 22~22/24 12.5年 4房(室)2廳3衛
111年02月 車位 民權一路63號等共有部分
120 萬
6.69坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓
3,288 萬
含車位價
86.80坪
含車位6.69坪
37.9萬
含車位計算
 9.73坪 18~18/24 12.2年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 四維三路1號11樓
6,800 萬
含車位價
197.75坪
含車位33.44坪
34.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
 19.46坪 11~11/24 12.0年 4房(室)2廳3衛
110年11月 大樓
3,010 萬
127.00坪
23.7萬
 13.27坪 3~3/24 12.0年 0房(室)0廳0衛
110年11月 車位 民權一路63號等共有部分
480 萬
20.06坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市苓雅區民權一路63號

完工日期 2009/11 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 24 層 / 地下 3 層
總戶數 324戶 建設公司 隆大營建、捷揚建設
坪數規劃 75.12~164.32坪 管理方式 管理員

社區特色

，「都廳苑」位於市中心，規劃良善，每坪30~50萬元；目前住戶有一半多為高雄在地族群，主要是政商界名人、上市櫃老闆與醫師，也有不少台北、香港與新加坡買方。
該案基地面積4422坪，中庭1500坪，公共設施全部集中在獨立會館，設施多元。規劃6棟24樓的大樓，每層2~3併、雙電梯，3樓以上共306戶住家，1、2樓另有18戶店面，但與住家分區管制，無法進入社區，住戶進出須經過大廳保全等3道門禁，安全梯間與圍牆分別設有監視器及紅外線感應器，連結中控室，保全系統嚴密。

周邊交通

「都廳苑」位於四維三路與民權一路路口，四維三路與民權一路為60米林蔭大道，綠意怡人。因該案位於高雄市政府與警察局對面，周邊也有萊爾富、寒軒飯店、國民市場、銀行與各式餐館，治安良好，生活機能便利。

建築設計

由隆大營建、城揚集團兩大建設公司攜手合作的「都廳苑」，總銷金額高達140億元，創下高雄有史以來最大總銷規模，光外觀磁磚，就特別進口日本伊奈(INAX)磁磚，也是高雄第一個使用新日鐵VEM?Damper（粘彈性阻尼器系統制震系統）斜撐制震器強化建物結構的建案。

公共設施

千坪豪宅 綠意為鄰
「都廳苑」緊鄰60米雙林蔭大道，有1500坪的中庭花園，社區保有許多綠地，綠覆率高達97%
另有公共設施:Lounge bar.瑜伽教室、烤箱、KTV、兒童遊戲室.媽媽教室等