東方巨人

台南市東區長榮路一段175號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 170 戶

東方巨人 實價登錄

東方巨人， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓
1,880 萬
含車位價
67.60坪
含車位11.82坪
27.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.60坪 7~7/25 25.9年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 長榮路一段181號6樓之1
2,180 萬
含車位價
97.23坪
含車位15.03坪
22.4萬
含車位計算
 6.84坪 6~6/25 25.7年 5房(室)2廳3衛
111年05月 大樓 長榮路一段177號9樓之1
2,000 萬
含車位價
78.88坪
含車位11.82坪
25.4萬
含車位計算
 5.52坪 9~9/25 24.7年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 長榮路一段181號5樓之1
2,180 萬
含車位價
96.49坪
含車位15.04坪
22.6萬
含車位計算
 7.10坪 5~5/25 24.5年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 長榮路一段181號13樓
2,088 萬
含車位價
93.49坪
含車位坪數
22.3萬
含車位計算
 6.31坪 13~13/25 24.0年 4房(室)2廳3衛
110年10月 大樓 長榮路一段179號3樓之1
1,900 萬
含車位價
81.77坪
含車位坪數
23.2萬
含車位計算
 6.05坪 3~3/25 23.9年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 長榮路一段179號5樓之1
1,500 萬
含車位價
74.25坪
含車位7.52坪
20.2萬
含車位計算
 5.26坪 5~5/25 23.8年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 長榮路一段181號20樓之1
1,600 萬
82.19坪
19.5萬
備註：陽台外推；
 5.26坪 20~20/25 23.8年 4房(室)0廳3衛
110年07月 大樓 長榮路一段181號19樓之1
1,600 萬
含車位價
104.74坪
含車位22.55坪
15.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 7.63坪 19~19/25 23.8年 2房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 長榮路一段181號17樓之2
1,380 萬
含車位價
73.59坪
含車位15.04坪
18.8萬
含車位計算
 5.13坪 17~17/25 23.8年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
980 萬
含車位價
59.62坪
含車位坪數
16.4萬
含車位計算
 4.21坪 8~8/25 23.4年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 長榮路一段179號6樓之1
1,000 萬
含車位價
70.70坪
含車位11.28坪
14.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.13坪 6~6/25 23.4年 6房(室)2廳4衛
109年12月 大樓
1,150 萬
含車位價
67.60坪
含車位坪數
17.0萬
含車位計算
 4.60坪 7~7/25 23.3年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 長榮路一段181號10樓之2
1,250 萬
含車位價
66.07坪
含車位7.52坪
18.9萬
含車位計算
 4.34坪 10~10/25 23.3年 4房(室)2廳3衛
109年09月 大樓 長榮路一段181號19樓之2
1,200 萬
含車位110萬
66.07坪
含車位7.52坪
18.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.34坪 19~19/25 23.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
2,138 萬
含車位價
133.87坪
含車位坪數
16.0萬
含車位計算
 10.26坪 14~14/25 22.8年 6房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市東區長榮路一段175號

完工日期 1997/9 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 25 層 / 地下 5 層
總戶數 170戶 建設公司 明棋建設
坪數規劃 52.11~126.88坪 管理方式 管理員

社區特色

●東區十大名邸之一
●飯店氣派大廳二十四小時專人管理，大樓住戶單純，多名人、醫生、教授，住戶品質
●一層二戶，管理嚴謹
●大樓將商業與書店經營結合為一，以書店精品專櫃、露天咖啡座、音樂館以及藝文空間
搭配不定期演講活動，為住商混合大樓極具特色。

周邊交通

●位於長榮路與府連東路口，緊鄰林森路三角公園出門即享千坪公園 、 近成大校區與車站、文化中心、體育館、國中小學區，週邊商圈極為熱鬧,生活機能便利十足。住東區要前往北區、中西區、南區、永康、仁德，交通非常便利。

建築設計

●由三棟不同高度的塔型建物構成，其中兩幢分別坐落於面臨道路的兩角，而第三幢主要的塔則位於兩幢建物之後方中央，以「品」字型配置三幢大樓位於基地內的位置，並應 用突出的露柱與波浪型的陽台製造十分強烈的立面造型。而由林森路上的公園看建築群，三座大樓前後配置，流線型屋頂與高層的大面積弧形玻璃帷幕，營造出精緻的天際線
●社區中庭的立體景觀庭園隱縮於內部，由地面延伸到四樓，與四樓的健身中心、Spa相鄰，室內休閒空間以大面落地窗近似半露天式的空間設計結合開放式的休憩 和用餐空間。

公共設施

A棟:B1~3F為商場規劃,4F有會議室、圖書館、空中花園、露天藍球場
(目前1F游泳池因維護費用高住戶同意暫時停用)
B棟:1F為交誼廳
C棟:1F為管理中心