法樂

新北市新店區中興路二段31巷

屋齡約 6 年 / 總戶數約 67 戶

成交
近6個月平均 59.4 萬/坪

最新成交 63.5萬/坪 (113年01月)

近五年最高 64.0萬/坪 (113年01月)

法樂實價登錄

法樂， 近五年內共有61筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	中興路二段31巷12號11樓	1,540 萬含車位200萬	28.21坪含車位7.11坪	63.5萬已扣除車位	2.33坪	11~11/17	5.1年	2房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	中興路二段31巷12號3樓	1,350 萬	21.10坪	64.0萬	2.31坪	3~3/17	5.1年	2房(室)1廳1衛
112年11月	大樓	中興路二段31巷16號10樓	2,715 萬含車位價	53.58坪含車位坪數	50.7萬含車位計算	4.87坪	10~10/17	4.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		2,650 萬含車位200萬	54.73坪含車位8.34坪	52.8萬已扣除車位	4.85坪	15~15/17	4.7年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	中興路二段31巷10號15樓	2,638 萬含車位價	53.52坪含車位8.33坪	49.3萬含車位計算	4.70坪	15~15/17	4.4年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	中興路二段31巷16號12樓	3,000 萬含車位180萬	64.74坪含車位8.34坪	50.0萬已扣除車位	5.91坪	12~12/17	4.3年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	中興路二段31巷12號7樓	1,336 萬含車位價	29.44坪含車位8.33坪	45.4萬含車位計算備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費，總價已扣除折價10萬元	2.33坪	7~7/17	4.2年	2房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	中興路二段31巷16號8樓	2,638 萬含車位價	54.81坪含車位8.33坪	48.1萬含車位計算備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。	4.86坪	8~8/17	4.2年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	中興路二段31巷12號8樓	1,182 萬	21.10坪	56.0萬備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費，總價已扣除折價10萬元	2.31坪	8~8/17	4.2年	1房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	中興路二段31巷16號17樓	1,282 萬	22.10坪	58.0萬備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。	2.37坪	17~17/17	4.2年	1房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	中興路二段31巷16號10樓	2,610 萬含車位價	53.58坪含車位7.11坪	48.7萬含車位計算	4.86坪	10~10/17	4.2年	3房(室)2廳2衛
111年10月	車位	中興路二段31巷16號等	155 萬	7.11坪	備註：僅車位交易；	0.02坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年08月	大樓	中興路二段31巷12號6樓	1,180 萬	21.10坪	55.9萬	2.31坪	6~6/17	3.7年	2房(室)1廳1衛
111年06月	大樓	中興路二段31巷8號2樓	1,198 萬含車位160萬	26.80坪含車位7.11坪	52.7萬已扣除車位	2.09坪	2~2/17	3.5年	1房(室)1廳1衛
111年02月	大樓	中興路二段31巷8號3樓	1,193 萬含車位155萬	28.03坪含車位8.34坪	52.7萬已扣除車位備註：房屋土地價格:6430000元建物價格:3950000元車位土地價格:960000元建物價格:590000元	2.09坪	3~3/17	3.2年	1房(室)1廳1衛
111年02月	大樓/套房	中興路二段31巷8號4樓	1,025 萬	19.69坪	52.1萬備註：土地價格:6355000元建物價格:3895000元	2.07坪	4~4/17	3.2年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房	中興路二段31巷8號12樓	1,110 萬	19.64坪	56.5萬備註：土地價格:6882000元建物價格:4218000元	2.05坪	12~12/17	3.1年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房	中興路二段31巷8號14樓	1,125 萬	19.64坪	57.3萬備註：土地價格:6975000元建物價格:4275000元	2.05坪	14~14/17	3.1年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓/套房	中興路二段31巷8號10樓	1,090 萬	19.69坪	55.4萬備註：土地價格:6758000元建物價格:4142000元	2.07坪	10~10/17	3.0年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓	中興路二段31巷10號2樓	1,300 萬	23.52坪	55.3萬備註：土地價格:8060000元建物價格:4940000元	2.24坪	2~2/17	3.0年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中興路二段31巷

完工日期	2018/12~2018/12	屋齡	約6年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 17~17 層 / 地下 4~4 層
總戶數	67戶	建設公司	明暘開發
坪數規劃	11.47~45.38坪	管理方式	管理員(警衛)