隱苑

台北市萬華區寶興街140巷5號

屋齡約 2 年 / 總戶數約 101 戶

成交
近6個月平均 51.1 萬/坪

最新成交 44.2萬/坪 (113年01月)

近五年最高 65.4萬/坪 (112年11月)

隱苑實價登錄

隱苑， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	寶興街140巷5號13樓之1	1,375 萬含車位300萬	31.14坪含車位坪數	44.2萬含車位計算	4.10坪	13~13/14	1.1年	2房(室)2廳1衛
113年01月	大樓	寶興街140巷5號13樓之2	1,298 萬含車位270萬	29.73坪含車位坪數	43.7萬含車位計算	3.92坪	13~13/14	1.1年	2房(室)1廳1衛
112年11月	大樓		1,535 萬含車位260萬	31.14坪含車位11.65坪	65.4萬已扣除車位	4.10坪	12~12/14	0.9年	0房(室)2廳1衛
110年07月	大樓	寶興街140巷5號14樓之1	1,402 萬含車位238萬	31.14坪含車位11.65坪	59.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.10坪	14~14/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
110年07月	大樓/套房	寶興街140巷5號14樓之2	1,136 萬	19.01坪	59.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.51坪	14~14/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
110年06月	大樓/套房	寶興街140巷5號12樓之2	1,008 萬	19.01坪	53.0萬備註：讓渡日期110/06/30預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.51坪	12~12/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
109年11月	大樓/套房	寶興街140巷7號8樓之1	1,010 萬	17.10坪	59.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.25坪	8~8/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
108年11月	大樓	寶興街140巷7號6樓之2	1,226 萬含車位280萬	29.61坪含車位11.65坪	52.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.90坪	6~6/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
108年06月	大樓	寶興街140巷7號6樓之1	720 萬含車位143萬	28.75坪含車位11.65坪	33.8萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.79坪	6~6/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
108年06月	大樓	寶興街140巷5號4樓之1	800 萬含車位143萬	31.14坪含車位11.65坪	33.7萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.10坪	4~4/14	0.0年	1房(室)1廳1衛
108年06月	大樓	寶興街140巷5號3樓之1	800 萬含車位143萬	31.14坪含車位11.65坪	33.7萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.10坪	3~3/14	0.0年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市萬華區寶興街140巷5號

完工日期	2022/12~2022/12	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	101戶	建設公司	時詣建設,山琳建設
坪數規劃	17.00~38.00坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

捷運系統：萬大線、板南線
快速道路：環河快速道路、水源快速道路、新北環快
台鐵系統：萬華車站

鄰近生活圈

鄰近學校: 西園國小、雙園國中
休閒/公園綠地: 臺北市立萬華圖書館、青年公園、馬場町紀念公園、華中河濱公園、
百貨/商場/傳統市場: 傳統市場:
環南市場、第一果菜市場、第一家禽市場、台北魚市、雙和市場
商圈:
南機場夜市、台北站前商圈、西門町、龍山寺、華西街夜市、小南門

建築設計

隱苑

「隱苑」位於台北市萬華區寶興街140巷5號，由時詣建設X山琳建設投資興建，基地面積473坪、建蔽率35％、公設32.85%，樓層規劃為1棟地上14層、地下3層建築，共有101戶純住家，格局坪數規劃1-3房17~38坪。

車位共規劃有83個平面式車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、信箱區、曬被區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材方面有林內廚具、TOTO衛浴、不二鋁門窗、EPS制震。

周邊環境，生活採買可至龍山寺商圈，車程約5-7分鐘，距離南機場夜市約7分鐘車程，距離學區西園國小約步行7分鐘、雙園國中約6分鐘車程。

交通方面，距萬華車站約車程5-6分鐘，距龍山寺捷運站約車程7分鐘。

公共設施

車位共規劃有83個平面式車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、信箱區、曬被區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材方面有林內廚具、TOTO衛浴、不二鋁門窗、EPS制震。