元寶雙囍

新北市新店區光華街10號

屋齡約 7 年 / 總戶數約 92 戶

成交
近2年平均 54.8 萬/坪

最新成交 54.8萬/坪 (113年07月)

近五年最高 54.8萬/坪 (113年07月)

元寶雙囍實價登錄

元寶雙囍， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	光華街10之1號12樓	2,156 萬	39.34坪	54.8萬	4.64坪	12~12/14	6.4年	3房(室)2廳2衛
113年06月	大樓	光華街12之1號12樓	523 萬	14.02坪	37.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.66坪	12~12/14	6.3年	2房(室)1廳1衛
112年04月	大樓/店面	光華街10之1號	1,820 萬含車位225萬	43.09坪含車位16.91坪	60.9萬已扣除車位	4.09坪	1~1/14	5.2年	0房(室)0廳0衛
110年08月	大樓	光華街12之3號	1,300 萬含車位215萬	42.35坪含車位15.53坪	40.5萬已扣除車位	3.54坪	1~1/14	3.5年	2房(室)2廳1衛
109年09月	車位	光華街10號等	190 萬	15.53坪	備註：土地價格133萬車位價格57萬僅車位交易;	0.33坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年07月	大樓	光華街10之1號2樓	1,551 萬含車位195萬	55.64坪含車位16.91坪	35.0萬已扣除車位備註：土地價格949萬建物價格407萬車位價格195萬	4.98坪	2~2/14	2.4年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	光華街12號2樓	1,378 萬含車位185萬	49.61坪含車位15.53坪	35.0萬已扣除車位備註：土地價格835萬建物價格358萬車位價格185萬	4.42坪	2~2/14	2.4年	2房(室)2廳1衛
109年07月	大樓	光華街10號14樓	1,370 萬含車位210萬	48.33坪含車位16.91坪	36.9萬已扣除車位備註：土地812萬、建物348萬、車位210萬	4.02坪	14~14/14	2.4年	2房(室)2廳1衛
109年07月	車位	光華街10號等	185 萬	16.91坪	備註：土地價款:1295000建物價款:555000僅車位交易;	0.33坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年06月	大樓	光華街10號2樓	1,630 萬含車位200萬	55.16坪含車位15.53坪	36.1萬已扣除車位	5.09坪	2~2/14	2.3年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	光華街12號14樓	1,205 萬	32.00坪	37.7萬	3.80坪	14~14/14	2.2年	2房(室)2廳1衛
109年05月	大樓	光華街12之3號2樓	1,000 萬	27.86坪	35.9萬	3.35坪	2~2/14	2.2年	2房(室)2廳1衛
109年04月	車位	光華街10號等	190 萬	16.91坪		0.33坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年03月	大樓	光華街10之2號2樓	1,085 萬	29.86坪	36.3萬	3.58坪	2~2/14	2.1年	2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區光華街10號

完工日期	2018/2~2018/2	屋齡	約7年
主結構	鋼筋混凝土(RC),其他	樓層	地上 14~14 層 / 地下 4~4 層
總戶數	92戶	建設公司	元寶建設
坪數規劃	26.81~44.39坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

安和國際觀光夜市

週一三五六日 17:00~00:00
週二四休息

周邊交通

光速交通路網

車行約3~5分鐘，可連結國道三號、新北環快永和安康段、中安大橋、對外交通方便。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區完整國教; 安坑國小、安康完全中學、及人高中、康橋雙語學校、景文科技大學
休閒/公園綠地: 陽光運動公園; 位於碧潭左岸的「陽光運動公園」占地約20公頃，是一處很受親子家庭喜愛的河濱運動公園。園區內主要運動設施有自行車道、沙灘排球場、直排輪競速場、四百公尺跑道、越野自行車競技場和兒童遊戲區等。此地是都會區中難得可讓親子悠閒共遊、一起騎自行車的好去處。

「陽光運動公園」有大片草皮、親水樂園、遊戲場、沙灘排球場、直排輪競速場等設施，很適合親子假日來此共遊、共騎。夏日來玩請定時補充防曬與水分。
百貨/商場/傳統市場: 位於安坑生活機能最好的地區，麥當勞、三商大美超市、全聯、頂好、燦坤、屈臣氏、何嘉仁等散步幾分鐘可輕鬆到達，生活機能豐裕。

建築設計

元寶雙囍

位於新店光華街10號，基地368坪，全案規劃1棟地上14層地下4層，88戶住家3戶店面的住商大樓，格局規劃2-3房26-39坪，公設比32%，建蔽率67.5%，車位共規劃57個平面式車位，休閒設施方面有接待大廳，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材方面有櫻花雙機、和成免治馬桶、Husky暖風機。

公共設施

接待大廳