文華麗舍

臺北市中山區南京東路三段89巷

屋齡約 6 年 / 總戶數約 45 戶

成交
近2年平均 97.2 萬/坪

最新成交 75.8萬/坪 (112年11月)

近五年最高 114.4萬/坪 (111年08月)

文華麗舍實價登錄

文華麗舍， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	華廈	南京東路三段89巷27弄6號5樓	3,200 萬含車位價	42.23坪含車位15.07坪	75.8萬含車位計算備註：夾層；	5.34坪	5~5/10	6.1年	2房(室)2廳1衛
111年08月	華廈	南京東路三段89巷27弄8號3樓	3,488 萬含車位300萬	41.68坪含車位13.81坪	114.4萬已扣除車位備註：夾層；	5.56坪	3~3/10	4.8年	3房(室)2廳2衛
111年04月	華廈	南京東路三段89巷27弄10號3樓	2,570 萬含車位250萬	36.67坪含車位13.81坪	101.5萬已扣除車位	4.51坪	3~3/10	4.5年	2房(室)1廳1衛
110年07月	華廈		3,120 萬含車位320萬	40.97坪含車位13.81坪	103.1萬已扣除車位	5.34坪	2~2/10	3.8年	1房(室)2廳1衛
110年05月	華廈	南京東路三段89巷27弄6號10樓	3,280 萬含車位330萬	40.58坪含車位13.81坪	110.2萬已扣除車位	5.35坪	10~10/10	3.6年	2房(室)2廳1衛
110年05月	華廈	南京東路三段89巷27弄10號2樓	2,240 萬	22.86坪	98.0萬備註：夾層；	4.49坪	2~2/10	3.6年	1房(室)1廳1衛
110年02月	華廈	南京東路三段89巷27弄8號8樓	3,280 萬含車位280萬	41.32坪含車位13.81坪	109.0萬已扣除車位	5.56坪	8~8/10	3.3年	2房(室)2廳1衛
109年11月	華廈	南京東路三段89巷27弄8號2樓	2,980 萬含車位350萬	41.31坪含車位13.81坪	95.6萬已扣除車位	5.56坪	2~2/10	3.1年	1房(室)1廳1衛
109年11月	華廈	南京東路三段89巷27弄10號8樓	2,660 萬含車位價	36.67坪含車位13.81坪	72.5萬含車位計算	4.51坪	8~8/10	3.1年	1房(室)2廳1衛
109年09月	華廈	南京東路三段89巷27弄6號3樓	3,150 萬含車位300萬	40.97坪含車位13.81坪	104.9萬已扣除車位	5.34坪	3~3/10	2.9年	1房(室)1廳1衛
109年06月	華廈	南京東路三段89巷27弄16號9樓	2,450 萬	26.77坪	91.5萬	5.32坪	9~9/10	2.7年	0房(室)0廳0衛
108年07月	華廈	南京東路三段89巷27弄16號3樓	2,330 萬	26.77坪	87.0萬	5.32坪	3~3/10	1.7年	1房(室)2廳1衛
108年07月	華廈/套房	南京東路三段89巷27弄16號8樓	2,880 萬含車位300萬	40.97坪含車位13.81坪	95.0萬已扣除車位	5.34坪	8~8/10	1.7年	1房(室)1廳1衛
108年05月	華廈/套房	南京東路三段89巷27弄10號2樓	2,012 萬	22.86坪	88.0萬	4.49坪	2~2/10	1.6年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路三段89巷

完工日期	2017/10~2017/10	屋齡	約6年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 10~10 層 / 地下 3~3 層
總戶數	45戶	建設公司	宏普建設
坪數規劃	22.86~27.51坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

建築設計

建築設計由建築師吳非士操刀，整棟建築的四向立面採用全正面設計，建築本身就像是藝術品，不論哪個方向看都一樣好看。「兩層為一韻」的外觀鋪陳，也成功打造獨特的層次感。

公共設施

由於基地面積不大，主要休閒空間便設置在頂樓，同樣以飯店設施為概念的空中花園宴會廳，提供了更為隱密的休閒空間，還兼具景觀享受，可用來接待賓客。