正隆ONE+/富饒

臺北市松山區饒河街199號

屋齡約 6 年 / 總戶數約 126 戶

成交
近2年平均 89.9 萬/坪

最新成交 89.2萬/坪 (113年07月)

近五年最高 98.8萬/坪 (111年06月)

正隆ONE+/富饒實價登錄

正隆ONE+/富饒， 近五年內共有48筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	饒河街199號12樓	5,500 萬含車位300萬	71.51坪含車位13.19坪	89.2萬已扣除車位	3.84坪	12~12/18	5.8年	4房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		3,500 萬含車位200萬	42.79坪含車位4.37坪	85.9萬已扣除車位	2.75坪	7~7/18	4.7年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		3,888 萬含車位200萬	43.32坪含車位4.37坪	94.7萬已扣除車位	2.83坪	13~13/18	4.4年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	饒河街199號9樓之1	450 萬	21.29坪	21.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.58坪	9~9/18	3.8年	3房(室)1廳2衛
111年08月	大樓	饒河街199號4樓之6	2,760 萬	36.72坪	75.2萬	2.66坪	4~4/18	3.8年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓		3,000 萬含車位180萬	32.91坪含車位4.37坪	98.8萬已扣除車位	1.99坪	18~18/18	3.7年	2房(室)2廳1衛
111年02月	大樓		3,852 萬含車位300萬	50.36坪含車位11.41坪	91.2萬已扣除車位	2.83坪	5~5/18	3.4年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	饒河街199號3樓之1	3,118 萬含車位300萬	55.70坪含車位13.12坪	66.2萬已扣除車位	3.16坪	3~3/18	3.1年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	饒河街199號6樓	2,830 萬	43.30坪	65.4萬	3.11坪	6~6/18	2.8年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	饒河街199號14樓	4,200 萬含車位200萬	59.24坪含車位4.37坪	72.9萬已扣除車位	3.89坪	14~14/18	2.8年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	饒河街199號10樓	4,700 萬含車位200萬	74.37坪含車位13.19坪	73.6萬已扣除車位	4.08坪	10~10/18	2.6年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	饒河街199號11樓	4,500 萬含車位200萬	74.30坪含車位13.12坪	70.3萬已扣除車位	4.08坪	11~11/18	2.6年	4房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	饒河街199號10樓之7	2,300 萬含車位150萬	35.69坪含車位4.37坪	68.7萬已扣除車位	2.20坪	10~10/18	2.5年	2房(室)1廳2衛
110年03月	大樓	饒河街199號10樓之6	2,700 萬含車位160萬	41.18坪含車位4.37坪	69.0萬已扣除車位	2.67坪	10~10/18	2.4年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	饒河街199號2樓之8	2,500 萬含車位150萬	42.84坪含車位4.37坪	61.1萬已扣除車位	2.79坪	2~2/18	2.4年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓		3,500 萬含車位200萬	43.32坪含車位4.37坪	84.7萬已扣除車位	2.83坪	12~12/18	2.1年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓		2,554 萬	42.58坪	60.0萬	3.16坪	4~4/18	2.0年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	饒河街199號8樓	774 萬	21.65坪	35.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	1.55坪	8~8/18	1.8年	3房(室)2廳1衛
109年08月	大樓		3,050 萬	43.30坪	70.4萬	3.11坪	5~5/18	1.8年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	饒河街199號11樓之7	2,770 萬含車位210萬	41.85坪含車位4.37坪	68.3萬已扣除車位	2.73坪	11~11/18	1.8年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區饒河街199號

完工日期	2018/10~2018/10	屋齡	約6年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 18~18 層 / 地下 4~4 層
總戶數	126戶	建設公司	正隆股份有限公司
坪數規劃	16.70~61.18坪	管理方式	保全系統

鄰近生活圈

鄰近學校: 松山國小; 本校創立於西元1898年7月，名為「日本錫口國語傳習所」，同年改為「錫口公學校」，是松山區最早成立的學校。1918年起，陸續分設內湖、南港、西松、永春、興雅、松山初級商職…等分校，1941年改稱為「松山國民學校」。後於1968年配合九年國教政策改稱「臺北市松山區松山國民小學」。在這漫長歲月裏，歷經日據時代47年迄今逾115年，共歷任23位校長及蘊育三萬餘人學子，學區橫跨松山、信義、內湖、南港4區。是臺北市建校歷史第七悠久的學校。
休閒/公園綠地: 彩虹河濱公園; 台北市彩虹河濱公園位於基隆河中山高速公路至麥帥一橋之間，汽車－循大直明水路堤內道路東行，抵新湖二路及一路間前右邊即彩虹越堤坡道。此篇照片前年夏天拍攝，記得到汐止訪友回家途中，眼前高速公路夕陽紅通通的金色的夕陽，但眼珠卻目不轉睛的盯著正綻放最後一絲炫麗光輝夕陽，西沉時分，快馬加鞭來到彩虹河濱公園，雖是夕陽餘暉也記錄下麥帥二橋紅通通影像。

麥帥一橋、二橋的優美造型，由左岸的大佳河濱公園、迎風河濱公園、觀山河濱公園、成美左岸河濱公園、南湖河濱公園、右岸的圓山河濱公園、美堤河濱公園、彩虹河濱公園、成美右岸河濱公園、南湖右岸的河濱公園，全長近20公里的自行車步道，不僅能產生生活能量，也唯有親身經歷的人，才能體會單車自由行的快感，花少許的經費，選購台單車吧！基隆河畔正等著您去盡情享受浪漫的遊河情趣！