宋紀翔店長
社區首席顧問 宋紀翔 店長
永慶房屋-中正仁愛直營店
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儒林園

臺北市中正區濟南路一段

屋齡約 38 年 / 總戶數約 14 戶

儒林園 周遭行情

儒林園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 土地 永昌段三小段727地號
243 萬
0.00坪
12.5萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 19.36坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房
1,970 萬
含車位200萬
17.90坪
含車位4.96坪
136.8萬
已扣除車位
 3.28坪 2~2/7 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 忠孝西路一段41號2樓之8
1,000 萬
13.00坪
76.9萬
 1.16坪 2~2/15 44.6年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 仁愛路二段9巷17號4樓之6
1,700 萬
12.94坪
131.4萬
備註：夾層；
 2.66坪 4~4/7 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 林森北路1號3樓
4,558 萬
含車位200萬
50.84坪
含車位4.93坪
94.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.79坪 3~3/11 17.5年 2房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/辦公 紹興北街3號10樓
2,600 萬
61.36坪
42.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.70坪 10~10/10 32.8年 4房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 杭州南路一段6巷26之10號2樓
1,320 萬
15.72坪
84.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 5.52坪 2~2/4 52.0年 2房(室)1廳1衛
113年01月 土地 福和段一小段80地號
91 萬
0.00坪
115.3萬
備註：含土地增值稅或其他稅費93492元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.79坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/辦公 杭州南路一段27號6樓之1
2,050 萬
21.05坪
97.4萬
備註：陽台外推；
 2.46坪 6~6/11 31.7年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 忠孝西路一段41號9樓之7
772 萬
13.00坪
59.3萬
 1.16坪 9~9/15 44.5年 1房(室)0廳1衛
112年12月 華廈 林森南路4之1號7樓之1
1,446 萬
44.96坪
32.2萬
備註：總價：以公告現值計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.55坪 7~7/7 49.1年 4房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
5,958 萬
含車位價
58.98坪
含車位坪數
101.0萬
含車位計算
 11.01坪 4~4/9 9.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 仁愛路一段23巷17號3樓
500 萬
含車位價
5.11坪
含車位坪數
97.9萬
含車位計算
備註：申報地號權利範圍為：中正區中正段一小段308地號持分741/100000；申報建號權利範圍為：中正區中正段一小段2293建號持分8/100。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.91坪 3~3/6 9.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈/辦公 忠孝東路一段49巷29號2樓之2
2,508 萬
22.57坪
111.1萬
 4.60坪 2~2/8 3.4年 0房(室)0廳1衛
112年12月 華廈 青島東路5號3樓之6
1,704 萬
21.81坪
78.1萬
 6.42坪 3~3/7 49.5年 2房(室)0廳0衛
112年12月 華廈 仁愛路一段23巷8號3樓之1
2,700 萬
含車位價
26.54坪
含車位坪數
101.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 4.55坪 3~3/7 6.1年 1房(室)1廳1衛
112年12月 華廈/店面
5,000 萬
45.49坪
109.9萬
 9.08坪 -1~1/7 40.9年 0房(室)1廳1衛
112年12月 華廈/店面 青島東路4之2號
5,000 萬
45.49坪
109.9萬
備註：其他增建；
 9.08坪 1~1/7 40.9年 0房(室)1廳1衛
112年12月 華廈 青島東路7號3樓之4
4,840 萬
69.15坪
70.0萬
 13.43坪 3~3/7 46.4年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈/套房 紹興北街35號7樓之3
1,620 萬
19.52坪
83.0萬
 2.96坪 7~7/9 43.3年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區濟南路一段

完工日期 1985/6~1985/6 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 上陽建設
坪數規劃 34.11~74.24坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

鄰近捷運善導寺站，僅鄰一站的台北車站擁有台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運五鐵共構的優點，一旁忠孝新生捷運站也是雙捷運交叉口，加上豐富的公車路線，交通相當便捷。鄰近的忠孝東路是台北市東西向主要幹道之一，由西串聯台北車站、東區、信義計畫區等。

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
成立於清光緒二十三年（1896）陽曆六月，時稱 臺灣總督國語（日語）學校附屬學校，限收日籍兒童，為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現，追求創新、彈性。
弘道國中
學校創立於1969年7月，為配合九年國民教育實施所新設立之國民中學，位於中正區公園路上，中央氣象局正對面，周邊緊鄰臺北市立大學、北一女中、建國高中、北市大附小、中華民國外交部、國家圖書館。本校榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『人權教育」特優、榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『品德教育」特優等。
休閒/公園綠地
華山1914文化創意產業園區
又名華山藝文特區、華山文化園區或華山1914，園區前身為「台北酒廠」，為台北市市定古蹟。在1999年後，成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外，園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施。
百貨/商場/傳統市場
華山市場
華山市場是臺北市第一個創意生活的市集，市場1樓為一般生鮮蔬果及日用品，中央則引進饒富創意工藝及創新設計的中小企業，販售許多創意手作商品，為傳統市場注入新意，使市場更具創意與活力。
市場2樓則為美食生活廣場，漂亮整潔宛如走進百貨公司美食街的空間環境，設有美食攤及百貨攤，販售多種類餐點，與美髮、音響、服飾等多樣化的商品等等，讓消費者在舒適的環境中，以經濟又實惠的價格，滿足口腹之慾及民生需求，新型態的華山市場讓逛市場的消費者體驗到前所未有的市場新風貌。

建築設計

地上7層的華廈型社區，近善導寺捷運站步行約3-4分鐘，鄰近成功高中、開南商工