陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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台北新站大樓

臺北市松山區八德路四段678號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 64 戶

台北新站大樓 實價登錄

台北新站大樓, 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/店面 八德路四段678號地下
30 萬
3.29坪
9.1萬
備註:標的物原規劃為地下商場攤位,除廁所外無格間,多年來呈廢墟狀。
0.39坪 -1~1/12 30.1年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓/辦公 八德路四段678號5樓
2,100 萬
含車位價
50.55坪
含車位坪數
41.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.09坪 5~5/12 29.9年 1房(室)2廳0衛
112年09月 大樓/店面 八德路四段678號地下
58 萬
5.84坪
9.9萬
備註:買賣標的建物為B1商場幾十個攤位中的1個,該建號除廁所外無格間。現場一片廢墟,整個商場二三十年間無使用。
0.69坪 -1~1/12 29.8年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓/辦公 八德路四段678號9樓
3,800 萬
95.05坪
40.0萬
8.45坪 9~9/12 29.5年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓/辦公 八德路四段678號8樓之2
2,068 萬
34.72坪
59.6萬
3.56坪 8~8/12 29.4年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓/辦公 八德路四段678號4樓之7
2,288 萬
含車位150萬
39.14坪
含車位坪數
58.5萬
含車位計算
3.49坪 4~4/12 29.2年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓/辦公 八德路四段678號6樓之4
1,200 萬
21.11坪
56.8萬
2.50坪 6~6/12 28.8年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓/辦公 八德路四段678號6樓之5
1,200 萬
21.11坪
56.8萬
備註:陽台外推;
2.50坪 6~6/12 29.2年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓/辦公 八德路四段678號4樓之9
1,750 萬
含車位價
39.01坪
含車位坪數
44.9萬
含車位計算
1.54坪 4~4/12 28.4年 0房(室)0廳0衛
111年01月 車位 八德路四段678號門牌房屋地下二層
400 萬
32.06坪
備註:僅車位交易;
1.96坪 -2~-2/12 28.1年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓/辦公 八德路四段678號4樓
1,616 萬
含車位價
42.43坪
含車位坪數
38.1萬
含車位計算
2.13坪 4~4/12 27.8年 0房(室)0廳0衛
110年04月 大樓/辦公 八德路四段678號7樓之6
835 萬
含車位150萬
18.34坪
含車位坪數
45.5萬
含車位計算
備註:陽台外推;
0.78坪 7~7/12 27.4年 0房(室)0廳0衛
110年04月 大樓/辦公 八德路四段678號7樓之5
1,960 萬
33.31坪
58.8萬
備註:含租約;
3.09坪 7~7/12 27.4年 2房(室)1廳0衛
110年03月 大樓/辦公 八德路四段678號4樓
1,475 萬
含車位價
42.43坪
含車位坪數
34.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
2.13坪 4~4/12 27.3年 0房(室)0廳0衛
109年11月 大樓/店面 八德路四段678號地下
30 萬
2.79坪
10.6萬
0.33坪 -1~1/12 26.9年 0房(室)0廳0衛
109年05月 大樓/辦公 八德路四段678號8樓之2
1,998 萬
34.72坪
57.5萬
3.56坪 8~8/12 26.4年 0房(室)1廳0衛
109年04月 車位 八德路四段678號門牌房屋地下二層
195 萬
11.89坪
備註:單獨車位交易。;獎勵車位。
0.00坪 -2~-2/12 26.4年 0房(室)0廳0衛
108年12月 車位 八德路四段678號門牌房屋地下三層
235 萬
14.22坪
備註:單獨車位交易。;
0.00坪 -3~-3/12 26.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路四段678號

完工日期 1993/12~1993/12 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 64戶 建設公司 私人
坪數規劃 7.00~141.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

松都大樓位於松山捷運站2號旁,步行大約30秒即可到達,整棟大樓是純辦公大樓,嚴格管控出入的住戶。松都大樓除了在捷運站旁邊之外,也距離松山火車新站很近,Citylink潤泰BOT全面完工之後,會為附近商圈帶來更多消費和就業人潮。

周邊交通

1.鄰近松山捷運站、火車站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.位於台北交通樞紐地區南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.五常公園:公園呈梯形配置,公園內可概分為植栽區、活動區及休憩區,其中活動區有溜冰場及兒童遊戲場,設置多功能組合遊具、搖搖樂、翹翹板及單槓可供小朋友玩耍,園內多處花架與涼亭組合形成休憩區,提供附近居民休憩或下棋的場地。公園之植栽區亦可區分為東南果樹區、西北面美人樹區及西面楓葉翅子樹區,為公園之綠美化增添不少之光彩。
2.雅祥公園:屬中生代公園。公園面積:3065平方公尺。 公園位置:松信路與基隆路1段35巷7弄邊。 公園沿革:於民國72年開闢,84年7月1日接收。
3.五分埔公園:為一座大型鄰里公園,園內設有一籃球場為青少年主要運動場所,兒童遊戲場寬敞。紅磚道上廣設鋁椅充份供應商圈大量遊客休息,原木製成涼亭花架九重葛紅花爬滿屋頂十分美麗,園區樟樹茂密可乘涼驅蚊遮蔭。 公園地下室設有二層樓大型停車場,因鄰近五分埔商圈及松山車站,除提供居民休憩需求外,公園並兼具多功能休閒空間及滿足週邊商圈停車需要。
百貨/商場/傳統市場
1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。

建築設計

台北新站大樓

1.鄰近捷運松山線松山站、松山火車站,交通便利。
2.近饒河街觀光夜市,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。