莊耘店長
社區首席顧問 莊耘 店長
永慶房屋-萬芳捷運直營店
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品硯

臺北市文山區萬利街30巷

屋齡約 7 年 / 總戶數約 4 戶

品硯 周遭行情

品硯， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 萬美街二段2巷3號2樓之1
500 萬
30.14坪
16.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 19.44坪 2~2/12 40.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 萬美街一段121之3號3樓
1,510 萬
35.43坪
42.6萬
備註：陽台外推；
 16.04坪 3~3/4 37.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 萬美街二段2巷1號2樓之3
845 萬
18.20坪
46.4萬
 11.80坪 2~2/12 40.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 萬利街30巷31號3樓
1,468 萬
28.48坪
51.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 13.69坪 3~3/4 35.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 萬美街二段59號10樓
1,600 萬
41.16坪
38.9萬
 12.44坪 10~10/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 萬美街二段2巷7號10樓之2
880 萬
14.14坪
62.2萬
備註：未登記建物；
 9.03坪 10~10/12 40.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 萬芳路60之10號4樓
1,650 萬
21.84坪
75.6萬
備註：陽台外推；
 11.26坪 4~4/7 16.3年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
2,100 萬
含車位150萬
39.23坪
含車位5.33坪
57.5萬
已扣除車位
 11.36坪 4~4/6 26.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 萬美街二段51號6樓
1,920 萬
含車位價
55.19坪
含車位坪數
34.8萬
含車位計算
 16.70坪 6~6/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,268 萬
含車位200萬
75.62坪
含車位9.93坪
31.5萬
已扣除車位
 40.42坪 3~5/5 34.0年 4房(室)2廳3衛
112年12月 車位 萬美街二段49、51、53、55、57、59號房屋地下三層
75 萬
7.87坪
備註：僅車位交易；
 0.85坪 -3~-3/13 28.4年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓 和平東路四段89號4樓
1,200 萬
40.18坪
29.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.23坪 4~4/5 42.9年 3房(室)1廳2衛
112年12月 公寓 和平東路四段86號
2,770 萬
77.40坪
35.8萬
備註：其他增建；
 22.91坪 1~1/7 29.4年 4房(室)3廳3衛
112年12月 公寓 萬利街30巷30號2樓
1,768 萬
43.32坪
40.8萬
備註：露台外推陽台外推；
 17.60坪 2~2/5 36.0年 3房(室)2廳2衛
112年11月 公寓 萬美街二段2巷9號4樓
1,150 萬
31.73坪
36.2萬
備註：其他增建；
 18.72坪 4~4/5 40.2年 3房(室)2廳1衛
112年10月 大樓
1,530 萬
39.45坪
38.8萬
 11.93坪 5~5/12 28.2年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/辦公
2,600 萬
81.01坪
32.1萬
 12.78坪 -1~1/5 31.2年 2房(室)1廳2衛
112年10月 公寓/店面 萬寧街23巷2號
2,600 萬
81.01坪
32.1萬
備註：其他增建；
 12.77坪 1~1/5 31.2年 7房(室)3廳4衛
112年09月 公寓 萬美街二段2巷13號5樓
1,000 萬
31.73坪
31.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 18.72坪 5~5/5 40.0年 3房(室)2廳1衛
112年08月 公寓 萬美街二段2巷24號
90 萬
2.27坪
39.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.34坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬利街30巷

完工日期 2017/06~2017/06 屋齡 約7年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 4戶 建設公司 品宣建設
坪數規劃 38.00~40.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

近萬芳社區捷運站、萬利街口公車站
臨近萬芳交流道，5分鐘內可到辛亥路往台北，10分鐘內可到信義計劃區，並可直接連接國道3號、5號

鄰近生活圈

鄰近學校
萬芳國小、木柵國小、興華國小
木柵國中、萬芳國中
木柵商工、萬芳高中
中國科技大學、政治大學
休閒/公園綠地
萬利街公園綠地非常多!往裡頭走還有萬芳十二、十三號公園!社區住宅環境極佳!安靜不吵鬧~
百貨/商場/傳統市場
木柵市場、萬和街傳統市場、頂好超市

建築設計

複合式挑高、三米六跟四米二魔術空間好利用，大面落地窗面對公園