陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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玉河苑

台北市南港區八德路四段

屋齡約 10 年 / 總戶數約 25 戶

玉河苑 實價登錄

玉河苑, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年04月 大樓 八德路四段923號7樓
4,820 萬
含車位400萬
81.92坪
含車位15.81坪
66.9萬
已扣除車位
8.30坪 7~7/12 7.7年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 八德路四段923號11樓
4,138 萬
含車位價
97.68坪
含車位31.63坪
42.4萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.38坪 11~11/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段923號10樓
4,140 萬
含車位價
97.73坪
含車位31.63坪
42.4萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.38坪 10~10/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段925號10樓
4,120 萬
含車位價
97.41坪
含車位31.63坪
42.3萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.34坪 10~10/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段925號6樓
3,650 萬
含車位價
81.60坪
含車位15.81坪
44.7萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.26坪 6~6/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段925號12樓
4,750 萬
含車位價
107.52坪
含車位31.63坪
44.2萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
9.60坪 12~12/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段923號9樓
3,820 萬
含車位價
81.92坪
含車位15.81坪
46.6萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.30坪 9~9/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段923號8樓
3,800 萬
含車位價
81.92坪
含車位15.81坪
46.4萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.30坪 8~8/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段923號7樓
3,672 萬
含車位價
81.92坪
含車位15.81坪
44.8萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.30坪 7~7/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段923號6樓
3,606 萬
含車位價
81.92坪
含車位15.81坪
44.0萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.30坪 6~6/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段925號7樓
3,655 萬
含車位價
81.60坪
含車位15.81坪
44.8萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.26坪 7~7/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段925號9樓
3,786 萬
含車位價
81.60坪
含車位15.81坪
46.4萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.26坪 9~9/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 八德路四段925號8樓
3,670 萬
含車位價
81.60坪
含車位15.81坪
45.0萬
含車位計算
備註:毛胚屋;
8.26坪 8~8/12 6.8年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市南港區八德路四段

完工日期 2013/8~2013/8 屋齡 約10年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數 25戶 建設公司 右泰建設
坪數規劃 65.00~75.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

松山車站商圈機能熱絡,北邊有著名的饒河街夜市、南邊有五分埔,兩大著名商圈環繞,造就當地生活圈熱鬧繁華。而座落在夜市另一頭的松山慈祐宮,約有二百六十年歷史,是松山區發展起源地,外觀莊嚴宏偉,為當地宗教信仰中心。
松山車站位於信義區、松山區、南港區黃金交會點,鄰近台北一○一、信義商圈,隨著捷運松山站與台鐵車站共構串聯,儼然形成「東區交通總樞紐」。

周邊交通

高速公路:中山高、北二高、北宜高
快速道路:環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
近松山機場:直航「東北亞黃金航圈」
火車、捷運、高鐵、轉運站-松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
松山國小永吉國中
1.南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
2.松山國小:現任校長蘇震泰先生,自97年8月就任,秉持學校優良傳統,營造溫馨和諧環境,以培育松山學子「成為一位深具品格力、擁有生活力及富有競爭力的優質現代公民」為教育目標,並以「優雅、豪氣、智慧、創意」為學習四大主軸,致力學校總體營造,推展多元體驗、適性發展,將松山國小粧點出色、登上高峰。
休閒/公園綠地
社區門錫口廊道健行步道綠地公園,夜晚更是里民活動聚集處,更有銀髮舞蹈班促進交流增添彼此感情,晚上休閒散心只要出門口就到,走路至河濱公園、彩虹橋更只要五分鐘,兼具了休閒與機能的優質社區
百貨/商場/傳統市場
饒河商圈、五分埔、京華城、內湖五期大賣場:大潤發、特力屋、好事多

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

公共設施

交誼聽