陳易聖店長
社區首席顧問 陳易聖 店長
永慶房屋-板橋雙十直營店
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永福商業大樓

新北市板橋區雙十路二段48號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 32 戶

永福商業大樓 周遭行情

永福商業大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓/辦公 文化路二段367號10樓之5
1,150 萬
12.51坪
91.9萬
 1.30坪 10~10/17 16.8年 0房(室)0廳0衛
113年04月 車位 文化路二段282號3樓等
620 萬
30.10坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓/套房 民治街144巷8號
67 萬
1.15坪
58.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.39坪 1~1/4 49.4年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 文化路二段182巷3弄46之3號11樓
2,580 萬
29.71坪
86.9萬
備註：其他增建；
 2.75坪 11~11/13 10.2年 2房(室)2廳1衛
113年03月 土地 江子翠段第二崁小段180-4地號
9,571 萬
0.00坪
107.6萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 88.99坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 松柏街36巷20號2樓
1,000 萬
24.83坪
40.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.32坪 2~2/4 50.0年 3房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 雙十路二段70巷33號1樓
2,680 萬
24.81坪
108.0萬
備註：二樓後陽台外推、平台、騎樓、防火巷增建；一樓格局：無隔間1衛、二樓格局：0房1廳2衛一樓含基地價金：1000萬、二樓含基地價金：565萬、160地號含未保登建物價金：1115萬陽台外推；其他增建；
 18.60坪 1~1/4 0.0年 0房(室)1廳3衛
113年03月 公寓/其他 仁化街42巷30號
750 萬
33.13坪
22.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.80坪 1~1/5 0.0年 3房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 松柏街22巷2號 A棟-4F
1,478 萬
18.25坪
81.0萬
 2.84坪 4~4/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈
2,668 萬
含車位230萬
42.06坪
含車位9.32坪
74.5萬
已扣除車位
 6.20坪 2~2/8 22.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 雙十路二段46巷23號3樓
1,388 萬
22.87坪
60.7萬
備註：陽台外推；
 7.11坪 3~3/4 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 雙十路二段27號13樓
2,670 萬
含車位250萬
47.39坪
含車位18.70坪
84.4萬
已扣除車位
 3.80坪 13~13/14 5.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 雙十路二段25號8樓
4,106 萬
含車位250萬
59.14坪
含車位12.13坪
82.0萬
已扣除車位
 6.19坪 8~8/14 5.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 雙十路二段27號12樓
2,412 萬
28.68坪
84.1萬
 3.80坪 12~12/14 5.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 雙十路二段25號13樓
4,450 萬
含車位500萬
71.54坪
含車位24.26坪
83.6萬
已扣除車位
 6.20坪 13~13/14 5.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 雙十路二段25號12樓
4,180 萬
含車位250萬
59.14坪
含車位12.13坪
83.6萬
已扣除車位
 6.19坪 12~12/14 5.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 仁化街14號5樓
920 萬
18.88坪
48.7萬
備註：頂樓加蓋；
 4.66坪 5~5/5 42.9年 2房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 三民路一段1巷32號3樓
500 萬
12.52坪
39.9萬
備註：二親等買賣1/2產權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.75坪 3~3/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 文化路二段410巷1弄2號7樓之3
363 萬
6.96坪
52.2萬
備註：陽台外推陽台外推；
 1.09坪 7~7/7 29.4年 2房(室)0廳2衛
113年03月 大樓
2,775 萬
含車位250萬
45.88坪
含車位16.17坪
85.0萬
已扣除車位
 2.75坪 9~9/13 10.1年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區雙十路二段48號

完工日期 1992/09~1992/09 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 32戶 建設公司 永福建設
坪數規劃 26.00~41.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1、往返台北市板橋過橋不用五分鍾及到，本大樓鄰近於江子翠捷運站，走幾步路就是八德公園、音樂公園 兩座綠地公園。
2、位在於文聖學區有文聖國小，附近有量販店家樂福商圈、江子翠商圈，生活機能強。
3、一出大樓巷子就是板橋中和主要幹道，五座主要橋梁通往台北市、板橋、中和、新莊、三重非常便利。
4、社區住戶單純、環境佳、進出有管理室嚴格把關。
5、鄰近有懷翠市集，買東西方便，生活機能、交通樣樣強。
6、本社區榮獲多項政府所舉辨獎項、優值社區。
7、大樓社區公設比低、坪數實在。
8、位於寧靜社區、空氣汙染低。

周邊交通

萬板橋可直達台北市,近民生路高架橋可達中和交流道,步行到新埔捷運站僅10分鐘左右，鄰近捷運,步行或騎車皆在可接受範圍

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：莒光國小、江翠國小、板橋國小、文聖國小、光復國小
國中：江翠國中、板橋國中、中山國中、光復國中
高中：光仁高中、板橋高中、海山高中
大學：致理技術學院
校園設施完善，注重學生各方面均衡發展，規劃多元學習活動，提供多樣化學習管道，讓學生培養特殊專業才能、建立良好休閒活動的觀念和習慣
休閒/公園綠地
三號八德公園、中山公園、音樂公園、國光公園、莊敬公園、石雕公園、農村公園、溪頭公園、華江公園
正對千坪八德公園休閑散步好去處,蹓狗運動談心好所在
百貨/商場/傳統市場
太陽市場、家樂福、遠東百貨-板橋FE21、頂好超市、板橋室內溫泉游泳池、莒光市場無論日常用品、生鮮商品只要是生活所需樣樣應有盡有

建築設計

簡約設計