黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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狀元樓

臺北市中正區南陽街

屋齡約 30 年 / 總戶數約 10 戶

狀元樓 周遭行情

狀元樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年02月 大樓/套房
568 萬
13.05坪
43.5萬
0.00坪 10~10/18 15.6年 1房(室)1廳1衛
114年02月 大樓/套房
705 萬
16.68坪
42.3萬
0.00坪 5~5/18 15.6年 1房(室)1廳1衛
114年01月 大樓 漢口街一段57號6樓之10
3,300 萬
26.66坪
123.8萬
2.39坪 6~6/15 0.7年 2房(室)2廳1衛
114年01月 大樓/辦公
1,106 萬
21.94坪
50.4萬
0.00坪 13~13/18 15.5年 0房(室)1廳1衛
114年01月 大樓 武昌街一段11號 D棟-9F
4,937 萬
含車位340萬
42.30坪
含車位5.13坪
123.7萬
已扣除車位
2.51坪 9~9/20 0.0年 3房(室)2廳2衛
114年01月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之23
310 萬
11.24坪
27.6萬
備註:土地及建物價格地下一樓之14,之15各100萬元,之23為110萬元
1.37坪 -1~-1/12 36.4年 0房(室)0廳0衛
114年01月 大樓/其他 博愛路110、112、114號 A10棟-3F
2,550 萬
含車位250萬
22.61坪
含車位3.01坪
117.3萬
已扣除車位
備註:一次購買2戶A10戶+A11戶+1個車位
1.36坪 3~3/15 0.0年 0房(室)0廳0衛
114年01月 大樓/套房
628 萬
14.28坪
44.0萬
0.00坪 16~16/18 15.5年 1房(室)1廳1衛
114年01月 車位 公園路30號地下
395 萬
12.81坪
備註:本案僅交易車位2位,車位編號為27.28。僅車位交易;
1.06坪 -1~-1/11 47.8年 0房(室)0廳0衛
113年12月 土地 市府段三小段258地號
880 萬
0.00坪
113.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.73坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房 忠孝西路一段50號22樓之27
530 萬
13.72坪
38.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.75坪 22~22/27 34.4年 1房(室)1廳1衛
113年12月 華廈/辦公 長安西路52巷20號4樓
980 萬
19.00坪
51.6萬
備註:本案依土地法三十四條之一第四項之規定處分辦理
2.20坪 4~4/9 45.6年 2房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 武昌街一段11號 E棟-15F
4,980 萬
含車位360萬
41.30坪
含車位5.13坪
127.7萬
已扣除車位
2.44坪 15~15/20 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓/套房 博愛路110號 F棟-5F
1,125 萬
8.88坪
126.8萬
0.60坪 5~5/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 漢口街一段57號7樓之6
5,200 萬
含車位價
48.81坪
含車位11.49坪
106.5萬
含車位計算
3.45坪 7~7/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓 漢口街一段57號10樓之7
3,670 萬
含車位350萬
37.88坪
含車位11.49坪
125.8萬
已扣除車位
2.39坪 10~10/15 0.6年 2房(室)2廳1衛
113年12月 大樓/辦公 忠孝西路一段41號3樓之15
919 萬
10.21坪
90.0萬
0.92坪 3~3/15 45.5年 0房(室)0廳0衛
113年12月 透天厝/店面 重慶南路一段35號
332 萬
1.76坪
188.9萬
備註:共有人之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.74坪 1~3/3 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房
640 萬
14.80坪
43.2萬
0.00坪 14~14/18 15.4年 1房(室)0廳1衛
113年12月 大樓/套房
780 萬
18.21坪
42.8萬
0.00坪 13~13/18 15.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區南陽街

完工日期 1995/07~1995/07 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 10戶 建設公司 築友建設開發有限公司
坪數規劃 67.00~94.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

《最具未來增值潛力區域》

※東軸西轉,西區榮耀再現※

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門,開發計畫面積46公頃,投資金額超過600億,藉由政府重大建設加持,帶動西區在發展,《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈,加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映,帶來300億的商機、3萬個就業機會,本商圈位處核心,將會最為受惠。

周邊交通

約十分鐘車程可至新生高架道路,可串聯士林、北投等區,十五分鐘可至連接中山高、北二高、北宜高的建國高架道路。鄰近擁有台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運五鐵共構的台北車站,還有多線公車,交通相當方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
臺北市立大學附設實驗國民小學
簡稱北市大附小,於1913年創立,是臺灣一所的國民小學,為臺北市立大學附設的實驗小學,前身為臺北市立教育大學附設實驗國民小學(教大附小)。校名的特殊性驗證了臺灣教育史的篇章,肩負教育實驗與參觀實習的前瞻與示範功能依然始終如一。
弘道國中
學校創立於1969年7月,為配合九年國民教育實施所新設立之國民中學,位於中正區公園路上,中央氣象局正對面,周邊緊鄰臺北市立大學、北一女中、建國高中、北市大附小、中華民國外交部、國家圖書館。本校榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『人權教育」特優、榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『品德教育」特優等。
休閒/公園綠地
台北市國父史蹟館/逸仙公園
國父史蹟紀念館館內陳設仿造當年國父居住時的模樣,除了以圖畫及照片介紹孫中山先生在台灣的活動,國父當年用過的茶几、手稿、史料與照片等文物,其中甚至遠從舊金山蒐集國父使用的辦公桌椅;逸仙公園種植了松、竹、梅,池塘、迴廊、曲橋以及草皮,櫻花以及杜鵑花也競相開放,富有十足的中國庭園風味。
二二八和平紀念公園
原名臺北新公園,北起襄陽路、南至凱達格蘭大道、西為懷寧街、東為公園路,占地71,520平方公尺,設施除了有位於北側的「國立臺灣博物館」、位於中央的「二二八和平紀念碑」以及位於東南側的「臺北二二八紀念館」外,還有自日治時期即闢建的露天音樂台、拱橋、造景池塘及綠地步道等。
西本願寺公園
是台灣日治時期建於台北市新起町的淨土真宗寺院,過去正式名稱為「淨土真宗本願寺派台灣別院」。建物群位於今台北市萬華區中華路一段西側、長沙街與貴陽街之間,佔地總面積8623平方公尺,西本願寺遺跡包括了本堂台基、參道、御廟所平台及地窖、輪番所、鐘樓及樹心會館等。其中樹心會館及鐘樓被登錄為市定古蹟,其餘的遺跡則被列為歷史建築。
百貨/商場/傳統市場
台北車站周遭商業活動頻繁,除新光三越百貨、京站時尚廣場,更有為數可觀之餐廳、小吃店,重慶北路為北市著名書街,採買、購物機能方便。
華陰街商圈其範圍包含重慶北路、承德路、太原路及鄭州路,主要販賣飾品、服飾、美妝、日用品、進口零食、配件等等,也有許多著名的小吃店。
西門町商圈
該區域位於台北市萬華區東北方,西門町的範圍東至中華路、西至康定路、北至漢口街、南至成都路,為台北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈,以年輕族群為主要的消費對象,並吸引了許多國際觀光客以自助旅行造訪此處。其特色還包含擁有台北市第一條指標性意義的徒步區,以及象徵青少年的流行次文化、見證電影脈動的電影街。
城中市場
以賣衣飾為主,衣服多來自臺灣本地或歐洲,有許多店家標榜與百貨公司的商品同級,也不乏傳統的旗袍及中國服飾,另外城中市場對面巷弄內,隱藏版的美食也不容小覷,是附近住戶與上班族推薦的必嚐美食。

建築設計

基地面積約300平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,近228公園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等