宋紀翔店長
社區首席顧問 宋紀翔 店長
永慶房屋-中正仁愛直營店
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仁愛壹邸

臺北市中正區仁愛路一段23巷8號

屋齡約 7 年 / 總戶數約 13 戶

仁愛壹邸 實價登錄

仁愛壹邸, 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 仁愛路一段23巷8號3樓之1
2,700 萬
含車位價
26.54坪
含車位坪數
101.7萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
4.55坪 3~3/7 6.1年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈 仁愛路一段23巷8號3樓之1
2,688 萬
含車位價
26.54坪
含車位坪數
101.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
4.55坪 3~3/7 5.3年 1房(室)1廳1衛
111年07月 華廈
2,930 萬
含車位200萬
26.47坪
含車位5.37坪
129.4萬
已扣除車位
4.54坪 4~4/7 4.6年 1房(室)2廳1衛
110年06月 華廈 仁愛路一段23巷8號6樓之1
2,533 萬
21.11坪
120.0萬
4.54坪 6~6/7 3.6年 2房(室)1廳1衛
110年06月 華廈 仁愛路一段23巷8號6樓
2,442 萬
20.35坪
120.0萬
4.37坪 6~6/7 3.6年 2房(室)1廳1衛
110年06月 華廈 仁愛路一段23巷8號2樓之1
2,741 萬
含車位250萬
26.47坪
含車位5.37坪
118.0萬
已扣除車位
4.54坪 2~2/7 3.6年 2房(室)1廳1衛
110年05月 華廈 仁愛路一段23巷8號3樓
2,466 萬
20.55坪
120.0萬
4.41坪 3~3/7 3.5年 2房(室)1廳1衛
110年05月 華廈 仁愛路一段23巷8號3樓之1
2,728 萬
含車位230萬
26.54坪
含車位5.37坪
118.0萬
已扣除車位
4.55坪 3~3/7 3.5年 2房(室)2廳1衛
110年05月 華廈 仁愛路一段23巷8號5樓之1
2,748 萬
含車位250萬
26.54坪
含車位5.37坪
118.0萬
已扣除車位
4.55坪 5~5/7 3.5年 2房(室)1廳1衛
110年05月 華廈 仁愛路一段23巷8號4樓之1
2,733 萬
含車位200萬
26.47坪
含車位5.37坪
120.0萬
已扣除車位
4.54坪 4~4/7 3.5年 2房(室)1廳1衛
110年04月 華廈 仁愛路一段23巷8號5樓
2,666 萬
含車位200萬
25.91坪
含車位5.37坪
120.0萬
已扣除車位
4.41坪 5~5/7 3.4年 2房(室)1廳1衛
110年03月 華廈 仁愛路一段23巷8號7樓
2,832 萬
20.55坪
137.8萬
備註:含裝潢費1600000元;
4.41坪 7~7/7 3.5年 2房(室)1廳1衛
110年03月 華廈 仁愛路一段23巷8號7樓之1
3,162 萬
含車位250萬
26.54坪
含車位5.37坪
137.6萬
已扣除車位
備註:含裝潢費1600000元;
4.55坪 7~7/7 3.5年 2房(室)1廳1衛
110年03月 華廈 仁愛路一段23巷8號4樓
2,642 萬
含車位200萬
25.72坪
含車位5.37坪
120.0萬
已扣除車位
4.37坪 4~4/7 3.3年 2房(室)1廳1衛
110年01月 華廈 仁愛路一段23巷8號2樓
2,646 萬
20.35坪
130.0萬
4.37坪 2~2/7 3.2年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區仁愛路一段23巷8號

完工日期 2017/11~2017/11 屋齡 約7年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 13戶 建設公司 鼎漢建設股份有限公司
坪數規劃 19.00~21.00坪 管理方式 其他

社區特色

買主即是仁愛路酒店式公寓的「房東」,或者說是「仁愛壹邸」的股東,透過「售後回租」將該戶委託嘉利世建設團隊以包租包管方式出租經營,購屋同時即簽訂三年的包租代管合約,並保證每位買主於包租期間,可獲得總價的3%作為年租金報酬

周邊交通

有板南線、淡水信義線、中和新蘆線,到捷運善導寺站、台大醫院站、中正紀念堂站、東門站都不遠,仁愛路、信義路及忠孝東路上有多路線的公車行經,附近的道路都為台北市的主要幹道,不論要往內湖南港、新北市或高速公路都相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
成立於清光緒二十三年(1896)陽曆六月,時稱 臺灣總督國語(日語)學校附屬學校,限收日籍兒童,為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現,追求創新、彈性。
弘道國中
學校創立於1969年7月,為配合九年國民教育實施所新設立之國民中學,位於中正區公園路上,中央氣象局正對面,周邊緊鄰臺北市立大學、北一女中、建國高中、北市大附小、中華民國外交部、國家圖書館。本校榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『人權教育」特優、榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『品德教育」特優等。
休閒/公園綠地
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
二二八和平紀念公園
原名臺北新公園,北起襄陽路、南至凱達格蘭大道、西為懷寧街、東為公園路,占地71,520平方公尺,設施除了有位於北側的「國立臺灣博物館」、位於中央的「二二八和平紀念碑」以及位於東南側的「臺北二二八紀念館」外,還有自日治時期即闢建的露天音樂台、拱橋、造景池塘及綠地步道等。
中正運動中心
2006年10月正式啟用,是台北市第3座啟用市民運動中心,其樓地板面積5246坪,地上9層、地下3層。 設施包括游泳、體適能、健身、武術、籃球、羽球、桌球、舞蹈、高爾夫球、射擊、羽球、射箭。
百貨/商場/傳統市場
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

基地面積僅有54坪,規畫小坪數的複層式住宅,周邊學校環繞,近台大醫院

公共設施

梯廳、樓梯間等