謝敏政店長
社區首席顧問 謝敏政 店長
永慶房屋-中正南門直營店
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將捷SOLO

臺北市中正區中華路二段

屋齡約 5 年 / 總戶數約 74 戶

將捷SOLO 周遭行情

將捷SOLO， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓/套房 萬大路137巷45號2樓
700 萬
11.12坪
62.9萬
 4.40坪 2~2/5 48.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓
963 萬
14.44坪
66.7萬
 7.87坪 1~1/3 56.6年 2房(室)1廳0衛
113年03月 大樓 國興路68號2樓
1,100 萬
17.66坪
62.3萬
 5.08坪 2~2/12 44.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓/套房 萬大路137巷32號4樓
688 萬
13.88坪
49.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.44坪 4~4/5 48.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 中華路二段103號8樓
2,750 萬
46.13坪
59.6萬
 3.88坪 8~8/11 36.9年 5房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 西藏路125巷17號10樓之1
650 萬
23.92坪
27.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.53坪 10~10/12 44.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,400 萬
含車位價
64.26坪
含車位坪數
68.5萬
含車位計算
 13.71坪 7~7/15 12.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 中華路二段498巷21號6樓
1,150 萬
18.10坪
63.5萬
 5.08坪 6~6/12 44.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 西藏路111號14樓之1
1,510 萬
含車位價
28.76坪
含車位坪數
52.5萬
含車位計算
備註：車位使用權利為1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.13坪 14~14/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 中華路二段98號5樓
4,900 萬
88.54坪
55.3萬
備註：本買賣共交易2戶，各為4房2廳2衛。
 19.40坪 5~5/7 40.4年 8房(室)4廳4衛
113年02月 公寓/套房 汀州路一段133號
950 萬
17.54坪
54.2萬
備註：建物坐落地號：永昌段四小段239-2地號；其他增建；地上權房屋；
 0.00坪 1~1/4 48.4年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/套房 南海路82號 A2棟-3F
1,506 萬
15.66坪
96.2萬
 3.86坪 3~3/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 國興路84號3樓之2
2,688 萬
46.68坪
57.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.93坪 3~3/10 33.0年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓/套房 萬大路187巷18號5樓
630 萬
11.12坪
56.6萬
 4.58坪 5~5/5 48.7年 0房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 中華路二段325號7樓
1,360 萬
21.37坪
63.6萬
 7.96坪 7~7/7 43.3年 3房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 青年路50號4樓之3
2,240 萬
33.52坪
66.8萬
備註：其他增建；
 7.08坪 4~4/12 36.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 南海路82號 A2棟-5F
1,708 萬
含車位200萬
23.82坪
含車位8.16坪
96.3萬
已扣除車位
 3.86坪 5~5/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 詔安街272巷7號
176 萬
3.69坪
47.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.39坪 1~1/4 51.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓
1,250 萬
18.10坪
69.1萬
 5.08坪 6~6/12 44.8年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
2,408 萬
含車位180萬
61.37坪
含車位6.07坪
40.3萬
已扣除車位
 11.23坪 2~2/7 31.8年 5房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區中華路二段

完工日期 2019/05~2019/05 屋齡 約5年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 74戶 建設公司 將捷股份有限公司
坪數規劃 15.00~21.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

擁有中正博愛特區、植物園生活圈地段優勢，2站即達雙子星大樓和捷運機場線

周邊交通

附近有多線公車銜接北市各重要捷運站，近萬華火車站及龍山寺捷運站，雙鐵交通來去自如，鄰近環河快速道路，南接到新店北可以通往士林；過中正橋可以通往新北市永和區，過光復橋到新北市板橋區。

鄰近生活圈

鄰近學校
南門國小
北市南門國小自西元1905創校至今，已屆百年。與南門國中共用校地，有著豐富的社會資源，願營造優質的學校文化氣氛，朝人性化、精緻化的教育理想邁進，期能共同經營安全、健康、充實、成長、快樂的學習環境。
南門國中
與南門國小共用同一校園，校園面積約9200坪，目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班，合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力，以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
百貨/商場/傳統市場
雙和黃昏市場
白天賣菜的攤位不多，但是一到傍晚就變成一個熱鬧的黃昏市場，市場除了有各式生鮮，還有滷味現炸熟食，也有各式的小吃攤。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市，商家分布範圍在鄰近中華路二段。雖名為夜市，但早上、下午、晚上皆有不同的攤販，其特色為便宜實惠，為台北市難得的平價美食。

建築設計

社區為地上權案件，但為可分割的地上權，可分割貸款且具房屋權狀，位於植物園生活圈與中正博愛特區

公共設施

挑高6米大廳、近百坪的中庭花園、空中花園、Lounge Bar、多媒體視聽室