劉栢瑜店長
社區首席顧問 劉栢瑜 店長
永慶房屋-頂溪仁愛直營店
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福砌

新北市永和區保安路105巷

屋齡約 8 年 / 總戶數約 52 戶

福砌 實價登錄

福砌, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈
2,480 萬
38.11坪
65.1萬
7.86坪 2~2/10 7.2年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
3,108 萬
含車位430萬
64.88坪
含車位21.06坪
61.1萬
已扣除車位
6.75坪 12~12/15 4.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區保安路105巷

完工日期 2017/01~2017/01 屋齡 約8年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 52戶 建設公司 誠家興建設
坪數規劃 31.00~55.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

仁愛公園商圈機能多元完善

仁愛公園位仁愛路,附近有永平國小、永平國高中,學區完整,醫療機能有中興街耕莘永和分院,仁愛路後端仁愛特區屬純住宅區,居住環境靜謐,一路之隔即為商家群聚的中山路一段,沿線有比漾百貨、大潤發及樂華夜市等,十分熱鬧。
交通向來是永和區強項,仁愛公園周邊可藉由3座橋與北市連接,中正橋可往北市西區中正、萬華區,永福橋可通往公館商圈,福和橋可至信義區敦南商圈等,大眾運輸除原有的捷運頂溪站,去年捷運萬大線第1期已開始動工,於永平國小門口設有LG05站,預計2020年完工。

周邊交通

三合一交通優勢

1.頂溪捷運站步行約10分鐘,享有「一站古亭、二站東門、三站忠孝新生」的捷運優勢,生活在新北,悠遊全台北。
2.開車可上中正橋,速抵博愛府院特區、建中南海學園。永福橋,通往台大公館商圈。轉個彎接上福和橋,直抵台北東區、敦南遠企。
3.環河快速道路串連新北環快,一線牽引達中和、板橋。
4.中正橋轉個彎、接水源快速道,連上建國高架可直上中山高國道一號,接木柵路可至北二高,雙國道雙軌並行。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:頂溪國小
國中:永平完全中學

* 頂溪國小教學特色:
1.培養孩子適應未來的能力
2.建構孩子多元展能舞台
3.優質新校園、雲端新學校
4.行動新學習、教學更創新
5.學生展天賦、學習更多元

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
萬坪仁愛公園 永和最大文創公園-四號公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
*【仁愛公園】佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、coscot、寶雅生活館(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、新生市場(每天都有最生鮮的食材)

*【新生市場】永和新生公有零售市場是為早年的大陳新村所屬範圍,它所傳承下來的家鄉味也格外道地,尤其過去當地每到逢年過節,總會原汁原味地重現故鄉的味道,家家戶戶會在河堤岸旁曝晒鰻魚乾、魚麵,婆婆媽媽們也開始蒸年糕、做春捲、煮薑麵,好不歡欣熱鬧,也因為這股眷村氣息,讓新生市場無論內外總是瀰漫著一股祥和,來採買的民眾彷彿很有默契的保持一定輕緩的節奏,像是漫步在鄉間小路又像是不經心的隨意閒晃著,似乎市集外頭紛擾的世界完全與他們無關。
市場經營販售的大多以蔬果、畜肉品較多,走道潔淨寬敞清爽的內部空間讓民眾採買更悠閒。附近居民都知道,要買新鮮上好又肥嫩彈性的雞肉就一定要來新生市場購買,這裡的雞隻無論從來源挑選、品種鑑定、健康判斷、飼養、宰殺、烹煮到料理都經過精挑細選,因為這兒的雞肉商們幾乎都是家傳事業,從小就耳濡目染學習並參與,所以攤攤都是行家。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

靜巷離塵 雙塔式建築

文創建築」由AOE奧宇建築團隊規劃設計,千瑞營造甲級施工,建築外觀現代簡約

公共設施

接待大廳、閱覽室、信箱區、Lounge Bar