李文富店長
社區首席顧問 李文富 店長
永慶房屋-中正南門直營店
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四方荷韻

臺北市中正區重慶南路二段

屋齡約 4 年 / 總戶數約 54 戶

四方荷韻 實價登錄

四方荷韻, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 車位 重慶南路二段80號等共有部分
360 萬
11.60坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓 重慶南路二段80號13樓之1
4,488 萬
含車位價
46.80坪
含車位11.60坪
95.9萬
含車位計算
備註:1.土地總價新台幣參仟伍佰伍拾萬元整;建物總價新台幣玖佰參拾捌萬元整。2.有1衛。
5.11坪 13~13/14 3.1年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓
4,689 萬
含車位220萬
37.15坪
含車位3.87坪
134.3萬
已扣除車位
4.84坪 13~13/14 3.0年 2房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 重慶南路二段80號13樓
6,006 萬
含車位350萬
57.96坪
含車位11.60坪
122.0萬
已扣除車位
6.73坪 13~13/14 2.3年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
3,675 萬
含車位220萬
32.95坪
含車位3.87坪
118.8萬
已扣除車位
4.23坪 11~11/14 1.0年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 重慶南路二段80號7樓
5,050 萬
46.06坪
109.7萬
6.66坪 7~7/14 0.6年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓
4,300 萬
含車位350萬
46.28坪
含車位11.60坪
113.9萬
已扣除車位
5.04坪 9~9/14 0.4年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區重慶南路二段

完工日期 2020/08~2020/08 屋齡 約4年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 54戶 建設公司 四方開發建設股份有限公司
坪數規劃 33.00~79.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

居住環境單純,近植物園、中正紀念堂,隸屬明星國語實小學區,生活機能完善,交通便捷。

周邊交通

步行至中正紀念堂捷運站約10分鐘,周邊公車路線眾多,和平西路往西可以到達萬華區,往東可以到大安區,為台北市的主要幹道之一,重慶南路要往台北車站或過中正橋就到新北市永和區都相當方便,另可順著金山南路一段上新生高架橋,鄰近水源快速道路,南接到新店北可以通往士林。

鄰近生活圈

鄰近學校
國語實驗國民小學
本校的前身是臺灣光復前的「臺北師範第三附小」,目前小學部有59班、資源班4班,學生人數共約1700多人。課程與教學兼具正式與非正式課程,注重語文提升、品德培養、多元社團之發展。2007年獲得優質學校「專業發展」獎,2008年獲得優質學校「教師教學」獎,另在課程總體計畫方面獲得臺北市課程計畫審閱優等。
南門國中
與南門國小共用同一校園,校園面積約9200坪,目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班,合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力,以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上,屬林業試驗所所有,佔地15公頃,栽培面積約11公頃,園區內栽種植物多達2000餘種,以亞熱帶樹種為主,並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植,其中又以繁花異木及荷花池聞名,加上雅緻古典的古式涼亭,詩意盎然。
青年公園
東臨國興路、西頻青年路、北向青年路,青年公園為大台北都會區綜合性開放公園,面積高達24.44公頃,是台北市面積第四大的公園。公園綠意盎然,運動設施完善,設施另有花園、花鐘、涼亭、兒童樂園等多元化設備。
中正河濱公園
位於中正橋至馬場町中間,公園內的望遠天橋,可以很安全的俯瞰快速道路上的車流,可看見雄偉壯觀的101大樓。有寬廣的草皮、籃球場、網球場、溜冰場、壘球場及自行車道。
百貨/商場/傳統市場
龍口市場
位於汀州路一段149巷內,屬於傳統的菜市場,不僅販賣新鮮蔬果、魚肉、加工食品,還有許多熟食的店家,滿足附近的婆婆媽媽日常採買。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市,南機場不分白天、夜晚,都有不同的攤商輪流營業,特色為便宜實惠,為台北市難得的平價美食,是2016年台灣網友最推薦的北台灣夜市。
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類,地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集,各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地305坪,規劃2~4房,採SRC+制震結構,位處官軸、藝匯、學聚交會的精華地段

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等