沈柏佑店長
社區首席顧問 沈柏佑 店長
永慶房屋-健安新城直營店
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民生日月

臺北市松山區延壽街18巷19號

屋齡約 6 年 / 總戶數約 20 戶

民生日月 實價登錄

民生日月, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年06月 大樓 延壽街18巷19號6樓
4,108 萬
含車位價
59.32坪
含車位11.31坪
69.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.95坪 6~6/11 4.3年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
4,300 萬
含車位200萬
52.35坪
含車位11.31坪
99.9萬
已扣除車位
6.38坪 11~11/11 3.7年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
3,180 萬
含車位180萬
38.69坪
含車位7.56坪
96.4萬
已扣除車位
4.73坪 9~9/11 3.5年 1房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
3,060 萬
含車位200萬
42.45坪
含車位11.31坪
91.8萬
已扣除車位
4.85坪 8~8/11 3.2年 2房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
3,020 萬
含車位150萬
38.69坪
含車位7.56坪
92.2萬
已扣除車位
4.73坪 7~7/11 3.2年 2房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
5,200 萬
含車位200萬
61.51坪
含車位11.31坪
99.6萬
已扣除車位
7.55坪 11~11/11 3.2年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
4,240 萬
含車位200萬
59.32坪
含車位11.31坪
84.1萬
已扣除車位
6.96坪 9~9/11 2.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區延壽街18巷19號

完工日期 2018/03~2018/03 屋齡 約6年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 20戶 建設公司 將作建設
坪數規劃 31.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.交通方便,鄰近南京三民捷運站, 增值潛力大。
3.學區有健康國小,西松國高中,民生國中,文教氣息高。
4.鄰近有鵬程公園,新東公園, 提供居民良好的休憩環境。

周邊交通

南京三民捷運站

1.鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
1.新東公園:核心由四株大榕樹的圓形樹冠所構成,為綠蔭密佈的乘涼區,另有榕樹、白千層、茄苳、木棉花等多種喬木佇立園中,長廊式的涼亭亦別有一番風味。
2.鵬程公園:園內主要分為兒童遊戲區及綠蔭休閒區,值得一提的是在綠蔭休閒區內有多座木造體建設施,讓里民有更多的休閒器材使用。
3.健康公園:西南一隅有水黃皮做為避暑乘涼處,園內則有榕樹、阿勃勒、黑板樹、豔紫荊等參差坐落,另外花草茂盛的苗圃及局部的造景,讓公園充滿生命力。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。
4.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。

建築設計

1.全案規劃地上11樓、地下3樓,建築臨路退縮14米,後側臨近300坪的公有地,採光棟距達80米,無店面、純住宅規劃。基地距離塔悠路僅有一巷之隔,離基隆河水岸不遠。
2.主力格局的31坪、3房產品則是東西座向,強調的格局為3房、2廳、2套衛浴, 每間臥房均有獨立開窗面,透過良好的平面配置,讓室內坪效得到最好的發揮。
3.在外觀採取全石材包覆,結構導入制震、綠建築設計,在僅有樓高11層樓的建築中,1~10樓搭配速度型的制震器。
4.外觀節能措施包括中空磚以及深窗斷熱,室內則採取日本品牌三協門窗、東西向開窗配有LOW-E玻璃,戶戶贈送大金空調、全熱交換器標準安裝,利用貼心的住宅設計、提高社區質感的規劃。

公共設施

接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、梯廳、樓梯間、等。