謝鎮遠店長
社區首席顧問 謝鎮遠 店長
永慶房屋-敦南和平直營店
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敦南商業大樓

臺北市大安區敦化南路二段

屋齡約 35 年 / 總戶數約 195 戶

敦南商業大樓 周遭行情

敦南商業大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓
4,248 萬
含車位300萬
51.31坪
含車位11.71坪
99.7萬
已扣除車位
3.47坪 3~3/15 13.6年 2房(室)2廳1衛
113年03月 車位
200 萬
4.60坪
43.5萬
0.02坪 -2~-2/11 21.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 敦化南路二段128號13樓之2
4,826 萬
51.11坪
94.4萬
4.52坪 13~13/16 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公 和平東路二段345號3樓
3,180 萬
37.85坪
84.0萬
3.61坪 3~3/12 38.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 安居街75巷7號3樓
2,550 萬
46.11坪
55.3萬
備註:陽台外推;
10.69坪 3~3/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
113年03月 土地 通化段六小段390地號
200 萬
0.00坪
27.6萬
7.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈/辦公 敦化南路二段265巷1號6樓之2
2,230 萬
19.36坪
115.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
3.69坪 6~6/7 41.9年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 敦南街 B棟-5F
9,568 萬
含車位480萬
80.68坪
含車位11.65坪
131.7萬
已扣除車位
10.42坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳3衛
113年03月 大樓 和平東路二段311巷59號3樓
3,450 萬
38.42坪
89.8萬
7.54坪 3~3/17 38.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 和平東路二段311巷43弄5號8樓
2,650 萬
38.42坪
69.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.54坪 8~8/17 38.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 基隆路二段221號6樓之1
1,600 萬
14.74坪
108.6萬
備註:陽台外推;
1.91坪 6~6/12 39.2年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公
1,406 萬
20.58坪
68.3萬
3.35坪 2~2/19 38.8年 0房(室)1廳0衛
113年02月 大樓
3,500 萬
40.33坪
86.8萬
4.10坪 4~4/19 38.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 安和路二段211號15樓
6,468 萬
含車位價
62.18坪
含車位坪數
104.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;
7.21坪 15~15/17 38.7年 7房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,860 萬
30.50坪
61.0萬
8.09坪 4~4/5 41.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
4,930 萬
51.11坪
96.5萬
4.47坪 13~13/16 45.0年 2房(室)3廳2衛
113年02月 公寓 和平東路二段283巷5之1號2樓
2,400 萬
28.23坪
85.0萬
備註:其他增建;
10.36坪 2~2/4 49.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 安和路二段217巷17號4樓
3,000 萬
39.46坪
76.0萬
備註:其他增建;
17.62坪 4~4/4 51.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 和平東路三段143號9樓
2,131 萬
23.09坪
92.3萬
備註:陽台外推;
2.63坪 9~9/10 36.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 樂業街118巷17號2樓
1,385 萬
22.70坪
61.0萬
備註:陽台外推;
8.62坪 2~2/4 46.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路二段

完工日期 1989/09~1989/09 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~27 層 / 地下 1~3 層
總戶數 195戶 建設公司 國泰人壽保險股份有限公司
坪數規劃 178.00~265.00坪 管理方式 其他

社區特色

1.近敦南遠企商圈,週遭商家林立,生活機能超好
2.臨近文湖線-六張黎捷運站,交通四通八達
3.近國立台北教育大學,台灣大學,師大分部,人文素養高

周邊交通

步行就到捷運六張犁站,沿和平東路可以往師大商圈、萬華,基隆路北接信義計畫區,沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路,過基隆路高速道路就到公館,或過福和橋就到永和區,周邊交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
大安國小
民國18年創校,目前普通班43班(含體育班2班),另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為:營造快樂、健康、人文的校園情境,建構探索、科技、創新的學習內涵,培育關懷、自信、全人的優質國民。
和平高級中學(含國中部)
前身為民國三十八年創設的「台北市立農業職業學校」,八十三年七月再改制為「臺北市立和平高級中學」(含國中部),成為臺北市南區第一所設有高中部及國中部的完全中學。校地面積共計:39,636平方公尺,含國中部18班;高中部42班;學生總數約2,200人。校園綠化佳,中庭有名聞遐邇的荷花池,盛開時五彩繽紛,美不勝收。另設立體育班、數理實驗班及語文菁英班。
休閒/公園綠地
虎嘯公園
佔地2019平方公尺,旁邊即是台北市最著名的林蔭大道,雖然設定為鄰里公園,但一直以來都是許多里民和附近上班族得以休憩運動的好場所,公園設施有兒童遊戲區、體健設施、涼亭等。
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等,地下有停車場,也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單,卻非常吸引小孩,且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區,過去作為彈藥庫使用,為軍事管制區,一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地,可區分為三座山,富陽自然生態公園位於東邊的富陽山,其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰,南邊有中埔山,三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁,海拔約105公尺,自然生態保育為主,廣植林木,規劃為森林生態遊憩公園,闢建登山步道,可循步道通往60、93、105等高地平臺,平臺設有涼亭可供休憩,山頂視野極佳,可遠眺觀音山、大屯山,俯瞰大安區市景,觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
臨江街夜市(通化夜市)
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是所有女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。
白蘭市場
位於安居街,白天是菜市場,晚上則成為小吃攤的集散地,有固定攤商,也有流動攤商,除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外,市場裡還有賣服飾的,賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

基地面積約3658平方公尺,規劃地上27層的辦公大樓,主要結構為SRC

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等