謝鎮遠店長
社區首席顧問 謝鎮遠 店長
永慶房屋-敦南和平直營店
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嘉興公園

臺北市大安區嘉興街363巷18弄7號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 7 戶

嘉興公園 周遭行情

嘉興公園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓
4,248 萬
含車位300萬
51.31坪
含車位11.71坪
99.7萬
已扣除車位
 3.47坪 3~3/15 13.6年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 安居街75巷7號3樓
2,550 萬
46.11坪
55.3萬
備註：陽台外推；
 10.69坪 3~3/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈/辦公 敦化南路二段265巷1號6樓之2
2,230 萬
19.36坪
115.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.69坪 6~6/7 41.9年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,460 萬
31.16坪
78.9萬
 5.66坪 5~5/7 42.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 和平東路三段341巷1號7樓之3
1,250 萬
23.68坪
52.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.38坪 7~7/7 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,860 萬
30.50坪
61.0萬
 8.09坪 4~4/5 41.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,722 萬
26.12坪
65.9萬
 9.68坪 2~2/4 53.9年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 樂業街118巷17號2樓
1,385 萬
22.70坪
61.0萬
備註：陽台外推；
 8.62坪 2~2/4 46.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 和平東路三段241號5樓
1,466 萬
24.08坪
60.9萬
備註：陽台外推；
 8.17坪 5~5/5 45.1年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/辦公
2,818 萬
40.14坪
70.2萬
 3.40坪 11~11/12 36.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
6,788 萬
含車位350萬
77.14坪
含車位10.45坪
96.5萬
已扣除車位
 4.91坪 8~8/21 34.3年 5房(室)2廳2衛
113年02月 透天厝 崇德街81巷8號
3,810 萬
30.09坪
126.6萬
備註：頂樓加蓋；
 15.13坪 1~2/2 0.0年 7房(室)0廳7衛
113年01月 華廈 和平東路三段341巷1號6樓之1
1,500 萬
20.17坪
74.4萬
 6.32坪 6~6/7 42.9年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 敦南街103號 C棟-7F
5,320 萬
含車位400萬
43.84坪
含車位10.70坪
148.5萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 4.93坪 7~7/13 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/其他 嘉興街 F棟-10F
3,820 萬
含車位330萬
43.28坪
含車位12.11坪
112.0萬
已扣除車位
 6.12坪 10~10/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/其他 嘉興街 F棟-11F
3,492 萬
含車位330萬
39.16坪
含車位12.11坪
116.9萬
已扣除車位
 5.43坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 車位 基隆路二段173號
180 萬
11.71坪
備註：二個機器轉輪的停車位坡道機械停車位車位板編號119137位於地下六層僅車位交易；
 0.33坪 1~1/15 13.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 臥龍街195巷1號3樓
1,670 萬
27.38坪
61.0萬
 7.38坪 3~3/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/其他 嘉興街 F棟-11F
2,145 萬
含車位335萬
27.33坪
含車位12.11坪
118.9萬
已扣除車位
 3.70坪 11~11/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓
1,970 萬
31.11坪
63.3萬
 11.91坪 3~3/4 47.9年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區嘉興街363巷18弄7號

完工日期 2008/07~2008/07 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 7戶 建設公司 一翔建設
坪數規劃 36.00~43.00坪 管理方式 其他

社區特色

旁為嘉興公園，近富陽自然生態公園、福州山公園
一層一戶，住戶單純
近安居街生活圈，生活機能佳
交通便捷，步行就到捷運站

周邊交通

步行就到捷運六張犁站，沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區，沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路，過基隆路高速道路就到公館，或過福和橋就到永和區，周邊交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
大安國小
民國18年創校，目前普通班43班(含體育班2班)，另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為：營造快樂、健康、人文的校園情境，建構探索、科技、創新的學習內涵，培育關懷、自信、全人的優質國民。
芳和國中
本校佔地一萬七千四百餘平方公尺，校地寬敞，校園環境優美，為理想之學習及活動場所。有望成為台北市第一所公辦公營的實驗國中，最快將在2018年招收第一屆，國中七年級的實驗學校學生。學校計畫以「走讀世界、壯遊人生」做為七、八、九年級的主題課程。
休閒/公園綠地
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等，地下有停車場，也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單，卻非常吸引小孩，且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區，過去作為彈藥庫使用，為軍事管制區，一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地，可區分為三座山，富陽自然生態公園位於東邊的富陽山，其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰，南邊有中埔山，三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁，海拔約105公尺，自然生態保育為主，廣植林木，規劃為森林生態遊憩公園，闢建登山步道，可循步道通往60、93、105等高地平臺，平臺設有涼亭可供休憩，山頂視野極佳，可遠眺觀音山、大屯山，俯瞰大安區市景，觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
白蘭市場
位於安居街，白天是菜市場，晚上則成為小吃攤的集散地，有固定攤商，也有流動攤商，除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外，市場裡還有賣服飾的，賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

基地面積245平方公尺，規劃地上8層的電梯華廈，一層一戶

公共設施

梯廳、樓梯間等