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永慶房屋-新店北新直營店
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友座臻美

新北市新店區民族路15號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 130 戶

友座臻美 實價登錄

友座臻美， 近五年內共有56筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓 民族路33號10樓
4,333 萬
含車位價
71.21坪
含車位12.34坪
60.9萬
含車位計算
備註：其他增建；
 6.84坪 10~10/17 4.3年 4房(室)2廳3衛
112年06月 大樓
4,150 萬
含車位220萬
66.38坪
含車位10.66坪
70.5萬
已扣除車位
 6.43坪 14~14/17 4.0年 4房(室)2廳2衛
111年05月 大樓
2,230 萬
26.90坪
82.9萬
 3.08坪 8~8/14 3.0年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 民族路25號14樓
3,970 萬
含車位價
66.38坪
含車位10.66坪
59.8萬
含車位計算
備註：土地價格:31627800建物價格:8072200政府機關標讓售；
 6.43坪 14~14/17 2.5年 4房(室)1廳2衛
110年12月 大樓 民族路31號17樓
4,379 萬
含車位價
72.14坪
含車位12.34坪
60.7萬
含車位計算
備註：土地價格:35017800建物價格:8772200政府機關標讓售；
 6.91坪 17~17/17 2.5年 4房(室)1廳3衛
110年12月 大樓 民族路31號16樓
4,343 萬
含車位價
72.14坪
含車位12.34坪
60.2萬
含車位計算
備註：土地價格:34657800建物價格:8772200政府機關標讓售；
 6.91坪 16~16/17 2.5年 4房(室)1廳3衛
110年12月 車位 民族路33號等
250 萬
12.34坪
備註：僅車位交易；
 0.07坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓
2,980 萬
含車位250萬
50.11坪
含車位12.34坪
72.3萬
已扣除車位
 4.38坪 12~12/14 2.3年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 民族路19號14樓
2,716 萬
含車位價
49.46坪
含車位12.34坪
54.9萬
含車位計算
備註：政府機關標讓售；
 4.31坪 14~14/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 民族路31號9樓
4,143 萬
含車位250萬
71.50坪
含車位12.34坪
65.8萬
已扣除車位
 6.84坪 9~9/17 1.9年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 民族路21號14樓
2,740 萬
含車位價
48.44坪
含車位10.66坪
56.6萬
含車位計算
備註：政府機關標讓售；
 4.38坪 14~14/14 1.8年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 民族路21號4樓
2,500 萬
含車位價
50.11坪
含車位12.34坪
49.9萬
含車位計算
備註：政府機關標讓售；
 4.38坪 4~4/14 1.8年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 民族路33號9樓
4,200 萬
含車位250萬
71.21坪
含車位12.34坪
67.1萬
已扣除車位
 6.84坪 9~9/17 1.8年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 民族路19號12樓
2,520 萬
含車位價
53.42坪
含車位16.30坪
47.2萬
含車位計算
 4.31坪 12~12/14 1.8年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
4,800 萬
含車位500萬
93.84坪
含車位23.00坪
60.7萬
已扣除車位
 8.28坪 16~16/17 1.6年 4房(室)2廳3衛
109年12月 大樓 民族路25號6樓
2,780 萬
含車位價
54.51坪
含車位12.34坪
51.0萬
含車位計算
 4.92坪 6~6/17 1.5年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
3,230 萬
含車位250萬
62.27坪
含車位12.34坪
59.7萬
已扣除車位
 5.82坪 4~4/14 1.3年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
2,060 萬
32.55坪
63.3萬
 3.76坪 8~8/17 1.2年 1房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 民族路15號12樓
3,380 萬
含車位250萬
62.28坪
含車位12.34坪
62.7萬
已扣除車位
 5.81坪 12~12/14 1.3年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
1,750 萬
26.90坪
65.1萬
 3.08坪 12~12/14 0.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區民族路15號

完工日期 2019/1~2019/06 屋齡 約5年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~17 層 / 地下 1~5 層
總戶數 130戶 建設公司 住都建設開發股份有限公司
坪數規劃 26.00~70.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

四大利多 未來可期

1.新店市區北有捷運環狀線與新店線大坪林站銜接願景、東有裕隆城開發利多、西有十四張重劃區、南有新店行政園區計畫，在四項重大建設加持下，成為新店房價的支柱。

2.「友座臻美」就坐落在捷運大坪林站及七張站之間，大豐生活圈、民族路與北新路交匯口，稀有685坪南北向大基地，右享裕隆城開發利多、左攬十四張重劃區計畫、北迎大坪林環狀線願景、南接行政園區計畫，擁抱2大捷運生活商圈核心，以北新路與裕隆城開發計畫連成一氣。在這裡，交通優勢、銀行金融、食衣住行，絕佳機能集於一地。

周邊交通

交通網絡便捷

1.雙捷運七張、大坪林站，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線、板南線及未來的松山線。
2.多線公車可搭~南來北往都方便(桃園機場、台北市、都會之星)
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
5.北二高：新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區。

鄰近生活圈

鄰近學校
大豐國小
五峰國中
休閒/公園綠地
碧潭水岸綠意休閒
大豐公園、交通公園、碧潭風景區、 和美山建行步道、獅頭山登山步道、烏來泡溫泉、坪林品茶。

* 碧潭為臺灣昔日八大景之一，風景秀麗。新店溪流經碧潭出現曲流、岩壁及丘陵，碧潭因河岸寬廣，水色澄碧、平靜如潭而得其名，吊橋、光雕造景、划船漫步，適合親子情侶共遊，也是新北自行車道起點。碧潭吊橋長約200公尺，橫跨碧潭之水上，佇立於碧潭兩岸，為本地主要特色標誌。
百貨/商場/傳統市場
雙商圈機能
超商/賣場：新店家樂福約900m、佳瑪購物中心
傳統市場：建國市場約180公尺
鄰近商圈：七張、大坪林雙商圈，區內有頂好超市、全聯福利中心

建築設計

觀景雙塔地標

位於民族路，江陵派出所旁，民族路為22米計畫道路，建案本身退縮6米，大樓正面棟距共28米左右，雙捷運大坪林與七張捷運站各步行500公尺及600公尺即可到達，建案使用分區為住四，基地面積約684.16坪，雙棟建築。

公共設施

迎賓大廳、環翠空中花園、香草花園、景觀台、閱覽室、茶藝室、媽媽教室、雲頂交誼廳及健身房等