玖宜御林園

新北市新店區安忠路57巷

屋齡約 6 年 / 總戶數約 87 戶

成交
近2年平均 41.0 萬/坪

最新成交 40.2萬/坪 (112年01月)

近五年最高 43.4萬/坪 (111年12月)

玖宜御林園實價登錄

玖宜御林園， 近五年內共有24筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年01月	大樓	安忠路57巷23號6樓	1,210 萬	30.09坪	40.2萬備註：陽台外推；其他增建；	5.47坪	6~6/12	6.0年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	安忠路57巷31號3樓	1,100 萬	25.35坪	43.4萬備註：陽台外推；	4.60坪	3~3/12	5.9年	2房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	安忠路57巷17號6樓	1,770 萬含車位200萬	47.34坪含車位7.55坪	39.5萬已扣除車位	8.60坪	6~6/12	5.4年	4房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	安忠路57巷21號9樓	810 萬	19.58坪	41.4萬	3.56坪	9~9/12	4.7年	2房(室)1廳1衛
109年10月	大樓	安忠路57巷29號2樓	1,005 萬	30.12坪	33.4萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.47坪	2~2/12	3.8年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓/套房	安忠路57巷21號7樓	700 萬	19.58坪	35.7萬備註：建物:245萬元土地:455萬元	3.56坪	7~7/12	3.8年	1房(室)1廳1衛
109年09月	大樓	安忠路57巷17號3樓	1,300 萬	39.79坪	32.7萬備註：建物:455萬土地:845萬	7.23坪	3~3/12	3.7年	3房(室)2廳1衛
109年09月	大樓	安忠路57巷23號2樓	1,000 萬	29.88坪	33.5萬備註：建物:350萬土地:650萬	5.42坪	2~2/12	3.7年	2房(室)1廳1衛
109年09月	車位	安忠路57巷25號2樓等	200 萬	8.17坪	備註：僅車位交易;	1.48坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年08月	大樓		1,020 萬	30.09坪	33.9萬	5.47坪	3~3/12	3.6年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	安忠路57巷29號	900 萬含車位價	28.31坪含車位4.08坪	31.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	5.13坪	1~1/12	3.5年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓		1,040 萬	30.09坪	34.6萬	5.47坪	9~9/12	3.4年	3房(室)2廳2衛
109年04月	大樓	安忠路57巷23號5樓	1,000 萬	30.09坪	33.2萬備註：建商與地主合建案。;	5.47坪	5~5/12	3.2年	3房(室)1廳1衛
108年12月	大樓	安忠路57巷25號6樓	1,175 萬	35.09坪	33.5萬	6.37坪	6~6/12	2.9年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	安忠路57巷17號4樓	1,540 萬含車位價	47.34坪含車位7.55坪	32.5萬含車位計算備註：建商與地主合建案。;	8.59坪	4~4/12	2.7年	4房(室)2廳2衛
108年09月	大樓	安忠路57巷27號6樓	1,180 萬	35.07坪	33.7萬	6.36坪	6~6/12	2.7年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	安忠路57巷23號4樓	978 萬	30.09坪	32.5萬	5.47坪	4~4/12	2.5年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	安忠路57巷17號9樓	1,513 萬含車位180萬	47.96坪含車位8.17坪	33.5萬已扣除車位	8.71坪	9~9/12	2.5年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	安忠路57巷17號7樓	1,313 萬	39.79坪	33.0萬備註：建商與地主合建案。;	7.23坪	7~7/12	2.4年	3房(室)1廳2衛
108年04月	大樓	安忠路57巷27號2樓	1,330 萬含車位180萬	43.49坪含車位8.17坪	32.6萬已扣除車位備註：建商與地主合建案。;	7.89坪	2~2/12	2.2年	3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安忠路57巷

完工日期	2017/01~2017/01	屋齡	約6年
主結構	鋼筋混凝土(RC),其他	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數	87戶	建設公司	玖宜建設有限公司
坪數規劃	19.00~39.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

【增值未來】「十四份地區都更案」&全台首座南洋風夜市卡位安坑生活圈

*新店左岸‧新大直翻版國家級交通建設計劃新北市於新店安和路規劃三十公頃的「十四份地區都計變更案」，結合旅館、飯店、辦公等商業設施，未來將成為新店左岸的商業重鎮。

*全台第一座南洋風主題夜市以「國際型觀光夜市」大舉進駐安坑，為安坑在去年安坑線開工後再添利多。飲料店龍頭歇腳亭所屬的聯立食品，在安和路Home Box旁打造45000坪、媲美百貨公司美食街的南洋風國際觀光夜市。

周邊交通

聯外交通便捷

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 安坑國小、安康中學與及人中學

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地: 鄰萬坪公園，綠意環繞; 近擁陽光公園水岸、安康森林公園，鄰國家級二叭子植物園，背景即是森林保護區，整體綠意環繞的休閒愜意。

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。森林公園坐落在一座座高樓後方，沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場: 安康頂好生活圈機能充足; 連鎖便利商店、藥妝店、傳統市集、全聯、頂好、麥當勞等各種異國美食、生活百貨等一應俱全。

建築設計

外觀設計簡潔自然，融合新古典時尚風格，休閒中帶有高雅韻味，鄰近安坑國小

公共設施

接待大廳、中庭花園、健身房、信箱區