虹廷首苑

台北市大同區重慶北路三段203-3號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 88 戶

成交
近1年平均 85.7 萬/坪

最新成交 88.0萬/坪 (113年03月)

近五年最高 90.4萬/坪 (111年10月)

虹廷首苑實價登錄

虹廷首苑， 近五年內共有37筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	重慶北路三段203之3號11樓之8	2,079 萬	23.63坪	88.0萬	2.91坪	11~11/12	3.7年	0房(室)0廳0衛
112年08月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號6樓之7	1,362 萬	15.22坪	89.5萬	1.88坪	6~6/12	3.1年	1房(室)1廳1衛
112年08月	大樓	重慶北路三段203之3號6樓之6	1,748 萬	21.32坪	82.0萬	2.63坪	6~6/12	3.1年	0房(室)0廳0衛
112年08月	大樓	重慶北路三段203之3號7樓之6	1,840 萬	21.32坪	86.3萬	2.63坪	7~7/12	3.1年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓	重慶北路三段203之3號9樓之6	1,812 萬	21.32坪	85.0萬	2.63坪	9~9/12	3.0年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓	重慶北路三段203之3號4樓之6	1,706 萬	21.32坪	80.0萬	2.63坪	4~4/12	3.0年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓	重慶北路三段203之3號7樓之2	1,840 萬	21.32坪	86.3萬	2.63坪	7~7/12	2.9年	0房(室)0廳0衛
112年05月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號11樓之1	1,341 萬	15.24坪	88.0萬	1.88坪	11~11/12	2.8年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號10樓之1	1,311 萬	15.24坪	86.0萬	1.88坪	10~10/12	2.8年	0房(室)0廳0衛
112年03月	大樓	重慶北路三段203之3號5樓之6	1,822 萬	21.32坪	85.5萬	2.63坪	5~5/12	2.7年	0房(室)0廳0衛
111年11月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號7樓之3	1,266 萬	15.25坪	83.0萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.88坪	7~7/12	2.3年	0房(室)0廳0衛
111年10月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號3樓之1	1,480 萬	16.38坪	90.4萬	2.02坪	3~3/12	2.3年	0房(室)0廳0衛
111年10月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號9樓之1	1,295 萬	15.24坪	85.0萬	1.88坪	9~9/12	2.3年	0房(室)0廳0衛
111年10月	大樓	重慶北路三段203之3號11樓之6	1,876 萬	21.32坪	88.0萬	2.63坪	11~11/12	2.3年	0房(室)0廳0衛
111年09月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號11樓之3	1,342 萬	15.25坪	88.0萬	1.88坪	11~11/12	2.2年	0房(室)0廳0衛
111年08月	大樓	重慶北路三段203之3號3樓之2	1,836 萬	21.09坪	87.1萬	2.60坪	3~3/12	2.1年	0房(室)0廳0衛
111年07月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號11樓之5	1,346 萬	15.29坪	88.0萬	1.88坪	11~11/12	2.0年	0房(室)0廳0衛
111年01月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號6樓之1	1,280 萬	15.24坪	84.0萬	1.88坪	6~6/12	1.5年	0房(室)0廳0衛
110年12月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號9樓之5	1,254 萬	15.29坪	82.0萬	1.88坪	9~9/12	1.4年	0房(室)0廳0衛
110年08月	大樓/套房	重慶北路三段203之3號7樓之5	1,178 萬	15.29坪	77.0萬	1.88坪	7~7/12	1.1年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市大同區重慶北路三段203-3號

完工日期	2020/07~2020/07	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~4 層
總戶數	88戶	建設公司	虹廷建設
坪數規劃	15.00~58.00坪	管理方式	其他

社區特色

日系極品建材，擁有極上品味生活，高科技悠遊卡三合一智慧鎖，近花博公園及捷運站

周邊交通

捷運大橋頭站步行約11分鐘、圓山捷運站步行約10分鐘，周邊有多路線公車行經，開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校: 大龍國小
前身為1896年創立的為臺灣國語學校第三附屬學校，是臺北市歷史最久的國民小學之一。1931年本校佾舞隊成立並第一次於祭孔大典擔任演出，持續至今每年教師節都是由本校的學生擔任不曾間斷，是一項光榮的傳統。1976年成立大龍體操隊，至今每年在全市比賽及全國比賽都為學校爭取許多光榮獎項。
蘭州國中
落實教育機會均等的理念，把每一個孩子帶上來、帶好來，以符應公平正義。重視多元價值，吸納各方意見；並提供舞台，鼓勵多元發展，培養多元明星。實施個別化教育計畫，建構精緻適性學習。落實個案管理、耐心個案輔導。一○一學年度，教育局核定蘭州國中為大同區第一所額滿國中，百分之六十的學生進入公立高中。同時，一○一學年度高中職免試入學的錄取率百分之百，高居全國第一！並連續三年蟬聯「全國品格教育深耕示範學校」。
休閒/公園綠地: 迪化休閒運動公園
約4.6公頃的園區，自入口處就充滿藝術氣息，充滿創意的裝置藝術造景和3D地景設計，讓原本平凡的牆面、階梯生色不少。公園內設有兒童遊樂場、溜冰場、溫水游泳池、健康步道、草坪活動區，還有壘球場、網球場、籃球場、彈性地墊慢跑道...等運動空間，不但空間寬敞，設備更是多元齊全。
花博園區
本公園是由2010年臺北國際花卉博覽會四大展區中圓山公園區、美術公園區與新生公園區的部分整理而成。辦理文創、藝術、親子、多元教育、銀髮、幸福、樂活…等主題之佈展與系列活動，以提昇市民文化、藝術、科技、環保、生態…等素養，成為優質休憩場所。
百貨/商場/傳統市場: 圓山站周邊餐廳林立，酒泉街有頂好超市，另有大龍市場方便採買，沿著大龍街約兩百公尺的街道兩側，有數十家的小吃店形成的小型夜市商圈。
延三夜市，因為主要攤商聚集於延平北路三段而得名，而夜市亦鄰近台北橋，所以早期也稱為大橋頭夜市、台北橋夜市。延三夜市的範圍大約是民權西路至昌吉街之間的延平北路三段，長約500公尺，店家大多分布於街道兩側，且擁有許多經營三十年以上的傳統美食店家。

建築設計

基地面積約642平方公尺，規劃地上12層的獨棟華廈，全棟崗石，日系極品建材，時尚門廳

公共設施

接待大廳、空中花園、梯廳、樓梯間等