林政樺店長
社區首席顧問 林政樺 店長
永慶房屋-內湖金湖直營店
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恆星

臺北市內湖區金湖路326巷48號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 24 戶

恆星 實價登錄

恆星， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈
2,075 萬
含車位200萬
23.68坪
含車位4.54坪
98.0萬
已扣除車位
 4.60坪 6~6/7 4.2年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈 金湖路326巷48號7樓之1
2,238 萬
含車位200萬
24.85坪
含車位4.54坪
100.4萬
已扣除車位
 5.27坪 7~7/7 3.4年 2房(室)1廳2衛
112年02月 華廈/套房 金湖路326巷48號6樓之1
1,520 萬
含車位價
17.84坪
含車位4.54坪
85.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.06坪 6~6/7 3.2年 1房(室)1廳1衛
110年09月 華廈/套房
958 萬
10.70坪
89.5萬
 2.67坪 5~5/7 1.8年 1房(室)1廳1衛
110年04月 華廈/套房
1,358 萬
含車位180萬
17.84坪
含車位4.54坪
88.6萬
已扣除車位
 3.06坪 6~6/7 1.3年 1房(室)1廳1衛
109年11月 華廈/套房
856 萬
10.70坪
80.0萬
 2.67坪 3~3/7 1.0年 1房(室)1廳1衛
108年11月 華廈/套房 金湖路326巷48號3樓之2
735 萬
10.70坪
68.7萬
 2.67坪 3~3/7 0.0年 1房(室)1廳1衛
108年11月 華廈/套房 金湖路326巷48之1號
1,177 萬
含車位180萬
15.89坪
含車位4.54坪
87.8萬
已扣除車位
 3.06坪 1~1/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年11月 華廈 金湖路326巷48號2樓
1,398 萬
含車位180萬
23.68坪
含車位4.54坪
63.6萬
已扣除車位
 4.60坪 2~2/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年09月 華廈 金湖路326巷48號7樓之1
1,800 萬
含車位200萬
24.85坪
含車位4.54坪
78.8萬
已扣除車位
 5.27坪 7~7/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
108年09月 華廈/套房 金湖路326巷48號6樓之1
1,120 萬
含車位180萬
17.84坪
含車位4.54坪
70.7萬
已扣除車位
備註：預售期間簽約案件。新成屋尚未成立管委會。建方原規劃1房2廳1衛，買方預售期取消隔間，交屋後自行裝潢。
 3.06坪 6~6/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年08月 華廈 金湖路326巷48號3樓之3
1,490 萬
含車位180萬
23.68坪
含車位4.54坪
68.5萬
已扣除車位
 4.60坪 3~3/7 0.0年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區金湖路326巷48號

完工日期 2019/12~2019/12 屋齡 約5年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 24戶 建設公司 擎邦國際、誠新建設
坪數規劃 10.00~20.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

坐擁AIT台美治安區核心生活區

1.位於內湖首善示範重劃區-星雲重劃區。
2.美國在台協會加持，治安更上一層樓。
3.康寧醫院、三軍總醫院，醫療資源充沛。

周邊交通

交通網絡便捷

* 鄰近葫洲捷運站
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區　贏在起跑點
* 麗湖國小，設備新穎；能給孩子最好的教育，同時也給孩子最優質的環境，讓孩子贏在人生起跑點。

* 北市明星國中─明湖國中，出色的升學率及優良的教育品質，一直都是內湖區家長心目中的首選！
休閒/公園綠地
鄰近公園 享受綠意生活
麗湖公園、大湖公園

* 大湖公園位於內湖區成功路五段31號，南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山，北面為鯉魚山、忠勇山等，佔地約為134135平方公尺，大湖湖泊面積約91692平方公尺，屬區域性公園。依山傍水，岸邊蜿蜒曲折，湖面如鏡，視野開闊，拱橋彷彿垂虹，公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心、湖光市場
鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋

建築設計

基地面積約92.87坪，地上7層，地下2層，單層4戶
內湖葫洲捷運站、麗湖國小旁，園區新貴最喜愛的優質環境，收藏大湖山水綠意，民權別墅群 & AIT 高檔生活圈，散步約3分鐘三至四站捷運就到內科、南軟天天優雅上班。

公共設施

待大廳、交誼廳、Lounge Bar、地下室倉儲空間