山丘小墅

臺北市內湖區環山路二段28號

屋齡約 6 年 / 總戶數約 99 戶

成交
近2年平均 88.9 萬/坪

最新成交 72.9萬/坪 (112年10月)

近五年最高 108.9萬/坪 (112年02月)

山丘小墅實價登錄

山丘小墅， 近五年內共有24筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	華廈	環山路二段28號4樓之3	2,150 萬含車位價	29.51坪含車位5.82坪	72.9萬含車位計算備註：夾層；	14.84坪	4~4/5	5.1年	2房(室)2廳1衛
112年06月	華廈	環山路二段28之6號	2,050 萬含車位180萬	29.14坪含車位5.82坪	80.2萬已扣除車位	14.97坪	1~1/5	4.8年	2房(室)2廳1衛
112年02月	公寓		2,850 萬含車位350萬	34.59坪含車位11.63坪	108.9萬已扣除車位	14.47坪	5~5/5	4.4年	1房(室)0廳1衛
112年01月	華廈		2,158 萬含車位160萬	29.32坪含車位5.82坪	85.0萬已扣除車位	14.69坪	4~4/5	4.3年	1房(室)2廳1衛
111年11月	華廈	環山路二段30之7號	2,518 萬含車位價	34.15坪含車位坪數	73.7萬含車位計算	15.80坪	1~1/5	4.2年	1房(室)2廳1衛
111年09月	車位	環山路二段28號等共有部分	180 萬	5.82坪	備註：僅車位交易；	0.15坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年04月	車位	環山路二段28號等共有部分	170 萬	5.82坪	備註：僅車位交易；	0.15坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年04月	華廈	環山路二段28號3樓之12	2,100 萬含車位160萬	28.56坪含車位5.82坪	85.3萬已扣除車位	14.50坪	3~3/5	3.6年	2房(室)2廳1衛
111年03月	華廈	環山路二段30號2樓之1	1,650 萬	20.63坪	80.0萬	13.04坪	2~2/5	3.5年	2房(室)2廳1衛
110年05月	華廈	環山路二段28號3樓之2	1,800 萬含車位價	29.51坪含車位5.82坪	61.0萬含車位計算	14.84坪	3~3/5	2.7年	1房(室)2廳1衛
110年01月	華廈	環山路二段30號3樓之1	1,095 萬	20.78坪	52.7萬備註：毛胚屋;	12.63坪	3~3/5	2.3年	0房(室)0廳0衛
110年01月	華廈	環山路二段30號3樓	1,395 萬含車位價	31.22坪含車位9.70坪	44.7萬含車位計算	13.52坪	3~3/5	2.3年	0房(室)0廳0衛
109年12月	華廈	環山路二段28號2樓之9	1,900 萬含車位150萬	29.81坪含車位坪數	63.7萬含車位計算備註：含裝潢費;含傢俱設備費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;夾層;	15.04坪	2~2/5	2.3年	2房(室)1廳1衛
109年09月	華廈	環山路二段28號4樓之13	1,700 萬含車位價	29.18坪含車位5.82坪	58.3萬含車位計算	14.50坪	4~4/5	2.0年	2房(室)1廳1衛
109年05月	華廈	環山路二段28號4樓之11	2,100 萬含車位價	33.80坪含車位坪數	62.1萬含車位計算	15.12坪	4~4/5	1.7年	1房(室)1廳1衛
109年02月	車位	環山路二段28號等共有部分	170 萬	5.82坪		0.15坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年01月	華廈	環山路二段28號3樓之16	1,730 萬含車位價	29.92坪含車位5.82坪	57.8萬含車位計算	14.97坪	3~3/5	1.3年	0房(室)0廳0衛
109年01月	華廈	環山路二段28號4樓之9	1,730 萬含車位價	30.43坪含車位5.82坪	56.8萬含車位計算	15.04坪	4~4/5	1.3年	0房(室)0廳0衛
108年12月	車位	環山路二段28號等共有部分	280 萬	9.70坪		0.29坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
108年11月	華廈		3,568 萬含車位350萬	57.48坪含車位9.70坪	67.4萬已扣除車位	29.20坪	5~5/5	1.2年	0房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區環山路二段28號

完工日期	2018/11~2018/12	屋齡	約6年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~5 層 / 地下 1~2 層
總戶數	99戶	建設公司	維多利亞集團、凱祺建設
坪數規劃	16.00~46.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1. 千坪超級大基地內科新類別墅
2. 荷蘭設計大師Piet Boon美學，重新定義精品建築
3. 25米原生泳池，池畔Lounge，依山戲水，飽覽山水一色
4. 走路生活圈，悠閒散步最剛好的距離
5. 西湖、港墘雙捷運站，輕鬆散步至內科
6. 挑高設計，高度延伸隨心所欲
7. 山丘小墅，不一樣的新型別墅，不一樣的新式生活

周邊交通

交通網絡便捷

* 雙捷運－西湖、港墘捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; 麗山國小、麗山國中，學風多元而溫文常是教學評鑑裡的常勝軍。

* 麗山國小特色：
1.創造優質學習環境
2.培養人文關懷情操
3.開拓兒童多元智慧
休閒/公園綠地: 雙公園，擁綠蔭視野; 山腳公園、碧湖公園、金面山步道。

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場: 百貨賣場商圈生活機能充足; 美麗華商圈百貨精品齊全，家樂福、全聯超市、愛買量販店商品一應俱全，285巷西湖傳統市場早市新鮮肉品蔬果垂手可得、晚上宵夜店家林立。
鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋，享受便宜購物樂趣。

建築設計

Piet Boon美學人文逸墅空間 Villa度假休閒風格

「山丘小墅」擁稀有1400餘坪大基地，背倚清新嫩綠的金面山系森林環境，在低密度住宅環境，地上只蓋五層樓，穩重的量體與戶戶陽台設計，整座社區沒有店面。Piet Boon透過錯層式陽台、複合式牆雙層設計，讓住戶在回家路上，可遠遠看見建築向人招手，一樓半開放式公設規劃，讓室內空間直接與戶外連結，眼前除了享受保護區山景外，在這裡規劃26米露天泳池、半開放式池畔Lounge、景觀健身房…等休閒設施。建築外觀更氣派，規劃安全電梯、垃圾冷藏室、多元物業服務與社區停車場。

公共設施

接待大廳、26米露天泳池、半開放式池畔Lounge、健身房、國際感大書牆