黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-文德直營店
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元隆 MY OWN

臺北市內湖區江南街96巷

屋齡約 8 年 / 總戶數約 9 戶

元隆 MY OWN 實價登錄

元隆 MY OWN， 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年01月 華廈 江南街96巷11號5樓
3,750 萬
含車位150萬
52.04坪
含車位4.85坪
76.3萬
已扣除車位
 11.70坪 5~5/5 5.2年 3房(室)2廳3衛
110年12月 華廈 江南街96巷9號3樓
2,125 萬
含車位180萬
26.36坪
含車位4.85坪
90.4萬
已扣除車位
 5.17坪 3~3/5 5.1年 2房(室)1廳1衛
109年12月 華廈 江南街96巷11號5樓
3,500 萬
含車位150萬
52.04坪
含車位4.85坪
71.0萬
已扣除車位
 11.70坪 5~5/5 4.1年 3房(室)1廳3衛
109年11月 華廈 江南街96巷9號2樓
1,950 萬
含車位180萬
26.36坪
含車位4.85坪
82.3萬
已扣除車位
 5.17坪 2~2/5 4.0年 2房(室)1廳1衛
109年10月 華廈 江南街96巷11號2樓
2,600 萬
含車位150萬
39.76坪
含車位坪數
65.4萬
含車位計算
 8.82坪 2~2/5 3.9年 3房(室)1廳2衛
109年07月 華廈 江南街96巷11號4樓
2,553 萬
含車位120萬
39.76坪
含車位4.85坪
69.7萬
已扣除車位
 8.82坪 4~4/5 3.7年 3房(室)1廳2衛
108年06月 華廈 江南街96巷9號5樓
1,790 萬
含車位180萬
26.28坪
含車位4.85坪
75.1萬
已扣除車位
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;
 5.14坪 5~5/5 2.6年 2房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區江南街96巷

完工日期 2016/11~2016/11 屋齡 約8年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 9戶 建設公司 元隆建設
坪數規劃 21.00~34.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位港墘路127巷及江南街96巷路口，近內湖科學園區，距離內湖運動中心僅160公尺，至捷運港墘站約350公尺，皆步行可達，開車可從堤頂大道上國道1號。周邊店家林立，採買可至江南市場、陽光街黃昏市場，內湖路一段737巷為知名美食街，距離麗山國中小約700公尺~1公里，皆屬明星學區。

周邊交通

捷運 三高 快速道路 機場 交通網絡便捷

*雙捷運－港墘捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質雙學區 -內湖國小、麗山國中，菁英父母爭相入籍
休閒/公園綠地
雙公園 逐綠意而居
瑞陽公園、文德公園、碧湖公園、內湖運動中心。

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。

* 內湖運動中心：近距離內湖運動中心僅250米，游泳建身打球步行可達
百貨/商場/傳統市場
百貨賣場商圈 生活機能充足
周邊鄰近內湖區江南商圈及知名的737巷商圈，全聯、西湖市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足。

建築設計

超高CP值公園精品宅

基地面積僅有約69坪，共9戶含1戶店面，建物3面臨路且4面退縮，戶戶3面採光，客廳皆有2面開窗，設計深凹窗避免陽光直曬。

公共設施

接待大廳、交誼廳