林志偉
社區首席顧問 林志偉
永慶房屋-忠孝復興直營店
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明日博

臺北市大安區市民大道三段

屋齡約 9 年 / 總戶數約 165 戶

明日博 實價登錄

明日博, 近五年內共有52筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓
15,800 萬
含車位800萬
113.24坪
含車位15.00坪
152.7萬
已扣除車位
11.78坪 20~20/23 8.6年 4房(室)2廳3衛
113年05月 大樓 市民大道三段188號7樓
4,950 萬
含車位價
56.62坪
含車位坪數
87.4萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.89坪 7~7/23 8.3年 3房(室)2廳3衛
113年03月 大樓 市民大道三段186號17樓
12,400 萬
含車位660萬
97.31坪
含車位15.00坪
142.6萬
已扣除車位
9.95坪 17~17/23 8.2年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓 市民大道三段182號6樓
11,500 萬
含車位700萬
97.31坪
含車位15.00坪
131.2萬
已扣除車位
9.95坪 6~6/23 7.6年 5房(室)2廳3衛
112年02月 大樓
11,100 萬
含車位700萬
97.31坪
含車位15.00坪
126.4萬
已扣除車位
9.95坪 15~15/23 7.1年 4房(室)2廳3衛
111年10月 大樓
12,900 萬
含車位700萬
113.24坪
含車位15.00坪
124.2萬
已扣除車位
11.78坪 5~5/23 6.8年 3房(室)2廳3衛
111年05月 大樓 市民大道三段188號8樓之1
13,200 萬
含車位800萬
113.24坪
含車位15.00坪
126.2萬
已扣除車位
11.78坪 8~8/23 6.3年 4房(室)2廳3衛
111年01月 大樓 市民大道三段180號7樓之1
13,239 萬
含車位700萬
113.24坪
含車位15.00坪
127.6萬
已扣除車位
11.78坪 7~7/23 6.0年 4房(室)2廳3衛
110年12月 大樓 市民大道三段180號8樓
10,817 萬
含車位價
113.24坪
含車位15.00坪
95.5萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
11.78坪 8~8/23 5.9年 4房(室)2廳3衛
110年12月 大樓 市民大道三段186號10樓
10,550 萬
含車位價
89.81坪
含車位7.50坪
117.5萬
含車位計算
9.73坪 10~10/23 5.9年 3房(室)2廳3衛
110年11月 大樓 市民大道三段180號10樓
11,324 萬
含車位價
120.74坪
含車位坪數
93.8萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
12.01坪 10~10/23 5.8年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 市民大道三段182號17樓之1
12,280 萬
含車位700萬
97.31坪
含車位15.00坪
140.7萬
已扣除車位
9.95坪 17~17/23 5.8年 4房(室)2廳3衛
110年10月 大樓 市民大道三段188號21樓之1
15,680 萬
含車位750萬
113.24坪
含車位15.00坪
152.0萬
已扣除車位
11.78坪 21~21/23 5.8年 4房(室)2廳3衛
110年08月 大樓 市民大道三段180號8樓之1
11,458 萬
含車位價
113.24坪
含車位15.00坪
101.2萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
11.78坪 8~8/23 5.6年 4房(室)2廳4衛
110年08月 大樓 市民大道三段182號23樓之1
12,686 萬
含車位1,000萬
104.81坪
含車位22.51坪
142.0萬
已扣除車位
10.18坪 23~23/23 5.6年 3房(室)2廳3衛
110年08月 大樓 市民大道三段180號15樓之1
15,250 萬
含車位700萬
113.24坪
含車位15.00坪
148.1萬
已扣除車位
11.78坪 15~15/23 5.6年 4房(室)2廳3衛
110年08月 大樓 市民大道三段182號10樓
9,567 萬
含車位價
104.81坪
含車位坪數
91.3萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
10.18坪 10~10/23 5.6年 4房(室)2廳3衛
110年04月 大樓 市民大道三段180號9樓
10,790 萬
含車位價
113.24坪
含車位坪數
95.3萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
11.78坪 9~9/23 5.3年 4房(室)2廳3衛
110年04月 大樓 市民大道三段182號8樓
9,019 萬
含車位價
97.31坪
含車位坪數
92.7萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
9.95坪 8~8/23 5.3年 4房(室)1廳3衛
110年04月 大樓 市民大道三段186號18樓之1
9,613 萬
含車位560萬
97.31坪
含車位15.00坪
110.0萬
已扣除車位
9.95坪 18~18/23 5.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區市民大道三段

完工日期 2016/01~2016/01 屋齡 約9年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),磚造,加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 1~23 層 / 地下 1~4 層
總戶數 165戶 建設公司 忠泰長虹建設
坪數規劃 81.00~120.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.近捷運板南線忠孝復興、忠孝新生站。
2.市民高架橋、建國高架橋均距離基地不遠,東西向與南北向連結便利。
3.鄰近東區商圈,逛街購物的好去處!

周邊交通

1.市民高架橋、建國高架橋均距離基地不遠,東西向與南北向連結便利。
2.近捷運板南線忠孝復興、忠孝新生站。
3.距離5鐵共構的台北車站僅2個捷運站。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.懷生國小:學校常常三不五時就會推出各種新鮮有趣的活動,活潑校園的氣氛,讓學生在娛樂中學習;而老師們也都不只有兩把刷子,植物、美勞、電腦等專才多不勝數,真可說是處處臥虎藏龍,在各項校際比賽中也能屢傳佳績。
2.懷生國中:以本校「多元創新,放眼世界」之學校願景為前瞻,凝聚共識,建立共同的信念及理想與信仰,引導行政團隊創新效能展現,向著願景邁進。
休閒/公園綠地
1.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
2.三創生活園區:坐落於市民大道三段與金山北路交界,佔地約2687坪,為台北市新十大建設之一。以實踐創意生活與成就創新價值作為自我期許,三創生活園區用文化的深度,打造綻放科技內涵的未來生活基地。以科技未來、數位生活、流行影音、子親文化、探索娛樂、創作育成及藝術展演等多元概念,規劃全方位互動環境。
3.進安公園:為「樂活休憩」公園,四周栽種樟樹及落花繽紛的水黃皮,隨著季節的轉變,有著不同的視覺享受,充份顯示陽光、綠意、質小而精的特色。
百貨/商場/傳統市場
鄰近八德市場
1.東區商圈:台北市東區是商業娛樂繁華的地方,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處,最特別的是連下捷運站的『東區地下街』,從忠孝復興站連接到忠孝敦化站共有725公尺長,約有數十家的店面舉凡服飾、藥局、書店、唱片行、咖啡簡餐等等商店,街道的規劃是比較舒服而能放鬆腳步的,讓民眾除了平面的購物商圈外也能到捷運地下街來放鬆心情。
2.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
3.八德市場:市場內有好幾間幾十年的老店,一直提供臺北市民最道地的古早臺灣口味,每一個店家都有著自己對美食料理的堅持,沒有華麗的創意料理也沒有任何搞怪的噱頭,只有最真實且用心做出來的臺灣味,品的是歷史與在地性,嚐的是有記憶的美味。
4.光華商場:光華數位新天地是一個位於中正區新生北路市民大道交叉口的臺北市公有商場。其商場內由原位於中正區與中山區、大安區交界處的光華陸橋下方之光華商場,以及原位在西寧南路的西寧電子商場攤商所組成。隨著經濟起飛與國內產業轉型,電腦資訊產業漸漸興盛及市場需求,使得光華商場的商家們開始銷售各式電腦硬體與軟體。光華商場與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了中外馳名的「光華商圈」。

建築設計

知名建設,鋼骨制震,日式精工

1.擁有市中心難得一見的2232坪廣大基地,基地退縮約60米棟距。臨路面種植超高大型樹木以降低市民高架的影響,後面靠南面有公園,透過借景方式讓它前後棟距有超大!
2.規劃有大型綠地廣場,引進裝置作品營造藝術空間。
3.社區型態由西至東共有A、B、C三棟,A棟為忠泰建設辦公大樓;B、C棟為獨立四拼的住宅大樓。
4.客餐廳結構採中空樓板,另臥室地板鋪設隔音高架地板。建商以毛胚交屋,衛浴廚具皆為進口高檔配備。

公共設施

接待大廳、會議交誼廳、游泳池、健身房、門廳、梯廳、樓梯間、兒童遊樂區、瑜珈教室、桌球室、撞球室、籃球機、高爾夫球果嶺。