金品天廈(住家)

臺北市大安區和平東路二段265巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 50 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

金品天廈(住家) 周遭行情

金品天廈(住家)， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓		2,528 萬	24.18坪	104.5萬	2.00坪	7~7/12	44.8年	2房(室)2廳1衛
113年09月	車位	瑞安街256巷8號地下三層	250 萬	9.82坪	備註：僅車位交易；	0.05坪	-3~-3/9	15.8年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	學府段二小段75地號	305 萬	0.00坪	40.1萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	7.60坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	和平東路二段265巷25弄5號12樓	3,100 萬	39.10坪	79.3萬	7.66坪	12~12/17	39.4年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	復興南路二段236號3樓之3	2,050 萬	21.90坪	93.6萬	2.02坪	3~3/12	46.5年	2房(室)1廳1衛
113年09月	土地	瑞安段二小段687地號	2,904 萬	0.00坪	45.6萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	63.65坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	敦南街103號 B棟-3F	6,940 萬	46.94坪	147.8萬備註：毛胚屋；	6.98坪	3~3/13	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	公寓		4,180 萬	41.94坪	99.7萬	14.67坪	2~2/4	48.5年	4房(室)2廳2衛
113年09月	土地	大安段二小段459-1地號	128 萬	0.00坪	46.1萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓/套房	瑞安街142巷8號11樓之1	2,000 萬	14.41坪	138.8萬	3.18坪	11~11/13	17.3年	1房(室)1廳1衛
113年09月	土地	瑞安段三小段611地號	82 萬	0.00坪	49.4萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.66坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	學府段二小段354地號	81 萬	0.00坪	39.6萬備註：包含公共設施保留地用地；	2.05坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	敦南街103號 B棟-11F	6,959 萬	46.94坪	148.3萬備註：毛胚屋；	6.98坪	11~11/13	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	敦南街103號 C棟-5F	5,388 萬含車位450萬	43.84坪含車位10.70坪	149.0萬已扣除車位備註：毛胚屋；	4.93坪	5~5/13	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	車位	瑞安街61巷1弄12號地下	250 萬	10.20坪	備註：僅車位交易；	1.03坪	-1~-1/7	45.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	大安段三小段305地號	12,705 萬	0.00坪	350.0萬	36.30坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈	和平東路二段175巷18號2樓之1	2,488 萬含車位220萬	22.60坪含車位4.86坪	127.8萬已扣除車位	3.81坪	2~2/10	14.6年	1房(室)2廳1衛
113年08月	華廈/其他	復興南路二段151巷3號地下	1,500 萬	57.21坪	26.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.00坪	-1~-1/8	45.9年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈/其他	復興南路二段151巷1號地下樓	1,500 萬	59.44坪	25.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.00坪	-1~-1/8	45.9年	0房(室)0廳0衛
113年08月	土地	瑞安段二小段675地號	36 萬	0.00坪	45.6萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.79坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區和平東路二段265巷

完工日期	1992/01~1992/01	屋齡	約33年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數	50戶	建設公司	金品建設股份有限公司
坪數規劃	22.00~74.00坪	管理方式	其他

社區特色

戶數單純，交通便捷，生活機能完善

周邊交通

步行就到科技大樓站，坐1站就到大安站，大安站為文湖線及信義線的交會，不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等，坐捷運就可以滿足；基地旁就是復興南路，為台北市的主要幹道，與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯，可快速通往到其他行政區或新北市，另周邊的公車路線眾多，交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 建安國小
重視藝術與人文的培育，辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會，管絃樂團表演等活動，並教導學生能珍愛生命、能自愛自信；對人能尊重與包容，能互助與感恩；對社會能關心與參與，能關懷與投入；對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年，校舍面積共21,551平方公尺，該校目前日間的普通班共有50個班級，學校十分重視生活教育、品德教育，以及民主法治教育，推廣課外活動的社團，如管樂團、弦樂團、體育班（籃球隊、排球隊、田徑隊）、圍棋專班等赫赫有名，參加國內外競賽活動不計其數，迭獲佳績。
休閒/公園綠地: 大安森林公園; 位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場: 遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主，南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷，並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外，敦化南路辦公大樓林立，設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈，是著名金融商業核心重鎮，街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集，堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場，營運迄今已有二十多年，為提供消費者整潔舒適的購物環境，臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程，將安東市場內外的硬體設備全面更新，攤位隔間重新規劃，不僅讓市場恢復以往的光采，更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
成功市場
市場分成A、B段，A段：原陸軍成功新村內攤販；B段：原陸軍成功新村外路邊攤販，民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品，為國宅社區中貨品最齊全之市場，成功市場未來將改建為半地下化市場，106年動工，最快109年完工。

建築設計

基地面積約916平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等