富春四季

臺北市文山區指南路三段79號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 120 戶

成交
近1年平均 58.8 萬/坪

最新成交 33.4萬/坪 (99年03月)

近五年最高 65.5萬/坪 (111年03月)

富春四季實價登錄

富春四季， 近五年內共有52筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	車位	指南路三段79號等共有部分	135 萬	10.12坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	車位	指南路三段79號等共有部分	130 萬	10.12坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年11月	大樓	指南路三段91號6樓	2,250 萬含車位230萬	43.42坪含車位10.93坪	62.2萬已扣除車位	7.38坪	6~6/11	9.5年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	指南路三段81號	3,600 萬含車位300萬	79.75坪含車位20.24坪	55.5萬已扣除車位	13.55坪	1~1/11	9.5年	4房(室)2廳2衛
112年09月	大樓		2,708 萬含車位250萬	55.31坪含車位10.93坪	55.4萬已扣除車位	10.08坪	3~3/11	9.3年	2房(室)2廳2衛
111年04月	大樓		1,308 萬含車位150萬	26.36坪含車位7.59坪	61.7萬已扣除車位	4.26坪	3~3/11	7.9年	0房(室)1廳1衛
111年03月	大樓		1,688 萬含車位150萬	31.07坪含車位7.59坪	65.5萬已扣除車位	5.33坪	8~8/11	7.8年	1房(室)2廳1衛
111年02月	大樓/套房		888 萬含車位180萬	19.76坪含車位7.59坪	58.2萬已扣除車位	2.77坪	5~5/11	7.8年	1房(室)0廳1衛
111年02月	大樓		1,779 萬含車位180萬	38.70坪含車位7.59坪	51.4萬已扣除車位	7.07坪	4~4/11	7.8年	1房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	指南路三段81號10樓	2,828 萬含車位180萬	64.61坪含車位10.12坪	48.6萬已扣除車位	12.38坪	10~10/11	7.7年	3房(室)1廳2衛
110年10月	大樓	指南路三段81號2樓	2,700 萬含車位175萬	64.71坪含車位10.12坪	46.3萬已扣除車位	12.41坪	2~2/11	7.4年	3房(室)1廳2衛
110年10月	大樓	指南路三段83號3樓	2,700 萬含車位175萬	64.96坪含車位10.12坪	46.0萬已扣除車位	12.46坪	3~3/11	7.4年	3房(室)1廳2衛
110年10月	大樓	指南路三段81號7樓	2,950 萬含車位220萬	65.55坪含車位10.93坪	50.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.41坪	7~7/11	7.4年	3房(室)1廳2衛
110年10月	大樓	指南路三段79號10樓	2,380 萬含車位180萬	53.67坪含車位10.12坪	50.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.89坪	10~10/11	7.4年	3房(室)1廳2衛
110年09月	大樓	指南路三段81號9樓	2,800 萬含車位175萬	65.55坪含車位10.93坪	48.1萬已扣除車位	12.41坪	9~9/11	7.3年	3房(室)1廳2衛
110年08月	大樓	指南路三段91號5樓	1,865 萬含車位價	40.08坪含車位7.59坪	46.5萬含車位計算	7.38坪	5~5/11	7.3年	2房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	指南路三段81號3樓	2,720 萬含車位195萬	65.77坪含車位10.93坪	46.0萬已扣除車位	12.46坪	3~3/11	7.2年	3房(室)1廳2衛
110年07月	大樓/套房	指南路三段97號3樓	690 萬	11.86坪	58.2萬	2.70坪	3~3/11	7.2年	1房(室)1廳1衛
110年07月	大樓	指南路三段91號10樓	1,750 萬含車位125萬	40.08坪含車位7.59坪	50.0萬已扣除車位	7.38坪	10~10/11	7.2年	3房(室)1廳2衛
110年07月	大樓	指南路三段97號11樓	1,295 萬	23.60坪	54.9萬	5.37坪	11~11/11	7.2年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區指南路三段79號

完工日期	2014/05~2014/05	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數	120戶	建設公司	合協建設
坪數規劃	23.00~55.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

北市後花園擁大學城計畫及未來捷運環南線雙優勢

政大旁除正規劃設立捷運站外，這幾年更積極推動大學城計劃，採英國劍橋大學城模式，結合校園和社區共同發展，創造一種新的優質生活模式。未來也將設置有如天母的國際美食街、以藝術精品為主的居民商場、社區文藝氣息的創意聚落、英語學習主題樂園等，這些不但能使居民生活更為多元豐富，將徹底改變政大生活圈的未來。

周邊交通

交通網絡便捷

捷運系統：鄰近文湖線動物園站
高速公路：8分鐘直達萬芳交流道直上北二高
快速道路：萬芳交流道直上信義快速道路（直達信義計劃區）

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區　完整國教; 政大實小、指南國小及北政國中。其中指南國小也是台北市少數的公立森林小學，學區優越。
休閒/公園綠地: 親山近水離塵不離城　寓教於樂的休閒生活; 清溪綠地、指南綠地、小坑一號公園、六期運動園區、木柵動物園、道南河濱公園、貓空飲茶＆登山步道

*道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能完善; 政大生活圈，異國美食商店林立，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

攬樹海山景豪景崗石城堡

80米大面寬，挑高3米6的山水豪景崗石城堡，以空間高度涵養生活氣度。低檯度大開窗面設計，迎進大自然風、光、景。雙中庭花園規劃，翠綠層疊，攬樹海山景。

公共設施

迎賓大廳、交誼廳、會客廳、空中花園、瑜伽教室、健身房、中庭花園及頂樓觀景茶屋。「頂樓看夜景，有在貓空的感覺！」