張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
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富春四季

臺北市文山區指南路三段79號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 120 戶

富春四季 實價登錄

富春四季， 近五年內共有56筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 車位 指南路三段79號等共有部分
150 萬
10.93坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 指南路三段79號等共有部分
150 萬
10.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓 指南路三段89號7樓
1,140 萬
含車位175萬
29.09坪
含車位10.12坪
50.9萬
已扣除車位
 4.31坪 7~7/11 10.1年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓
1,600 萬
23.48坪
68.1萬
 5.33坪 7~7/11 10.0年 1房(室)2廳1衛
113年03月 車位 指南路三段79號等共有部分
175 萬
10.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 指南路三段79號等共有部分
180 萬
10.93坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 指南路三段79號等共有部分
135 萬
10.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 指南路三段79號等共有部分
130 萬
10.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓 指南路三段91號6樓
2,250 萬
含車位230萬
43.42坪
含車位10.93坪
62.2萬
已扣除車位
 7.38坪 6~6/11 9.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 指南路三段81號
3,600 萬
含車位300萬
79.75坪
含車位20.24坪
55.5萬
已扣除車位
 13.55坪 1~1/11 9.5年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
2,708 萬
含車位250萬
55.31坪
含車位10.93坪
55.4萬
已扣除車位
 10.08坪 3~3/11 9.3年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
1,308 萬
含車位150萬
26.36坪
含車位7.59坪
61.7萬
已扣除車位
 4.26坪 3~3/11 7.9年 0房(室)1廳1衛
111年03月 大樓
1,688 萬
含車位150萬
31.07坪
含車位7.59坪
65.5萬
已扣除車位
 5.33坪 8~8/11 7.8年 1房(室)2廳1衛
111年02月 大樓/套房
888 萬
含車位180萬
19.76坪
含車位7.59坪
58.2萬
已扣除車位
 2.77坪 5~5/11 7.8年 1房(室)0廳1衛
111年02月 大樓
1,779 萬
含車位180萬
38.70坪
含車位7.59坪
51.4萬
已扣除車位
 7.07坪 4~4/11 7.8年 1房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 指南路三段81號10樓
2,828 萬
含車位180萬
64.61坪
含車位10.12坪
48.6萬
已扣除車位
 12.38坪 10~10/11 7.7年 3房(室)1廳2衛
110年10月 大樓 指南路三段81號2樓
2,700 萬
含車位175萬
64.71坪
含車位10.12坪
46.3萬
已扣除車位
 12.41坪 2~2/11 7.4年 3房(室)1廳2衛
110年10月 大樓 指南路三段83號3樓
2,700 萬
含車位175萬
64.96坪
含車位10.12坪
46.0萬
已扣除車位
 12.46坪 3~3/11 7.4年 3房(室)1廳2衛
110年10月 大樓 指南路三段81號7樓
2,950 萬
含車位220萬
65.55坪
含車位10.93坪
50.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 12.41坪 7~7/11 7.4年 3房(室)1廳2衛
110年10月 大樓 指南路三段79號10樓
2,380 萬
含車位180萬
53.67坪
含車位10.12坪
50.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 9.89坪 10~10/11 7.4年 3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區指南路三段79號

完工日期 2014/05~2014/05 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 120戶 建設公司 合協建設
坪數規劃 23.00~55.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

北市後花園 擁大學城計畫及未來捷運環南線雙優勢

政大旁除正規劃設立捷運站外，這幾年更積極推動大學城計劃，採英國劍橋大學城模式，結合校園和社區共同發展，創造一種新的優質生活模式。未來也將設置有如天母的國際美食街、以藝術精品為主的居民商場、社區文藝氣息的創意聚落、英語學習主題樂園等，這些不但能使居民生活更為多元豐富，將徹底改變政大生活圈的未來。

周邊交通

交通網絡便捷

捷運系統：鄰近文湖線動物園站
高速公路：8分鐘直達萬芳交流道直上北二高
快速道路：萬芳交流道直上信義快速道路（直達信義計劃區）

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區　完整國教
政大實小、指南國小及北政國中。其中指南國小也是台北市少數的公立森林小學，學區優越。
休閒/公園綠地
親山近水 離塵不離城　寓教於樂的休閒生活
清溪綠地、指南綠地、小坑一號公園、六期運動園區、木柵動物園、道南河濱公園、貓空飲茶＆登山步道

*道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。
百貨/商場/傳統市場
生活機能完善
政大生活圈，異國美食商店林立，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

攬樹海山景 豪景崗石城堡

80米大面寬，挑高3米6的山水豪景崗石城堡，以空間高度涵養生活氣度。低檯度大開窗面設計，迎進大自然風、光、景。雙中庭花園規劃，翠綠層疊，攬樹海山景。

公共設施

迎賓大廳、交誼廳、會客廳、空中花園、瑜伽教室、健身房、中庭花園及頂樓觀景茶屋。「頂樓看夜景，有在貓空的感覺！」