劉信宏店長
社區首席顧問 劉信宏 店長
永慶房屋-忠孝永春捷運店
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欣利華廈

臺北市信義區忠孝東路五段

屋齡約 45 年 / 總戶數約 14 戶

欣利華廈 周遭行情

欣利華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓
2,988 萬
27.78坪
107.6萬
 9.76坪 1~1/4 49.8年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓/辦公 忠孝東路五段510號12樓
5,000 萬
含車位350萬
72.78坪
含車位13.62坪
78.6萬
已扣除車位
 6.16坪 12~12/27 30.6年 0房(室)0廳0衛
113年03月 透天厝 忠孝東路五段423巷55號
350 萬
2.45坪
142.8萬
備註：股東與關係人交易，依公司法規定因公司發起設立，以土地、建物抵繳股款之土地、建物所有權移轉登記親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.88坪 1~3/3 33.4年 3房(室)0廳3衛
113年02月 透天厝 虎林街108巷21號
87 萬
3.48坪
25.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.65坪 1~2/2 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 車位 忠孝東路五段465、467、469、475、477、477之1至之6號(不包含之4);虎林街119之12至之19號(不包含之14);松山路342巷3至13號(奇數號);松山路342、346號地下層(一至六層)
306 萬
12.12坪
備註：僅車位交易；
 0.11坪 -6~-5/21 3.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 松山路258號3樓
570 萬
9.39坪
60.7萬
備註：只出售建物；建物坐落地號：永吉段二小段1-3地號；
 0.00坪 3~3/15 39.7年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 虎林街164巷12號
3,538 萬
30.77坪
115.0萬
備註：增建項目：前後平台、天井其他增建；
 8.89坪 1~1/5 46.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 透天厝 虎林街120巷14號
3,049 萬
28.10坪
108.5萬
備註：1、2樓格局各為1房1廳1衛
 17.85坪 1~2/2 56.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 忠孝東路五段423巷3弄28號2樓
3,050 萬
39.70坪
76.8萬
備註：陽台外推；
 9.67坪 2~2/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 中坡南路22巷7號3樓之2
2,066 萬
含車位180萬
25.28坪
含車位5.87坪
97.2萬
已扣除車位
備註：夾層；
 3.59坪 3~3/7 10.3年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 忠孝東路五段482號8樓之6
1,231 萬
15.28坪
80.6萬
備註：陽台外推；
 1.02坪 8~8/17 30.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 忠孝東路五段790巷24弄16號3樓
1,750 萬
21.63坪
80.9萬
備註：陽台外推；
 7.87坪 3~3/4 53.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 永吉路354號6樓之3
3,638 萬
39.41坪
92.3萬
 4.40坪 6~6/14 37.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 忠孝東路五段372巷27弄7號7樓
2,258 萬
25.32坪
89.2萬
備註：頂樓加蓋；
 5.15坪 7~7/7 39.2年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 忠孝東路五段365號2樓之13
1,800 萬
12.88坪
139.8萬
 1.85坪 2~2/11 18.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 忠孝東路五段423巷5弄28號5樓
1,920 萬
含車位價
27.52坪
含車位6.28坪
69.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.90坪 5~5/5 24.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,488 萬
15.36坪
96.9萬
 2.96坪 4~4/5 8.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 忠孝東路五段455號6樓
2,610 萬
18.36坪
142.2萬
 3.14坪 6~6/11 18.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 忠孝東路五段345巷6號6樓之1
6,988 萬
含車位800萬
87.96坪
含車位10.29坪
79.7萬
已扣除車位
 10.57坪 6~6/14 14.8年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 松山路515巷2弄37號
3,670 萬
38.23坪
96.0萬
備註：其他增建；未登記建物；
 14.75坪 1~1/4 53.1年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區忠孝東路五段

完工日期 1980/01~1980/01 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 欣利建設事業有限公司
坪數規劃 22.00~43.00坪 管理方式 其他

社區特色

週邊生活機能強，附近就有愛買可以採買生活用品，交通便捷。

周邊交通

捷運永春站步行約2分鐘，基地旁邊就是忠孝東路，要往南港或台北車站都相當方便，且鄰近市民大道、信義快速道路、堤頂大道，也可以快速接上高速公路，周邊的公車路線眾多，交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
永春國小
民國44年就創校，學校安排特色課程(韻律體能、巧手固本、生機花園、社區巡禮)融入一般課程中，讓學童喜愛上學，學校的設備有生機花園、文匯廳、球場、專科教室、操場、花廊等，學校有面圍牆設計成貓咪牆，有濃濃的地中海風，圍牆上頭還有貓咪的剪影，然後配上彩色的PU跑道，呈現出歡樂的感覺。
興雅國中
擁有校地25,111平方公尺，校舍共計五棟教學大樓及一棟學生活動中心，設有一200公尺的PU跑道及溫水游泳池。學校最珍貴的，卻是台灣校園裡第一條瑪斯馬提克斯走廊（mathematics，數學），從校門口的電動拉門，到穿堂、活動中心、操場，都設下數學埋伏，總共設計十關、兩百八十道數學題，都和國中三年會學到的數學有關。
休閒/公園綠地
中全公園
公園位置於虎林街164巷與松德路邊，公園面積約5060 平方公尺，公園類型為鄰里公園，公園裡的溜滑梯除了塑膠溜滑梯，還有古早味的石頭溜滑梯，兒童遊戲區旁邊有設置椅子，方便家長可以休息又可以顧到小孩，公園周遭種滿了樹木，有林蔭步道，散步溜狗好愜意。
林口公園
公園位置於松山路515巷，公園面積約2117 平方公尺，公園類型為鄰里公園，公園設施有兒童遊戲區、步道等。
永春公園
公園位置於忠孝東路五段703巷1弄與松山路393巷，公園面積為1172 平方公尺，公園類型為鄰里公園，公園設施有廣場、兒童遊戲區等。
百貨/商場/傳統市場
虎林街黃昏市場
緊臨捷運永春站，大部分位在市場內或周邊的店家早上就開始營業，臨時攤商則在黃昏時刻才出來，不同攤販輪番上陣，最熱鬧的時段為黃昏時刻。下午4點後，市場周邊、虎林街兩旁和街道中央擺得滿滿的攤子，雞鴨牛豬、蔬果熟食應有盡有，愈晚愈是熱鬧，假日時更是擠得水洩不通。靠近永春公有市場對面的臨時攤位是熟食集中的精華區，滷味、碗粿、壽司、炸物多不勝數，吸引不少上班族下班後買回家添菜，而靠近忠孝東路一帶的水果攤特別多。

建築設計

基地面積約157平方公尺，規劃地上7層地下1層雙拼華廈，位於大馬路交叉口

公共設施

梯廳、樓梯間等