李柏緯店長
社區首席顧問 李柏緯 店長
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捷韻

新北市中和區南山路

屋齡約 17 年 / 總戶數約 74 戶

捷韻 實價登錄

捷韻， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 大樓 南山路208巷18號4樓
1,700 萬
30.79坪
55.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.17坪 4~4/15 15.9年 3房(室)2廳1衛
111年10月 車位 南山路188號等
130 萬
6.20坪
備註：僅車位交易；
 0.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓 南山路208巷20號2樓
1,570 萬
30.79坪
51.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.17坪 2~2/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓
2,400 萬
含車位160萬
46.68坪
含車位6.20坪
55.3萬
已扣除車位
 5.83坪 2~2/15 15.1年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,250 萬
40.48坪
55.6萬
 5.48坪 6~6/15 14.7年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 南山路208巷22號8樓
2,120 萬
40.48坪
52.4萬
備註：陽台外推；
 5.48坪 8~8/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 南山路208巷20號5樓
1,500 萬
含車位價
37.00坪
含車位6.20坪
40.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.53坪 5~5/15 14.4年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 南山路208巷22號5樓
1,950 萬
含車位價
46.68坪
含車位6.20坪
41.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.83坪 5~5/15 14.4年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 南山路208巷20號6樓
1,720 萬
含車位150萬
37.00坪
含車位6.20坪
51.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.53坪 6~6/15 14.3年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 南山路208巷20號10樓
1,760 萬
含車位價
37.00坪
含車位6.20坪
47.6萬
含車位計算
 4.53坪 10~10/15 13.7年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 南山路208巷16號8樓
1,500 萬
含車位價
52.89坪
含車位12.41坪
28.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 6.19坪 8~8/15 13.1年 3房(室)2廳2衛
109年03月 車位 南山路188號等
92 萬
6.20坪
備註：單獨車位交易。;
 0.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓 南山路208巷18號13樓
1,410 萬
29.35坪
48.0萬
備註：含增建或未登記建物。
 3.99坪 13~13/15 12.8年 2房(室)2廳1衛
108年11月 大樓 南山路208巷22號6樓
1,718 萬
40.48坪
42.4萬
備註：含增建或未登記建物
 5.48坪 6~6/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
1,800 萬
40.48坪
44.5萬
 5.48坪 6~6/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
1,350 萬
29.71坪
45.4萬
 4.03坪 11~11/15 12.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區南山路

完工日期 2007/05~2007/05 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 74戶 建設公司 鑫洋建設股份有限公司
坪數規劃 24.00~52.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

周邊交通便捷，生活機能完善

周邊交通

步行至景安捷運站或南勢角站皆約6分鐘，基地鄰近景平路，景平路為中和主要幹道，可以直接銜接台64線，往新莊、五股或八里，距離國道3號的中和交流道也不遠，過秀朗橋就到景美，且景平路上有多路線公車行經，交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
復興國小
教育理念：相信人性本善，重視潛在課程，培養知恩惜福之人文校風；善用資訊科技，追求卓越績效，發展多元創意之優質教育；鼓勵親師互動，善盡教育職責，型塑樂觀進取之活力校園；推動友善校園、重視適性教育，培養五育兼備之健康學生。
中和國中
民國44年成立，設立臺灣省臺北市五省立中學中和聯合分部。由臺灣省立建國中學主辦，招收初、高中男女生各兩班，為中和有中學之始。近期推動技藝教育，與台北市雙溪扶輪社合作，獲得補助在校內閒置空間打造結合調飲、烘焙及烹飪等課程的專業教室，命名為「希望廚房」。本校榮獲第2屆「教育部藝術教育貢獻獎」績優學校獎。
休閒/公園綠地
金山板南公園
公園位於板南路與南山路的交叉口，面積約0.789公頃，是屬於狹長型的公園，目前為中和最長的公園，長度達600公尺，公園裡有小葉欖仁林蔭大道，是附近鄰居乘涼休憩的好地方。
百貨/商場/傳統市場
景安路周邊，連鎖店家、餐館與小吃店林立，日常採買可至南山路金山市場、和平街黃昏市場及南平路全聯福利中心，婆婆媽媽有眾多選擇，如需採買生活用品，可以到家樂福、板南路好市多賣場、或中山路二段大潤發，都相當方便。

建築設計

基地面積約1168平方公尺，規劃地上15層地下2層的大樓

公共設施

中庭花園、梯廳、樓梯間等