莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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美新華廈

臺北市松山區新中街2之1號

屋齡約 43 年 / 總戶數約 18 戶

美新華廈 周遭行情

美新華廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/辦公 民生東路五段167號4樓之3
4,250 萬
51.73坪
82.2萬
4.76坪 4~4/16 40.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
1,310 萬
15.83坪
82.8萬
1.36坪 11~11/15 41.1年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 民生東路五段170號6樓之1
2,388 萬
26.91坪
88.7萬
3.40坪 6~6/15 44.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
3,188 萬
34.15坪
93.4萬
7.05坪 6~6/7 32.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 三民路107巷7號4樓之6
3,680 萬
46.96坪
78.4萬
8.34坪 4~4/7 47.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段162號15樓
2,850 萬
35.60坪
80.1萬
備註:陽台外推;
4.58坪 15~15/15 44.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 三民路62巷7號2樓之2
3,138 萬
39.18坪
80.1萬
9.47坪 2~2/7 31.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段170號4樓之2
3,020 萬
36.37坪
83.0萬
備註:陽台外推;
4.45坪 4~4/15 44.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,100 萬
含車位300萬
69.45坪
含車位13.77坪
68.2萬
已扣除車位
6.28坪 14~14/16 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段206號14樓
4,550 萬
含車位450萬
57.58坪
含車位9.33坪
85.0萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
3.51坪 14~14/20 34.7年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段175號10樓之5
2,220 萬
27.61坪
80.4萬
2.38坪 10~10/16 40.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 新中街6巷9號5樓之3
3,995 萬
45.56坪
87.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.97坪 5~5/7 45.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 民生東路五段137巷6弄34號4樓
2,900 萬
36.36坪
79.8萬
備註:陽台外推;
13.99坪 4~4/4 49.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 三民路74巷9號1樓之2
2,980 萬
33.36坪
89.3萬
7.84坪 1~1/7 31.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 三民路74巷9之2號
2,980 萬
33.36坪
89.3萬
備註:其他增建;
7.83坪 1~1/7 31.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 延壽街330巷7弄2之1號
2,700 萬
34.17坪
79.0萬
備註:陽台外推;其他增建;
7.12坪 1~1/7 31.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 南京東路五段23巷18號2樓
2,150 萬
35.63坪
60.4萬
備註:陽台外推;
8.47坪 2~2/5 45.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 延壽街 A5棟-24F
5,625 萬
含車位360萬
47.47坪
含車位10.51坪
142.5萬
已扣除車位
備註:雨遮面積m2:4.61m2
5.06坪 24~24/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 延壽街 A6棟-24F
6,005 萬
含車位720萬
58.21坪
含車位21.02坪
142.1萬
已扣除車位
備註:雨遮面積m2:4.61m2
5.21坪 24~24/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 民生東路五段153號6樓之7
1,280 萬
15.58坪
82.1萬
1.36坪 6~6/15 41.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區新中街2之1號

完工日期 1981/06~1981/06 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 18戶 建設公司 林宗熙 等10名
坪數規劃 21.00~51.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,整齊的街廓、棋盤式道路設計。交通便利,生活機能完善。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良,提供居民良好的休憩環境。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,整齊的街廓、棋盤式道路設計。交通便利,生活機能完善。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。