莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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聯合二村

臺北市松山區延壽街329號

屋齡約 47 年 / 總戶數約 16 戶

聯合二村 周遭行情

聯合二村, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 公寓 新中街10巷19號4樓
3,536 萬
36.16坪
97.8萬
20.49坪 4~4/4 53.4年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓 富錦街494號3樓
1,068 萬
19.21坪
55.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.94坪 3~3/4 53.5年 3房(室)1廳1衛
113年05月 公寓 新中街4巷10號4樓
2,000 萬
24.11坪
83.0萬
13.66坪 4~4/4 54.4年 3房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 三民路43巷6號12樓之2
4,000 萬
含車位價
61.03坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
13.13坪 12~12/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈
4,530 萬
52.69坪
86.0萬
9.60坪 7~7/7 43.3年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓/辦公 民生東路五段151號7樓之13
1,250 萬
15.83坪
79.0萬
1.36坪 7~7/15 41.3年 1房(室)1廳1衛
113年04月 華廈 三民路107巷7號6樓之5
1,900 萬
23.14坪
82.1萬
4.24坪 6~6/7 47.1年 1房(室)1廳1衛
113年04月 華廈 富錦街409號5樓之1
3,315 萬
35.35坪
93.8萬
備註:陽台外推;
6.57坪 5~5/7 45.5年 3房(室)2廳2衛
113年04月 土地 寶清段四小段558地號
331 萬
0.00坪
33.4萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地
9.93坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年04月 華廈 民生東路五段122號5樓之1
1,827 萬
30.46坪
60.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.87坪 5~5/7 45.3年 3房(室)1廳1衛
113年04月 大樓
3,250 萬
38.70坪
84.0萬
4.84坪 13~13/15 45.0年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓
3,450 萬
40.54坪
85.1萬
7.71坪 10~10/12 31.1年 3房(室)2廳2衛
113年04月 公寓 民生東路五段48號3樓
3,008 萬
36.16坪
83.2萬
備註:陽台外推;
21.18坪 3~3/4 54.5年 3房(室)2廳1衛
113年04月 大樓/辦公 民生東路五段198號6樓之10
785 萬
8.92坪
88.0萬
0.56坪 6~6/20 34.9年 0房(室)0廳0衛
113年04月 華廈 三民路62巷1號7樓之2
3,928 萬
45.85坪
85.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
11.07坪 7~7/7 32.1年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 延壽街 B4棟-4F
4,895 萬
含車位360萬
46.52坪
含車位10.51坪
125.9萬
已扣除車位
備註:雨遮面積m2:6.08 m2
4.92坪 4~4/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓
2,020 萬
22.18坪
91.1萬
1.91坪 14~14/15 41.2年 2房(室)2廳1衛
113年04月 大樓/辦公
465 萬
10.72坪
43.4萬
1.20坪 2~2/20 34.8年 0房(室)1廳0衛
113年04月 華廈 三民路74巷9之1號
2,940 萬
33.70坪
87.2萬
7.91坪 1~1/7 32.0年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 健康路166號8樓
3,271 萬
40.27坪
81.2萬
4.08坪 8~8/13 45.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區延壽街329號

完工日期 1977/04~1977/04 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~4 層 / 地下 0~0 層
總戶數 16戶 建設公司 方李玉容 等3名
坪數規劃 36.00~51.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
3.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
休閒/公園綠地
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
3.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
4.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。