郭宇承店長
社區首席顧問 郭宇承 店長
永慶房屋-南京敦北直營店
02-33169907 分機 37221

書香園華廈

臺北市松山區八德路二段451巷

屋齡約 36 年 / 總戶數約 7 戶

書香園華廈 周遭行情

書香園華廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年10月 電梯大樓 松山區八德路二段381~390號
1,325 萬
17.09坪
77.5萬
1.64坪 2~2/12 34.7年 2房(室)1廳1衛
109年09月 公寓 松山區南京東路四段53巷3弄1~30號
2,130 萬
25.05坪
85.0萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
9.30坪 4~4/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
109年09月 電梯大樓 松山區南京東路三段335巷1~10號
500 萬
8.08坪
61.9萬
1.53坪 2~2/7 33.7年 0房(室)1廳0衛
109年08月 電梯大樓 大安區大安路一段31巷1~30號
3,663 萬
46.48坪
78.8萬
備註:陽台外推;其他增建;含租約;
9.28坪 2~2/7 40.9年 3房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 大安區復興南路一段79巷1~30號
1,485 萬
15.73坪
94.4萬
備註:陽台外推;
3.80坪 6~6/16 24.1年 1房(室)1廳1衛
109年08月 公寓 大安區市民大道四段68巷1~10號
2,072 萬
27.59坪
75.1萬
10.36坪 4~4/4 48.0年 3房(室)2廳1衛
109年08月 車位 大安區復興南路一段61~90號
330 萬
13.12坪
備註:僅車位交易;
1.06坪 0~0/0 38.7年 0房(室)0廳0衛
109年08月 公寓 松山區八德路三段12巷70弄1~30號
2,400 萬
32.60坪
73.6萬
8.77坪 3~3/5 35.0年 3房(室)2廳2衛
109年08月 公寓 松山區敦化南路一段100巷5弄1~10號
1,780 萬
17.09坪
104.2萬
12.63坪 4~4/4 53.0年 3房(室)2廳1衛
109年08月 電梯大樓 松山區八德路三段12巷52弄1~30號
3,720 萬
49.21坪
75.6萬
備註:陽台外推;
9.31坪 3~3/7 43.1年 4房(室)2廳2衛
109年08月 公寓 松山區八德路三段12巷17弄1~30號
1,600 萬
28.53坪
56.1萬
10.81坪 2~2/4 0.0年 2房(室)2廳2衛
109年08月 車位 松山區復興北路31~60號
550 萬
26.53坪
備註:僅車位交易;
2.20坪 -1~-1/12 38.2年 0房(室)0廳0衛
109年08月 電梯大樓 松山區南京東路四段1~30號
200 萬
2.25坪
88.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.48坪 3~3/15 11.7年 1房(室)1廳1衛
109年08月 車位 松山區八德路二段437巷6弄1~30號
310 萬
13.59坪
備註:僅車位交易;
0.28坪 1~1/12 17.8年 0房(室)0廳0衛
109年08月 車位 松山區復興北路31~60號
315 萬
10.87坪
備註:僅車位交易;
0.00坪 -3~-3/16 34.9年 0房(室)0廳0衛
109年08月 電梯大樓 松山區長安東路二段211~240號
1,480 萬
24.05坪
61.5萬
2.05坪 11~11/15 42.0年 1房(室)1廳1衛
109年08月 電梯大樓 松山區八德路三段12巷51弄31~60號
3,480 萬
37.02坪
94.0萬
備註:頂樓加蓋;
7.67坪 7~7/7 36.9年 3房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 松山區八德路二段391~420號
1,900 萬
15.40坪
123.4萬
1.45坪 13~13/13 14.0年 2房(室)2廳1衛
109年08月 電梯大樓 大安區復興南路一段361~390號
3,360 萬
含車位價
49.66坪
含車位10.35坪
67.7萬
含車位計算
3.99坪 4~4/12 25.8年 2房(室)0廳1衛
109年08月 電梯大樓 松山區八德路二段361~390號
1,788 萬
25.28坪
70.7萬
2.43坪 2~2/12 34.6年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路二段451巷

完工日期 1984/04~1984/04 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 7戶 建設公司 張樹基 等8名
坪數規劃 74.00~74.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.位於敦化國中及敦化國小旁邊,真正符合孩子良好的學習環境。
2.近松山文湖雙捷運南京復興站。
3.鄰近敦中公園,園內設施齊全,兒童遊戲及里民休憩兩相宜。

周邊交通

近捷運南京復興站

1.近捷運文湖線南京復興站。公車站[南京東路,敦化北路,復興北路,八德路二段]皆為市區主要幹道,車輛班次多,路線多。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.位於敦化國中及敦化國小旁邊,真正符合孩子良好的學習環境。
2.近松山文湖雙捷運南京復興站。
3.鄰近敦中公園,園內設施齊全,兒童遊戲及里民休憩兩相宜。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。