李柏緯店長
社區首席顧問 李柏緯 店長
永慶房屋-中和總站直營店
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南方之星(EF棟)

新北市中和區捷運路

屋齡約 13 年 / 總戶數約 1175 戶

南方之星(EF棟) 實價登錄

南方之星(EF棟)， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓 捷運路22之2號6樓
2,860 萬
含車位250萬
57.44坪
含車位14.64坪
61.0萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 8.60坪 6~6/19 12.5年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
2,574 萬
含車位230萬
57.44坪
含車位14.64坪
54.8萬
已扣除車位
 8.60坪 12~12/19 12.4年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
3,092 萬
含車位250萬
67.69坪
含車位14.64坪
53.6萬
已扣除車位
 10.50坪 13~13/19 12.4年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓
2,950 萬
含車位230萬
68.30坪
含車位14.64坪
50.7萬
已扣除車位
 10.57坪 18~18/19 11.5年 4房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
2,500 萬
41.94坪
59.6萬
 7.91坪 4~4/19 11.2年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 捷運路22號11樓
2,980 萬
含車位價
67.69坪
含車位14.64坪
44.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.50坪 11~11/19 10.5年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 捷運路22之3號19樓
3,480 萬
含車位價
70.43坪
含車位14.64坪
49.4萬
含車位計算
 11.03坪 19~19/19 10.3年 4房(室)2廳3衛
110年07月 大樓 捷運路16之3號6樓
2,220 萬
含車位價
56.58坪
含車位14.64坪
39.2萬
含車位計算
 8.37坪 6~6/19 10.3年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
2,800 萬
含車位220萬
67.69坪
含車位14.64坪
48.6萬
已扣除車位
 10.50坪 12~12/19 10.1年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
4,300 萬
含車位220萬
84.20坪
含車位14.64坪
58.7萬
已扣除車位
 13.54坪 19~19/19 10.0年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
2,636 萬
57.06坪
46.2萬
 10.88坪 14~14/19 9.3年 4房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 捷運路16之1號17樓
2,600 萬
含車位價
71.69坪
含車位坪數
36.3萬
含車位計算
 11.34坪 17~17/19 9.3年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 捷運路16之2號15樓
2,668 萬
含車位200萬
67.69坪
含車位14.64坪
46.5萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 10.50坪 15~15/19 9.2年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 捷運路22之1號17樓
2,768 萬
含車位價
71.69坪
含車位14.64坪
38.6萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 11.34坪 17~17/19 9.2年 4房(室)2廳3衛
108年11月 大樓
1,990 萬
41.94坪
47.4萬
 7.91坪 15~15/19 8.6年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓
2,130 萬
42.80坪
49.8萬
 8.14坪 14~14/19 8.3年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 捷運路16之3號15樓
2,190 萬
含車位價
56.58坪
含車位14.64坪
38.7萬
含車位計算
 8.37坪 15~15/19 8.3年 3房(室)1廳2衛
108年05月 大樓
2,700 萬
含車位200萬
67.69坪
含車位14.64坪
47.1萬
已扣除車位
 10.50坪 14~14/19 8.1年 4房(室)2廳2衛
108年04月 大樓
2,730 萬
57.06坪
47.8萬
 10.88坪 14~14/19 8.0年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區捷運路

完工日期 2011/04~2011/04 屋齡 約13年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,其他 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~2 層
總戶數 1175戶 建設公司 吉美建設
坪數規劃 42.00~57.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

為捷運共構建案，其大樓底下即南勢角站，其「到家即到站」的特色。大樓內部規劃：41坪中利用抽象書法字與文房四寶，呈現出現代簡約的中國風；53坪中則是以白色與線板呈現美式現代，穿插整體色調，展現穩定度。

周邊交通

興南路往北接永和市中正路，可達福和橋、永福橋、中正橋直通台北市；由興南路往東，接往景平路可達秀朗橋，直通新店；往西則可由中和的中正路，直達64快速道路中和交流道，銜接北二高中和交流道與新店、板橋等地。
南勢角站為中和線，只要7站就可抵達台北車站，與未來環狀線交會的景安站僅差一站，以後可直接轉乘至板橋站搭乘高鐵、台鐵或長途客運。

鄰近生活圈

鄰近學校
興南國小
新北市書法種子學校，引進校外人力資源，培訓學生，近年來對外參加書法比賽，表現優異均能獲得殊榮。規劃教育實驗課程，發展學生的多元智能、性向及興趣，期望透過不同的課程進行分組教學，以期達到適性揚才及因材施教之理念。學校成立多個社團及校隊，讓學童可以多方面的發揮專長。
中和國中
以『愛、生活、學習』三面向，致力於現代國民教育，希望學生可以惜福感恩，關懷助人、獨立自主，群策群力、積極學習，多元發展。
休閒/公園綠地
金山板南公園：目前中和最長的公園，長度達600公尺左右， 小葉欖仁林蔭大道為此區增添綠意。
景新公園：全園區面積大約為3.9575公頃，於民國八十五年興建落成使用。 該公園是大都會裡少見設有環山登山步道的公園，其設施除了環山登山步道之外，還結合了三介廟前的大廣場、固定式廁所、兒童遊樂設施、涼亭、木頭製的健身器材等。
百貨/商場/傳統市場
早市有景新街市場，傍晚有和平街市場，晚上有興南夜市，不論何時都可以採買，對於家庭主婦或是職業婦女都相當方便。和平街及興南路，小吃商家林立，不怕餓肚子。景平路上更有家樂福及大潤發可以採買生活用品。

建築設計

捷運共構建築，耐震鋼骨結構，特別加厚樓板並採新式鋼承版設計搭配雙層配筋，基地7600坪，四面臨路，基樁深入地下30～75米，能降低地震或強風的搖晃，斜撐設計有效提高建築的抗震能力，替建築建立第一道防護，更能確保居住安全。

公共設施

一樓公設:
1.香草花園 2.綠舞自行車PARKING廣場 3.花雕綠幕廣場 4.中城綠光庭園5.城市之光禮賓門廳 6.雕之森門廊 7.中央香樟大道 8.水幕表演廣場 9.時代之上禮賓門廳 10.御之水門廊 11.世界之門禮賓門廊 12.毛利庭園花見門廊 13.南方之星序幕門廊 14.超級巨星站前廣場 15.表參道精品大街
二樓公設:
1.華滋華斯庭園 2.英格蘭槌球場 3.杜樂麗花園 4.阿波羅健身場 5.氧森慢 跑道 6.莫內藝樹花園 7.羅曼蔕克花園 8.香草休閒綠廊 9.巴嘉帖爾花園 10.小王子蒙梭花園 11.陽光精靈兒童遊戲場
三樓公設:
商務館 1.曼哈頓多功能議事廳 2.比爾蓋茲商務電腦中心
AB棟會客區 1.上城電梯廳 2.紐約紐約會客大廳 2.華爾道夫迎賓廳 3.洛基撞球
音樂一館 1.華盛頓棋藝室 2.KTV-好萊烏廳 3.KTV-葛萊美廳 4.KTV-迪士尼廳 5.哥倫比亞棋藝室 6.音悅走廊 7.中城電梯廳 8.蘇活藝術沙龍 9.奧斯卡宴會KTV 10.宴會備餐室 11.金球獎宴會KTV
休閒館LOUNGE BAR 1.大都會藝術走廊 2.比佛利會客廳 3.比佛利PARTY露台
健身館 1.稻中桌球社 2.HEALTHY快活健身中心 3.PURE樂活瑜珈空間 4.體能接待區
CD棟會客區 1.南青山電梯廳 2.中城藝術走廊 3.東京凱悅會客沙龍
戲水區 1.名媛更衣化妝室 2.名媛三溫暖 3.蘇可泰按摩室 4.四季游泳池 5.日光浴場6.陽光咖啡座 7.兒童遊戲池 8.沖擊.氣泡SPA
EF棟禮賓會客區 1.水世界VIP禮賓櫃台 2.寶格麗會客廳

社區得獎紀錄

2012年獲得國家品質卓越獎