許峻維店長
社區首席顧問 許峻維 店長
永慶房屋-中山市民直營店
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大暉大樓

臺北市中山區林森北路67巷

屋齡約 52 年 / 總戶數約 14 戶

大暉大樓 周遭行情

大暉大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 華廈/套房 中山北路一段53巷20號3樓之2
730 萬
13.98坪
52.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.01坪 3~3/9 47.6年 1房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 新生北路二段5巷19號2樓
1,360 萬
21.46坪
63.4萬
7.64坪 2~2/4 55.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 長安東路一段24-3號 A棟-11F
3,145 萬
24.65坪
127.6萬
4.83坪 11~11/13 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 長安東路一段24-3號 A棟-2F
3,650 萬
31.85坪
114.6萬
6.24坪 2~2/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈/套房
920 萬
13.97坪
65.9萬
1.90坪 2~2/7 35.6年 1房(室)1廳1衛
113年09月 車位 中山北路一段135巷6號4樓之1
49 萬
5.48坪
備註:本案房屋為大樓管理員室實際買賣為車位總價為車位價款僅車位交易;
0.05坪 4~4/6 26.4年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈/套房
1,650 萬
13.91坪
118.6萬
2.80坪 2~2/8 4.2年 1房(室)0廳1衛
113年09月 華廈/套房 中山北路一段83巷16號4樓之2
1,050 萬
11.68坪
89.9萬
備註:陽台外推;
2.29坪 4~4/5 33.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/套房
1,180 萬
含車位150萬
13.05坪
含車位2.74坪
99.9萬
已扣除車位
0.98坪 3~3/13 15.5年 0房(室)1廳0衛
113年09月 大樓 南京東路一段17號14樓之1
18,200 萬
含車位960萬
132.16坪
含車位21.48坪
155.8萬
已扣除車位
7.96坪 14~14/23 3.1年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 中山北路二段27巷22號 A1棟-7F
8,200 萬
含車位340萬
61.20坪
含車位9.57坪
152.2萬
已扣除車位
4.09坪 7~7/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 中山北路一段83巷12號9樓之5
2,500 萬
含車位價
33.90坪
含車位12.18坪
73.7萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.04坪 9~9/18 2.5年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈 吉林路22巷23號2樓之2
3,750 萬
59.44坪
63.1萬
8.89坪 2~2/7 46.8年 4房(室)2廳2衛
113年08月 華廈/辦公 天津街66號6樓
2,100 萬
48.86坪
43.0萬
備註:買賣雙方為房地共有人,原持分各1/2
6.43坪 6~6/9 46.9年 5房(室)3廳4衛
113年08月 華廈 中山北路一段135巷6號3樓
1,940 萬
24.26坪
80.0萬
備註:陽台外推;其他增建;
7.36坪 3~3/6 26.3年 2房(室)1廳1衛
113年08月 華廈/套房 林森北路85巷33號7樓之7
930 萬
10.21坪
91.1萬
備註:平台欄杆夾層;其他增建;
2.55坪 7~7/7 16.7年 1房(室)1廳1衛
113年08月 公寓 林森北路119巷6號4樓
1,900 萬
23.43坪
81.1萬
備註:陽台外推;
8.24坪 4~4/4 51.3年 4房(室)0廳4衛
113年08月 車位 中山北路一段99號
145 萬
10.25坪
備註:車位編號 : 23號僅車位交易;
0.03坪 1~1/15 15.1年 0房(室)0廳0衛
113年08月 車位 中山北路一段83巷20號4樓之6
160 萬
2.60坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.49坪 4~4/7 28.2年 0房(室)0廳0衛
113年08月 車位 中山北路一段99號
300 萬
20.50坪
備註:車位編號: 17、18號僅車位交易;
0.07坪 1~1/15 15.1年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路67巷

完工日期 1972/12~1972/12 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 周若蘭 等4人
坪數規劃 46.00~46.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近市民大道綠帶景觀,提供周邊住戶休閒去處。
2.周邊多藝文及休閒勝地,台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區,還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園,假日休憩好去處。
3.交通方便,且位於市中心,鄰近台北車站及規劃中的雙子星大樓,附近有多處重大建設,未來發展可期。

周邊交通

近捷運板南線善導寺站

1.步行約8分鐘可到板南線善導寺站,步行約12-14分鐘可至捷運中山站、松江南京站,周邊還有台北車站。
2.林森北路及長安東路皆有公車站牌。聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.長安國小: 學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
華山藝文特區
1.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
2.台北當代藝術館:台北當代藝術館的館舍建築,落成於西元1921年,原為日治時期專供日本人子弟受教育的「建成小學校」。1996年,台北市政府舊廈被登錄為市定古蹟,並基於古蹟再利用的政策,將原建物之正面廳舍整建為「台北當代藝術館」專用,兩翼部分建築則劃歸為建成國中教室。「台北當代藝術館」與「建成國中」新校的結合,不僅創造了全世界罕見美術館與學校使用共同建物的先例,也被視為是台北市孔廟到保安宮這一條歷史文化軸線的延展,並於2001年5月26日正式開幕,從此成為台北文化地圖上的一個新地標。
3.台北之家(光點台北):台北之家的前身為美國大使館官邸,位於台北市中山區中山北路二段;當時的中山北路二段為通往圓山神社的主要道路,至第二次世界大戰爆發,美日兩國宣戰,美國領事館的業務也隨之停擺。1997年2月20日,被指定為市定三級古蹟,經台積電文教基金會贊助新台幣六千萬,將建築物本體修復後,委託『台灣電影文化協會』經營,經過規劃後,決定將活化為以電影文化為主的藝文空間,將美國領事館定名為『台北之家』,原來的車庫則改建為『光點台北』電影主題館,並於2002年11月10日正式開館,經營至今。
4.台北國際藝術村:位於中央行政特區的臺北國際藝術村在「空間再生」的脈絡下,將一棟四層樓的舊建築重新規劃為藝術村。臺北國際藝術村,並非只是具展演功能的展館,而是藝術家的「聚落」。有別於僅呈現作品的各式展演場所,除了辦公室與三個多功能展演廳,更規劃了十三間藝術家創作及生活的工作室、舞蹈室、鋼琴室及暗房等,提供不同類型的駐村藝術家使用。
5.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
百貨/商場/傳統市場
1.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
2.台北站前商圈:是位於台北市中正區的商圈,範圍從多鐵共構的台北車站向南延伸至博愛特區。區域內有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一。本商圈挾台北車站為中心,南來北往的重要樞紐,五鐵共構的系統加持下,聚集最多人流的商圈,未來仍有雙子星大樓題材以及捷運機場線的開通,成為台北市西區翻轉重要的里程碑,本區未來發展轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的進駐與發展,加速帶動區內商辦使用的需求面。
3.光華商場:光華數位新天地是一個位於中正區新生北路市民大道交叉口的臺北市公有商場。其商場內由原位於中正區與中山區、大安區交界處的光華陸橋下方之光華商場,以及原位在西寧南路的西寧電子商場攤商所組成。隨著經濟起飛與國內產業轉型,電腦資訊產業漸漸興盛及市場需求,使得光華商場的商家們開始銷售各式電腦硬體與軟體。光華商場與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了中外馳名的「光華商圈」。

建築設計

1.鄰近市民大道綠帶景觀,提供周邊住戶休閒去處。
2.周邊多藝文及休閒勝地,台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區,還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園,假日休憩好去處。
3.交通方便,且位於市中心,鄰近台北車站及規劃中的雙子星大樓,附近有多處重大建設,未來發展可期。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。