黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
永慶房屋-松江直營店
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玉成大樓

臺北市中山區松江路

屋齡約 12 年 / 總戶數約 14 戶

玉成大樓 周遭行情

玉成大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/套房
1,130 萬
14.11坪
80.1萬
2.60坪 4~4/7 44.1年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 松江路289之902號
4,670 萬
74.14坪
63.0萬
9.53坪 9~9/11 54.0年 3房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 吉林路174巷20號4樓
800 萬
16.39坪
48.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.43坪 4~4/4 53.4年 2房(室)1廳1衛
113年03月 土地 吉林段二小段123-5地號
3,764 萬
0.00坪
37.1萬
備註:包含公共設施保留地用地;
101.43坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 民生東路二段115巷8號4樓
6,300 萬
含車位600萬
84.81坪
含車位22.65坪
91.7萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.66坪 4~4/13 2.2年 4房(室)2廳3衛
113年03月 公寓
2,112 萬
30.17坪
70.0萬
10.97坪 2~2/4 52.1年 3房(室)2廳1.5衛
113年03月 土地 吉林段二小段123-4地號
900 萬
0.00坪
35.5萬
備註:包含公共設施保留地用地;
25.36坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 吉林路236巷17號
410 萬
5.97坪
68.7萬
備註:3建築物含有:增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.14坪 1~1/4 57.9年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 吉林路236巷23號3樓
550 萬
8.02坪
68.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
4.84坪 3~3/3 55.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 車位 松江路226巷17號
375 萬
11.35坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 1~1/13 2.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 松江路362巷42號3樓之3
1,148 萬
13.71坪
83.7萬
備註:其他增建:陽台加鐵窗。其他增建;
2.82坪 3~3/7 42.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/店面 新生北路二段41巷25號
3,888 萬
66.83坪
58.2萬
8.82坪 1~1/6 40.4年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房 民生東路二段83號3樓之47
888 萬
13.20坪
67.3萬
2.48坪 3~3/7 44.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,060 萬
14.10坪
75.2萬
2.60坪 4~4/7 44.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 建國北路二段258巷29號3樓
2,820 萬
41.68坪
67.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
8.11坪 3~3/7 47.0年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓
1,800 萬
含車位150萬
28.16坪
含車位7.86坪
81.3萬
已扣除車位
6.71坪 2~2/5 49.9年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 民生東路二段83號7樓之24
1,000 萬
13.20坪
75.8萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.48坪 7~7/7 44.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 民生東路二段119號6樓
1,134 萬
17.37坪
65.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.82坪 6~6/7 47.2年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 松江路330巷67號三層
2,100 萬
35.81坪
58.6萬
13.54坪 3~3/4 51.1年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 民生東路三段9巷3號3樓
3,350 萬
46.32坪
72.3萬
備註:陽台外推;
11.29坪 3~3/6 42.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路

完工日期 2012/06~2012/06 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數 14戶 建設公司 合眾建築經理股份有限公司
坪數規劃 101.00~101.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.步行至捷運行天宮站約1分鐘。
2.行天宮商圈、錦州街商圈,生活機能便利。
3.周邊有林森公園、榮星花園、花博公園等大型休閒綠地。

周邊交通

1.步行至捷運行天宮站約1分鐘。松江南京捷運與行天宮站分別是捷運橘線(中永和經東門、古亭到三重、蘆洲)與松山新店線、民生汐止線的交叉口,等於三條捷運線交會,交通非常便捷。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
大型休閒綠地
1.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
2.花博公園新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
3.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
百貨/商場/傳統市場
行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便
行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便,各式知名超商就在周圍。生活機能也鄰近四平街、伊通街、南京東路商圈,商家林立,購物逛街都相當便利的區塊。行天宮周邊因為發展得早,生活機能十分良好,飲食採買在錦州街上都能獲得解決,日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多,且家家生意興隆,不寬敞的巷弄內,卻從傳統美食到異國風味都有,從白天熱鬧到夜晚,絕對是內行人尋飽的好地方。
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.松江市場:鄰近香火鼎盛的行天宮,自民國65年營運迄今,以中等的市場規模收納了吉林路與長春路周邊的攤商入市,依據攤商業種不同將加工熟食、生鮮食材與百貨雜貨分區,麻雀雖小五臟俱全,深受社區居民依賴與喜愛,作為居民民生消費與日常採購的主要場域。市場旁即捷運行天宮站交通便利,以許多饕客耳熟能詳的熟食名攤,招攬不少中外遊客前往遊逛。

建築設計

座落於松江路上近民生東路口,步行至捷運行天宮站僅需步行1分鐘,距離松山機場僅5分鐘車程,擁有絕佳地理位置。可搭乘捷運暢遊全台北等各大景點,不論洽商或都會旅遊都相當便利。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等。