林呈鴻店長
社區首席顧問 林呈鴻 店長
永慶房屋-六段德行直營店
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琉御

臺北市士林區

屋齡約 12 年 / 總戶數約 6 戶

琉御 周遭行情

琉御， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 德行西路36號地下一層
268 萬
13.01坪
備註：僅車位交易；
 0.02坪 -1~-1/13 15.8年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 士東路9號5樓之1
1,306 萬
19.58坪
66.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.48坪 5~5/7 42.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 磺溪街47巷14號2樓
2,580 萬
38.35坪
67.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 16.45坪 2~2/5 38.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 文林北路80巷78號3樓
840 萬
19.94坪
42.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.13坪 3~3/3 51.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 忠誠路一段18號12樓之2
10,000 萬
含車位價
120.90坪
含車位坪數
82.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.61坪 12~12/14 18.3年 4房(室)2廳4衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
3,750 萬
含車位350萬
45.89坪
含車位0.00坪
74.1萬
已扣除車位
 7.79坪 2~2/7 39.2年 4房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓
1,950 萬
30.40坪
64.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公
1,392 萬
12.32坪
113.0萬
 2.45坪 12~12/13 15.8年 1房(室)0廳1衛
113年02月 公寓
2,000 萬
31.44坪
63.6萬
 9.47坪 4~4/5 44.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 德行西路36號10樓
1,560 萬
14.51坪
107.5萬
備註：其他增建；
 2.88坪 10~10/13 15.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,078 萬
12.09坪
89.1萬
 3.65坪 3~3/5 28.2年 1房(室)0廳1衛
113年02月 公寓 明德路136巷15號2樓
2,450 萬
39.55坪
62.0萬
備註：其他增建；
 10.27坪 2~2/5 42.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓
1,950 萬
32.40坪
60.2萬
備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路76號2樓
2,568 萬
36.24坪
70.9萬
備註：其他增建；
 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 福華路164巷15號2樓
2,180 萬
25.46坪
85.6萬
備註：其他增建；
 7.79坪 2~2/4 50.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 懷德街20號2樓
1,750 萬
23.76坪
73.7萬
 8.37坪 2~2/3 52.6年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 忠誠路一段16巷14弄40號4樓
2,730 萬
27.42坪
99.6萬
備註：陽台外推；
 4.81坪 4~4/7 40.7年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
2,180 萬
31.87坪
68.4萬
 9.47坪 3~3/5 45.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區

完工日期 2011/03~2011/03 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 永龍華建商
坪數規劃 63.00~79.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

多線公車可供捷運站接駁通勤使用
捷運明德站、芝山站、未來捷運淡水延伸預定線
忠誠路、中山北路、仰德大道、自強隧道、新天母快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
蘭雅國小.蘭雅國中
休閒/公園綠地
天母古道、蘭雅公園、忠誠公園、天母運動公園、天母棒球場、芝山岩，休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所，每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
家樂福、新光三越、威秀影城、頂好超市
誠品書局、士東市場、大葉高島屋、ＳＯＧＯ
生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

低調內斂外觀設計，一層一戶住戶單純，前後陽台裡外分明