新銳天下

臺北市內湖區東湖路7巷57號

屋齡約 35 年 / 總戶數約 133 戶

成交
近6個月平均 54.1 萬/坪

最新成交 48.4萬/坪 (113年09月)

近五年最高 59.9萬/坪 (113年07月)

新銳天下實價登錄

新銳天下， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	公寓	大湖山莊街219巷52號4樓	2,080 萬	42.97坪	48.4萬	15.33坪	4~4/5	37.4年	3房(室)2廳2衛
113年07月	華廈/辦公	東湖路7巷57號4樓	2,500 萬	41.71坪	59.9萬	8.64坪	4~4/9	35.1年	4房(室)2廳2衛
113年05月	公寓		3,800 萬	65.33坪	58.2萬	12.52坪	-1~1/5	37.2年	5房(室)3廳5衛
113年05月	公寓	大湖山莊街219巷92號	3,800 萬	65.33坪	58.2萬備註：其他增建；	12.52坪	1~1/5	37.1年	5房(室)3廳5衛
113年05月	華廈	東湖路7巷47號3樓	2,700 萬	50.17坪	53.8萬備註：陽台外推；	10.40坪	3~4/9	34.9年	4房(室)2廳2衛
113年01月	公寓	大湖山莊街219巷92號3樓	1,688 萬	34.61坪	48.8萬	12.27坪	3~3/5	36.8年	3房(室)2廳2衛
112年10月	公寓		2,050 萬	33.14坪	61.9萬	12.14坪	1~1/5	36.5年	3房(室)2廳2衛
112年08月	公寓	大湖山莊街219巷52號	2,250 萬	42.35坪	53.1萬備註：其他增建；	15.59坪	1~1/5	36.4年	4房(室)2廳3衛
111年09月	華廈		2,928 萬	64.11坪	45.7萬	12.96坪	7~9/9	33.3年	4房(室)2廳4衛
111年06月	公寓	大湖山莊街219巷88號2樓	1,800 萬	34.18坪	52.7萬備註：陽台外推；	12.14坪	2~2/5	35.2年	3房(室)2廳2衛
110年12月	公寓		1,375 萬	35.23坪	39.0萬	12.52坪	5~5/5	34.7年	3房(室)2廳2衛
110年09月	公寓		1,380 萬	30.62坪	45.1萬	11.12坪	5~5/5	34.5年	2房(室)2廳2衛
110年06月	公寓		1,385 萬	34.68坪	39.9萬	12.27坪	4~4/5	34.2年	3房(室)2廳2衛
110年05月	公寓	大湖山莊街219巷90號	2,530 萬	64.98坪	38.9萬	12.27坪	1~1/5	34.1年	4房(室)3廳3衛
110年05月	公寓	大湖山莊街219巷56號	1,500 萬	35.10坪	42.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.16坪	1~1/5	34.1年	3房(室)2廳2衛
110年05月	公寓	大湖山莊街219巷84號3樓	1,460 萬	33.66坪	43.4萬備註：其他增建；	12.01坪	3~3/5	34.1年	3房(室)2廳2衛
109年05月	公寓		1,353 萬	33.25坪	40.7萬	11.76坪	3~3/5	33.1年	3房(室)2廳1衛
109年05月	公寓	大湖山莊街219巷58號4樓	1,320 萬	34.23坪	38.6萬備註：含增建或未登記建物。	12.01坪	4~4/5	33.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區東湖路7巷57號

完工日期	1989/06~1989/6	屋齡	約35年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 8~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數	133戶	建設公司	天豪建設
坪數規劃	19.09~64.11坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

鄰近雙捷運東湖站與葫洲站，步行均約5分鐘，康寧路三段為主要聯外幹道，可搭乘公車110、21、21直達車、240、247(區間車)、247(環山線)、267(副)、284、284(副)至康寧路三段下車即可抵達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:明湖國小、南湖國小
國中:明湖國中
高中:南湖高中、康寧護校、南湖高中
休閒/公園綠地: 安康公園、白鷺鷥山、大湖公園、五分公園、安東公園、康寧公園、東湖一、三、四、七號公園的青山綠意，大湖公園的水色，隨時閒步，輕鬆即達
百貨/商場/傳統市場: 家樂福超市、全聯福利中心、東湖市場、哈拉影城、星巴克、燦坤3C、路易莎、大戶屋、蝦皮店到店、SUBWAY、麥當勞

建築設計

低公設比，二丁掛外觀設計，保留中庭花園空間，單一出入口設計，提升管理上面的安全性。

公共設施

中庭花園