陳俊佑店長
社區首席顧問 陳俊佑 店長
永慶房屋-仁愛圓環直營店
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安樂大廈

臺北市大安區敦化南路一段

屋齡約 58 年 / 總戶數約 40 戶

安樂大廈 周遭行情

安樂大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註:僅車位交易;
0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
3,643 萬
42.26坪
86.2萬
7.94坪 5~5/7 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段112號12樓之1
1,401 萬
13.75坪
101.9萬
備註:政府機關標讓售;
1.54坪 12~12/12 48.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈
3,630 萬
38.51坪
94.3萬
7.84坪 3~3/7 41.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 華廈/套房
1,800 萬
15.39坪
117.0萬
3.00坪 3~3/7 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興南路一段135巷9號7樓
5,750 萬
含車位價
53.64坪
含車位坪數
107.2萬
含車位計算
備註:後陽台增建其他增建;
9.63坪 7~7/11 53.3年 5房(室)2廳3衛
113年02月 大樓/套房
1,080 萬
9.91坪
109.0萬
1.24坪 9~9/16 27.6年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路四段177號8樓之3
5,150 萬
含車位價
60.63坪
含車位13.21坪
84.9萬
含車位計算
6.92坪 8~8/14 47.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
5,488 萬
含車位500萬
60.94坪
含車位9.66坪
97.3萬
已扣除車位
20.80坪 2~2/4 58.1年 4房(室)2廳2.5衛
113年01月 華廈/套房 敦化南路一段177巷30號6樓之2
1,618 萬
13.43坪
120.5萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.12坪 6~6/9 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/店面
7,768 萬
35.64坪
218.0萬
3.91坪 1~1/14 46.0年 0房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 仁愛路四段50之29號
2,389 萬
15.41坪
155.0萬
備註:陽台外推;
2.48坪 5~5/12 52.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 延吉街46巷16號7樓
3,018 萬
37.01坪
81.6萬
8.22坪 7~7/7 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/辦公 市民大道四段136號5樓之2
1,590 萬
含車位140萬
13.01坪
含車位坪數
122.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;夾層;
2.22坪 5~5/10 17.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 仁愛路四段64號14樓
1,700 萬
14.22坪
119.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.37坪 14~14/14 46.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
1,868 萬
16.97坪
110.1萬
1.66坪 10~10/14 46.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
5,000 萬
53.71坪
93.1萬
11.50坪 3~3/6 44.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/店面 復興南路一段107巷47號
3,666 萬
22.42坪
163.6萬
備註:3建築物含有:平台
4.63坪 1~1/7 39.9年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路一段

完工日期 1967/01~1967/01 屋齡 約58年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 40戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 43.00~96.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

基地位於東區SOGO商圈內,周邊多為商家、百貨公司,鄰近公園,步行5分鐘可到捷運忠孝敦化站、東區地下街。

周邊交通

1.離忠孝敦化捷運站出口不到100步,木柵線以及板南線交會,四通八達
2.公車站更在我們樓下50步內,忠孝東路就在家門口,交通十分便利
3.往北即可從市民大道上高速公路,南北來往好方便
4.往南即可從敦化南路VS基隆路轉往木柵以及台北縣,路寬好便利
5.往西即可從忠孝東路到達台北車站以及遊覽車總站,接駁好便利
6.往北走敦化南路到敦化北路底吉是松山機場,南北來往更便利
7.往東即可到信義計畫區,吃喝玩樂育樂好方便
8.SOGO三館即將開幕,逛街購物以我們為中心點
9.計程車排班站就在樓下,任君挑選交通工具
10.忠孝東路~敦化南路~市民大道任我行,交通不打結

鄰近生活圈

鄰近學校
1.仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
2.仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
3.懷生國中
民國58年,本校創辦,目前普通班22班、特殊班1班、資源班1班,建置完善的e化校園、落實多元文化教育、辦理國際文化交流等。本校以「有禮貌、有氣質、知恩感恩、勤學守規」為學生學習圖像,希望將品德教育落實在平日生活之中,並能培育有能力接受未來挑戰的新一代學子。
休閒/公園綠地
1.(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路,公園面積約12,423 平方公尺,公園類型屬於紀念公園,公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式,公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
2.國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
3.松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

規劃地上11層的電梯大廈,位於忠孝東路及敦化南路的交叉口

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等