陳俊佑店長
社區首席顧問 陳俊佑 店長
永慶房屋-仁愛圓環直營店
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龍門大廈(忠孝東路四段)

臺北市大安區忠孝東路四段

屋齡約 50 年 / 總戶數約 47 戶

龍門大廈(忠孝東路四段) 周遭行情

龍門大廈(忠孝東路四段)， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
3,643 萬
42.26坪
86.2萬
 7.94坪 5~5/7 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段112號12樓之1
1,401 萬
13.75坪
101.9萬
備註：政府機關標讓售；
 1.54坪 12~12/12 48.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈
3,630 萬
38.51坪
94.3萬
 7.84坪 3~3/7 41.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 華廈/套房
1,800 萬
15.39坪
117.0萬
 3.00坪 3~3/7 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興南路一段135巷9號7樓
5,750 萬
含車位價
53.64坪
含車位坪數
107.2萬
含車位計算
備註：後陽台增建其他增建；
 9.63坪 7~7/11 53.3年 5房(室)2廳3衛
113年02月 大樓/套房
1,080 萬
9.91坪
109.0萬
 1.24坪 9~9/16 27.6年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路四段177號8樓之3
5,150 萬
含車位價
60.63坪
含車位13.21坪
84.9萬
含車位計算
 6.92坪 8~8/14 47.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
5,488 萬
含車位500萬
60.94坪
含車位9.66坪
97.3萬
已扣除車位
 20.80坪 2~2/4 58.1年 4房(室)2廳2.5衛
113年01月 華廈/套房 敦化南路一段177巷30號6樓之2
1,618 萬
13.43坪
120.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.12坪 6~6/9 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 仁愛路三段143巷 A1棟-24F
5,885 萬
含車位380萬
36.38坪
含車位11.77坪
223.7萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.12坪 24~24/27 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房 復興南路一段128號3樓之3
1,630 萬
12.88坪
126.6萬
備註：夾層；
 1.63坪 3~3/10 17.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/店面
7,768 萬
35.64坪
218.0萬
 3.91坪 1~1/14 46.0年 0房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 復興南路一段128號5樓之5
2,124 萬
17.07坪
124.4萬
備註：夾層；
 2.19坪 5~5/10 17.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 仁愛路四段50之29號
2,389 萬
15.41坪
155.0萬
備註：陽台外推；
 2.48坪 5~5/12 52.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 延吉街46巷16號7樓
3,018 萬
37.01坪
81.6萬
 8.22坪 7~7/7 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/辦公 市民大道四段136號5樓之2
1,590 萬
含車位140萬
13.01坪
含車位坪數
122.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 2.22坪 5~5/10 17.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 仁愛路四段64號14樓
1,700 萬
14.22坪
119.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.37坪 14~14/14 46.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區忠孝東路四段

完工日期 1975/01~1975/01 屋齡 約50年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 47戶 建設公司 崇安建設股份有限公司
坪數規劃 7.00~188.00坪 管理方式 其他

社區特色

基地位於東區SOGO商圈內，周邊多為商家、百貨公司，鄰近公園，步行6分鐘可到捷運忠孝復興站、東區地下街。

周邊交通

步行至忠孝復興站或忠孝敦化站皆約6分鐘，忠孝復興站為板南線與文湖線的交會站，要往台北車站、信義計畫區、松山機場、內湖或文山區都相當方便，且鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團，並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下，透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略，達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校，目前普通班共有62個班級，另外還設有體育班及音樂班，對數學具研究興趣者而開設數理資優班，發掘數學科資賦優異學生，並以個別教育方式，期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血，並逐步將電腦應用於課堂的教學之上，使課程活動設計更加活潑生動，促進學生學習興趣與效率，展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路，公園面積約12,423 平方公尺，公園類型屬於紀念公園，公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式，公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約1060平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈

公共設施

梯廳、樓梯間等